1樓：華律網
1、購房合同網簽後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局**作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。2、已經完成網簽並完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
2樓：搜狐焦點
在購房合同簽訂之後，往往因為各種原因，會出現購房合同需要更名的情況，那麼購房合同如何進行更名呢？在解答購房合同如何更名之前，首先需要對購房合同更名的形式進行了解。
購房合同更名的情況具體有四種，分別是：1、如果購房者與房產商簽訂了預購協議，並交納了購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。
此種情況下的合同更名手續也較為簡單。3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，但房屋還未交付使用，那麼更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人後再進行登記，所以此種合同更名手續就比較複雜。4、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，房屋已交付使用，就需要在拿到產權證之後進行過戶手續。
如果購房合同還未登記備案，此時更名只需與開發商進行協商，解除之前簽訂的購房合同，再重新簽署乙份即可。如果購房合同已經交由交易中心登記備案，房屋還未交付，那麼就需要首先與開發商協商好，需要到相關部門開具未竣工檢查報告，由開發商提交更名原因，支付一定費用，才可進行購房合同更名。如果房屋已交付，此時需要攜帶好房產證等材料到交易中心進行過戶手續。
另外，在進行購房合同更名時，需要提醒的是，有些開發商會收取高額的更名費用，此時如果一定要更名，需要更名雙方要協調好更名費用的分配問題。同時，還需要注意，合同更名，簡單說就是合同中的權利義務不變，只更改買受人。
（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為準）
請問購房合同的更名流程，購房合同更名手續怎麼辦？有哪些注意事項？
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