1樓：愛喝粥
《合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
2樓：速推寶共享平台
有錄影的話這些可以成立，希望你的錄影能記錄的比較完整
3樓：法妞問答律師**諮詢
是指出賣人將房屋所有權轉移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經濟適用房、房改房，農村房屋等各類合法性質的房屋。
4樓：匿名使用者
可以主張變更或撤銷合同。保留好證據，如果你們雙方無法協商，可以向法院提起民事訴訟。
《中華人民共和國合同法》
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
購房合同糾紛如何處理
5樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。
(2)調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
6樓：百度文庫精選
內容來自使用者:小西貝
出現購房合同糾紛怎麼處理-購房合同
在房產交易中，購房者和開發商經常會出現購房糾紛。有些糾紛是因為房屋質量，有些是因為沒有按時交房，有些是因為房屋面積等。針對各種不同的糾紛型別，具體的處理購房合同糾紛的辦法也是不一樣的。
下面為您介紹相關對策。1、買房子「縮水」可以解除合同嗎?很多買房者都可能會遇到面積縮水的問題，最高人民法院公布了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》給出了答案：
商品房買賣中，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買房戶請求解除合同的，法律不予支援。該解釋還規定，交付使用的房屋建築面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，認定為欺詐，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。
該怎麼處理購房合同糾紛，購房合同糾紛如何處理
7樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商。由雙方當事人進行協商。
(2)調解。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。(4)行政解決。
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
8樓：法妞問答律師**諮詢
一、該怎麼處理購房合同糾紛一般來說，這些途徑可以概括為：和解、調解、仲裁、訴訟。1、和解。
和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程式解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由於和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。
2、調解。調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。
此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由於調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁。這是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以後達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。並可根據生效的仲裁協議申請強制執行。4、訴訟。
訴訟是解決合同爭議的最後方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
二、購房合同糾紛如何處理按照法律規定，發生房產合同違約時需要承擔違約責任，而房產合同違約的法律責任具體如下：1、繼續履行。2、採取補救措施。
3、賠償損失。4、支付違約金。5、定金罰則。
9樓：百度文庫精選
內容來自使用者:小西貝
出現購房合同糾紛怎麼處理-購房合同
在房產交易中，購房者和開發商經常會出現購房糾紛。有些糾紛是因為房屋質量，有些是因為沒有按時交房，有些是因為房屋面積等。針對各種不同的糾紛型別，具體的處理購房合同糾紛的辦法也是不一樣的。
下面為您介紹相關對策。1、買房子「縮水」可以解除合同嗎?很多買房者都可能會遇到面積縮水的問題，最高人民法院公布了《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》給出了答案：
商品房買賣中，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的**據實結算，買房戶請求解除合同的，法律不予支援。該解釋還規定，交付使用的房屋建築面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，認定為欺詐，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。
買房戶同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買房戶按照約定的**補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由房地產開發商承擔，所有權歸買房戶;房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由房地產開發商返還買房戶，面積誤差比超過3%部分的房價款由房地產開發商雙倍返還買房戶。
購房合同糾紛 200
10樓：鄭州楊波律師
丙房不就是中介公司嗎？如果惡意藏著合同不出示，你到他公司要就好了。不知道你說的爭議問題是什麼？
甲乙雙方的爭議可以按照合同法來解決，協商不成可以訴訟。但中介公司可以袒護對方，拒絕提供合同，你直接在中介公司打**報警好了。也可以撥打12315消費投訴
11樓：李永輝律師
合同只要雙方真實意思表示，不違反法律行政法強制性規定就是合法有效的。履行過程中，如果出現了違約行為，可根據行為造成後果，考慮是否 可以解除合同。
12樓：索馬利亞城管隊
居間合同，若買賣雙方協議不再履行合同，那你手裡的合同還是有效的，效果就是可以追償你的居間費用，你可以依據合同約定向雙方主張，畢竟你已經促成了合同的成立，即有權取得居間費用。至於買賣雙方另行協商解除合同，對你的費用請求權不應受影響。
13樓：南辭
向行政部門必須舉報，必須教育
14樓：我很愛你媽媽
向房產行政管理部門舉報或投訴。在買房合同出現糾紛時，尤其是發現出賣人沒有商品房預售許可證就**房屋，或者是發現商品房的建築質量存在問題。此時可以向當地的房產行政管理部門舉報或投訴，由行政管理部門予以介入處理。
15樓：上海普陀律師黃勁夫
合同有效，丙方應當提供合同。
16樓：仙妤羽浩博
你還等什麼，上法院告他呀。讓他繼續履行合同，否則賠償違約金。
17樓：達典翠陽暉
這個你要看你房產證上面寫的是不是142，然後進行測量，如果有差異，他是要付法律責任的
18樓：書菁暨鴻德
如果合同上寫142平公尺，代表你的房產證上應該在142平公尺左右，最終由產權登記機關實測後確定。如果不足142平公尺，你可以按合同小於約定面積絕對值的3%以外部分，開發商應按每平公尺單價雙倍退你錢。
購房合同糾紛找誰
19樓：君眾律師事務所
您好！建議您先和合同的另一方當事人協商解決，協商不成建議找律師申請仲裁或者提起訴訟。二者的主要區別如下：
依據我國法律的有關規定，普通程式的案件，法院一審的審限是6個月，如果一方當事人不服提出上訴的話，則二審的審限為3個月，這就是說，從理論上說，乙個案件如果在法院審理，則形成生效判決的時間可能會需要9個月，對一般人而言，這確實長了一些。
如果是選擇仲裁方式的話，情況就不一樣。《仲裁法》中並沒有明確規定仲裁的時間限制，但是各個仲裁委員會在其仲裁規則中基本都作出明確規定。一般來說，仲裁所花費的時間比訴訟少一些。
最關鍵之處在於，仲裁一裁終局，也就是說，仲裁裁決一旦作出，即日就具有法律效力，除了法律規定的幾種可申請撤銷情形外，當事人不能對仲裁裁決提出任何形式的上訴、異議、復議等不服表示，只能遵守、履行。這樣，就不會出現類似法院二審的過程，在時間上可能非常快捷。
這是乙個優勢但也有其不利的一面，假如由於種種原因，仲裁結果損害到一方當事人的合法權益，由於其無權對裁決結果提出不服，所以就沒有機會來維護自己的利益。這就要求當事人在進行仲裁過程中，不能有任何的錯誤、疏忽情形，否則就會對自己形成不利局面。
如能提供更多資訊，則可給出更為周詳的法律意見。
什麼是勞務合同糾紛，勞務合同糾紛？
勞務合同糾紛是農民工同包工頭之間一般就務工期間雙方的權利義務關係進行了約定，由此在雙方之間就形成了一種合同關係。後因糾紛到人民法院訴訟的情況越來越多，其特點也在不斷變化，給司法實踐帶來了許多新的問題。工資支付暫行規定 第十六條 因勞動者本人原因給用人單位造成經濟損失的，用人單位可按照勞動合同的約定要...
購房合同糾紛如何舉證，怎麼舉，需要哪些證據
你好，買賣合同糾紛案件舉證指引 一 證明當事人 原 被告或第三人 訴訟主體資格的證據 1 當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證 戶口薄 暫住證等 2 當事人為法人或其它經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本 工商登記機關出具的工商註冊資料 社團法人登記證等 3 當事人在訴爭的法...
關於房屋租賃合同糾紛，房屋租賃合同糾紛管轄地怎麼確定
第一條 本解釋所稱城鎮房屋，是指城市 鎮規劃區內的房屋。鄉 村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。當事人依照國家福利政策租賃公有住房 廉租住房 經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可...
留學中介合同糾紛問題，出國勞務合同糾紛如何處理？？？
出國留學中介合同要注意的問題 1 首先要選擇涉外監管網上發布的合法中介名稱。2 簽合同時要明確中介服務公司和當事人的權利義務。3 出現糾紛或意外情況時的退費事宜。4 違約責任。針對出國留學中介引發的種種糾紛，教育部專門制定了乙個 自費出國留學中介服務委託合同 示範文字 對於學生因自身原因解除合同，該...
合同糾紛是合同詐騙嗎，是合同糾紛還是合同詐騙，
一 從動機目的上區別。可以從以下幾個方面考察 1 行為人從簽訂合同時起就具有騙取的動機和目的。2 開始並無明顯的騙取故意，本身也非完全沒有履行能力，但合同簽訂後，抱著能履行則履行，履行不了就拉倒的放任心理，不做積極努力，致使對方遭受嚴重損失，而將較大數額財物歸自己一方非法所有或占有。3 在簽訂合同時...