1樓：諾諾百科
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.
5%;交易費:6元/平公尺;登記費:80元;評估費:
評估額的0.5%。
後乙個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
直系親屬贈與房產要交哪些稅費？
2樓：墨汁諾
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.
5%;交易費:6元/平公尺;登記費:80元;評估費:
評估額的0.5%。
後乙個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括:
1、房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
3樓：匿名使用者
1、附加稅。此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。
2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
3、印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。
擴充套件資料
基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的「標的」。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是「標的」單方面轉移。
近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅，免徵個人所得稅。
4樓：匿名使用者
首先需要到公證處對贈與事實辦理公證，並拿到公證處出具的《房地產贈與公證書》和《接受房地產贈與公證書》。這兩份公證書是房地產管理部門審批房地產贈與過戶的要件之一。
二手房贈與，財政管理部門會根據當事人提供的《房地產**評估報告書》的評估**計徵契稅。契稅的稅率為3%，由繼承方支付。至於營業稅，可以持《房地產贈與公證書》及《房地產權證》等有關資料向房屋所在地的地稅分局提出免稅申請。
除此之外，還需要支付交易手續費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費。如果贈與房產是國有劃撥土地性質，則還需要補交土地出讓金；如果是房改房，則還需要交納房改房轉讓增值費，按增值部分的20%計收。 ...
5樓：
直系親屬贈與只需要交契稅沒有別的稅費，還需要交80元的房本費用。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與：
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
7樓：匿名使用者
一、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;
二、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額徵收5%的營業稅,滿五年的普通住宅免收營業稅,滿五年的非普通住宅按照差額徵收5%的營業稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%
的土地增值稅。
8樓：匿名使用者
繳納3%契稅，免其他各稅。
9樓：悟問煒
直系親屬過戶一般稱為贈予
可全部贈予也可把面積分開贈予
贈予費用是按照**指導**(因地段分都不相同，有相關規定)x面積x1.5%來收費的
140平公尺以上參考當地房地產交易中心諮詢
因為地方有時候在一些細節上會不一樣
直系親屬，房產買賣和贈與，直系親屬之間房產贈與需要繳納契稅嗎
過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,而且今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場,房產過戶帶房產證 雙方的身份證 戶口 婚姻證明,...
直系親屬共有房產除名，贈與還是買賣
房產證滿五年的，買賣划算。不滿五年的，贈與划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產給直系親屬，稅費約為房產報稅價...
房產贈與的費用一般是多少，直系親屬房產贈與過戶費用大概是多少
房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1 贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅 公證費 登記費 房屋評估費。2 贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契稅是...
直系親屬房產贈與被贈與人戶口已遷可以過戶嗎
可以過戶,和戶口沒有關係的,受贈人拿著公證書,房產證直接去房管局辦理更名即可.契稅3 1 可以辦理房屋產權過戶。2 既然已經辦理完了 房屋產權贈與合同 公證，你可以和房屋贈與人夫妻雙方帶身份證 戶口簿 結婚證及 房屋產權贈與合同 和公證書 房屋所有權證 到當地房屋產權登記部門辦理該房屋產權過戶手續即...
直系親屬房產過戶需要什麼材料，直系親屬過戶房產證需要哪些材料
從死人身上才叫繼承。活人只能買賣過戶或贈與。過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8 賣方...