1樓：鏈家
一般情況下，在還沒有辦理過戶手續時，父母可任意撤銷贈與孩子的房產。當過戶手續已經辦理後，房屋所有權已經變更為被贈與物件，很難撤銷贈與。但在以下三種情況發生時，就滿足了撤銷贈與的法定情形，贈與人可依法撤銷贈與。
一、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
其要點有兩個：
1、受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；
2、受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹；
3、如果侵害的是其他親友則不在此列。
二、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的
其要點在於：
1、受贈人對贈與人有扶養義務；
2、受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務；
3、如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
三、受贈人不履行贈與合同約定的義務
其要點在於：
1、贈與合同約定了受贈人負有一定的義務；
2、贈與人已將贈與的財產交付於受贈人；
3、受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務；
4、在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
具體可參照下圖：
在發生撤銷贈與的情況時，贈與人可在一年之內依法進行撤銷。根據《中華人民共和國合同法》第一百九十三條的規定，贈與人的繼承人或法定**人也有權撤銷贈與，但時效為六個月。
該內容只在北京適用
2樓：雷蕾律師
回答父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
就是這樣的，如果目前來講，你的房子已經過戶的話，那麼你的父母是不可以把正與給孩子的房產要回來的，但是如果說沒有過戶的話，那麼其實實際上的所有權，還是你的父母那麼就不存在乙個給不給收不收回的問題，因為那就是他的。
但是就算過戶的話如果父母想就你沒有錢購買就是房產來提起債權要求子女給錢的話，那也是可以的。
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父母贈與房產給子女，還有權收回嗎
3樓：滕法**
房產贈與能反悔嗎，可以撤銷贈與嗎？被贈與人需要履行哪些義務
4樓：匿名使用者
父母贈與房產給子女，是有權收回的。對贈與人有扶養義務而不履行等行為，是有權收回贈與物的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
5樓：
父親贈予房產沒公正，但是中間有我裝修，還外債，現在提出無禮要求，要回房產怎麼辦
6樓：八三老人
對於你的問題取決於是否符合法定的條件。
7樓：陽春天白雪
現在後悔還來得及 ，贈予合同是可以撤銷的 ，只要你還在世 ，即使公正了也可以撤銷 ，【遺產法規定 ，贈予合同書以最後乙份為準 ，有多份遺囑的 ，以公證遺囑合同為準 】但是萬一過戶i了可就難辦了 ，。現在直接告訴他們贈予合同撤銷了 ，以後尋找機會重新訂立贈予合同 ，給他們留一些餘地 ，萬一表現好了 ，可以在重新考慮 。但是 有了以前這些教訓 ，下次還是寫遺囑 ，千萬不要辦理房產過戶 ，那樣你就再也沒有改變的權利了 。
【如果已經在開發商處辦理了更名兒子 女兒名字 ，現在需要再去更改回來 ，變成你個人原來房產名字】
8樓：法大大電子合同
合同法規定，贈與沒有過戶之前，可以申請撤銷贈與。但是如果贈與合同公證了，就不可申請撤銷贈與。除非子女違反贈與合同約定，或不贍養父母，這樣情況，就算贈與過戶的住房，父母也可申請撤銷贈與，收回過戶的住房。
根據合同法的規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
對贈與人有扶養義務而不履行；
不履行贈與合同約定的義務。
父母贈予兒子的房產已經過戶18年，父母能收回嗎？
9樓：猴子會賣萌
父母贈予兒子的房產已經過戶18年，若存在以下法定情形的，父母能夠撤銷贈予：
《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
擴充套件資料：
法定撤銷權的三種情況：
一、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
受贈人如果嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬時，這表明，贈與合同賴以存在的感情基礎將不復存在，與之相適應，贈與合同也將失去存在意義，因此，法律賦予贈與人有權撤銷贈與。
何謂嚴重侵害，我國合同法並未明確予以界定，造成實踐操作中的困難。但考慮到贈與合同的單務性、無償性等特點，凡是受贈人實施的、足以危害贈與合同賴以存在的感情基礎的任何行為，均為此處的嚴重侵害行為。
不僅包括受贈人對贈與人及其近親屬實施的犯罪行為，而且也包括受贈人對贈與人及其近親屬所實施的嚴重有損道德名譽等行為。
至於受贈人的近親屬的範圍，應與《民法通則》和有關的司法解釋確定的近親屬範圍相同。包括贈與人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，祖父母和外祖父母，孫子女和外孫子女。
二、受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
對贈與人有扶養義務而不履行的，贈與人可以依法行使撤銷權。
負有扶養義務而不履行是指：一是存在受贈人不履行對贈與人撫養義務的事實，二是此事實是在受贈人有履行能力的情況下而不履行所致。
如果受贈人在沒有撫養能力的情況下而不履行則屬於客觀上不能，表明受贈人主觀上並無不履行的故意，在此贈與人不能行使法定撤銷權。
三、受贈人不履行贈與合同約定的義務
一定的負擔，接受一定的約束。而受贈人如果不按約定履行該負擔的義務，是一種對自己諾言和對贈與人意願的違背，從某種角度上講，也是有損贈與人的利益的。為此，法律特別賦予贈與人以法定撤銷權。
10樓：榮欣悅獨璞
房子沒有過戶的話房子的所有權還不是你的，是你父母的共同財產，但由於你母親過世了，如果沒有留下遺囑的話，你父親是無權收回整套房子的，因為你有房子的繼承權，當然只有四分之一（如果你是獨生子女的話）。所以，如果你父親要收回整套房子，你可以主張相應的補償。
11樓：匿名使用者
過戶完了，你就放棄了房產權，房產權等於給了兒子，您和房子沒有了任何關係！~~
你目前想收回房產，可能是兒子對您不孝順，才起的想法，所以你可以通過法律訴訟等法律手段維護您的合法權利，即兒子對您的贍養費！
12樓：大博哥的最愛
1、一般情形下，贈與合同贈與人在有任意撤銷權，即他可以隨時撤銷贈與。但也有例外，比如履行完畢後，贈與人不得再行使撤銷權。但例外的例外是：
贈與合同有公益或類似性質的，一旦簽訂贈與合同，不得再撤銷。
2、贈與人履行完畢合同後，受贈人有完全的物權，可任意處分其所有權，即把你名字寫在房產證上。
父母贈予子女的房產可以收回嗎
13樓：張明君律師
你好，父母贈與房屋的行為 因為經過房屋登記而生效。
父母在一定情形下有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據。
《合同法》
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。
如能提供更多資訊，則可給出更周詳的法律意見。
14樓：王會玲相
回答父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
就是這樣的，如果目前來講，你的房子已經過戶的話，那麼你的父母是不可以把正與給孩子的房產要回來的，但是如果說沒有過戶的話，那麼其實實際上的所有權，還是你的父母那麼就不存在乙個給不給收不收回的問題，因為那就是他的。
但是就算過戶的話如果父母想就你沒有錢購買就是房產來提起債權要求子女給錢的話，那也是可以的。
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