1樓：小小小魚生活
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
《商品房銷售管理辦法》
第十九條按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變。
套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
2樓：鑽誠投資擔保****
一般要5年後才可以
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
3樓：分享的知識最有用
房子下來就可以辦，但是一般都需要滿5年以後才可以交易。
經濟適用房房產證什麼時候可以拿
4樓：鑽誠投資擔保****
目前購房者手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房 、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上區別不大，都是購房這擁有房屋所有權的合法書面憑證。
但是在使用和交易方面有著一定的區別。
商品房：完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權、和收益權。
普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由地轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人出稅費外不需要交其他的費用；
經濟適用房：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，唯一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房成交額的10%交納土地出讓金，成交**明顯低於市場**的，可參照北京市國土房管局發布的住房指導**確定交易**並作為收取綜合地價款的基數；
房改房：房改房產權證基本可以分為兩種：按成本價購買的產權證（以下簡稱成本價）和按標準價購買的產權證（以下簡稱標準價）。
經濟適用房多長時間可以辦理房產證
5樓：小小小魚生活
只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民**按限定的**，統一組織向符合購房條件的低收入家庭**。
經濟適用住房**實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民**應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。
《經濟適用住房管理辦法》
第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第十一條經濟適用住房的建設和**要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。
第十三條經濟適用住房要統籌規劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區位布局。
6樓：匿名使用者
只要把全款交完，地區允許辦理房產證了就可以辦理。
7樓：勢賀撥吉
我的經濟適用房已經六年了，為什麼不能辦理房產證？
經濟適用房是大產權嗎入住後多久可以拿到房產證
8樓：烏孫信鳳溪
經濟適用房是大產權的房子，但是沒有繳納土地出讓金，如果要買房要去先補交土地出讓金。正常房屋入住後的1-2年可以拿到房產證，以房產證登記日開始計算，五年內不准**和出租。
經濟適用房能否辦理房產證
9樓：華律網
目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。
但是在使用和交易方面有著一定的區分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要**房屋，則由**按照原**並考慮折舊和物價水平等因素回購。
滿5年後，購房人應當按照一定比例向**交納土地收益等相關價款，**可優先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款後，取得房屋的完全產權。
10樓：鑽誠投資擔保****
經濟適用住房的房產證一般要3年以後才可以取得，有的地方是5年，你應該了解一下當地的經濟適用住房政策，相關部門**如房管局的**就可以查詢相關資訊，如果規定是3年，那你就等到3年的時候再找開發商，如果還不行，可以聯合其他業主到房管部門投訴，因為經濟適用住房本來就是政策性質的，**不會不管的。
11樓：匿名使用者
我也遇到此問題，同問。
我買的經濟適用房要多久才可以拿房產證
12樓：鑽誠投資擔保****
5年1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
經濟適用房屬於小產權房嗎？經濟適用房有房產證嗎
通常經濟適用房不是小產權房，經濟適用房有房產證的，但是必須滿五年才可以買賣。經濟適用住房 住宅合作社集資建設的住房專案。住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為準。預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓 ...
經濟適用房能遷戶口嗎，經濟適用房可以落戶嗎
經濟適用房是可以轉戶口的，但是要滿足一定的戶口遷移條件 1 戶口遷移 即轉戶口 的條件 證明該套經濟適用房是當事人的合法固定的住所，必須具備兩個要件 一是實際居住，二是擁有房屋所有權或房管部門住房使用權或租住合同，二者缺一不可。具備以上兩個條件可以入戶，因此經濟適用房取得房產證後是可以實現戶口遷移，...
經濟適用房如何轉成商品房，最新經濟適用房轉商品房需要哪些手續？
經濟適用房轉商品房，如果經濟適用房不滿5年，以抵押法院判決的形式判決給另外乙個人，另外乙個人補齊土地出讓金之後，是否房子能變成商品房，這種方法可行麼？有這方面的法律資訊麼。跪求這方面的細節問題。詳細情況是，比如說買乙個不滿5年的經濟適用房，這邊無法過戶，可否用抵押的形式，以房主欠款xx元把房子抵押判...
我能買經濟適用房嗎，我能買經濟適用房嗎？？
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並...
經濟適用房，廉價房，限價房的概念
在北京市保障性住房分為四類 廉租房 公共租賃房 經濟適用房和限價房。從產權上分 廉租房 公共租賃房是租賃性質，個人拿不到產權 經適房和限價房個人可以拿到有限產權。從准入標準分 廉租房主要面向社會最低收入人群，即低保家庭。公共租賃房主要面向取得了廉租房 經適房 限價房資格的家庭。經適房主要面向社會中低...