1樓：衝浪**優化
通常經濟適用房不是小產權房，經濟適用房有房產證的，但是必須滿五年才可以買賣。
經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房專案。
住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為準。
預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓**不得超過原預購單價。
滿五年後的經濟適用住房交易時，**人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交**3%的土地出讓金。
以原價**已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款。
滿5年後，按市場價**時，其成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導**的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導**收取綜合地價款。
2樓：匿名使用者
不是小產權，有房產證，不過五年後給你
3樓：匿名使用者
有房產證，但是開發商擁有優先購買你房子的權利，你就算要把房子賣了，也首先要賣給開發商。
4樓：在古德寺彈奏月光曲的龐德
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建造的普通住房，它是具有社會保障性質的商品住宅，而不是小產權房。小產權房是權源不合法，不能取得房產證；經濟適用房是權源合法，具有房產證。經濟適用房不得直接上市交易，取得房產證滿五年後才能上市交易。
經濟適用房、動遷安置房、商品房、集資房、小產權房各有什麼不同？
5樓：
1、經濟適用房、動遷安置房，土地屬性上都是劃撥用地（**沒有收取土地出讓金，地價便宜），建設性質上屬於保障性住房，區別是**物件不同。經濟適用房**物件以中低收入的家庭為主，範圍相對比較廣；動遷安置房**物件，只能是對接某個專案的被拆遷百姓，其他人員均沒有夠買資格；
2、商品房，土地屬性是上出讓用地，建設性質是可交易買賣的商品房。任何人只要有購買能力，都可以去買；
3、集資房：土地屬性不一定，建設性質也不一定，它的特點是，有一幫相對有組織的人，每家集資共同建設和購買房屋。比如有些單位用自己的土地為職工建集資房；有些團體通過拍賣得到土地，集資建房；
4、小產權房：小產權最大的特徵是土地性質為集體土地，沒有經過國家徵用，直接建設房屋。這種房屋是違法的，不能辦理正規產權證（最多就是鄉鎮自己出個產權證），一旦拆遷，也很難獲得政策賠償。
6樓：匿名使用者
經濟適用房是**無償撥付的土地，動遷安置房是城中村或者舊城改造的土地上修建的用於原居民回遷的房，商品房是完全市場化供給的住房，集資房是某個組織或者單位集體成員合夥建設的無利潤的房子，小產權房是農村集體土地上自行開發的供本村居民居住的房子
經濟適用房屬於小產權房嗎？經濟適用房有房產證嗎？
7樓：衝浪**優化
通常經濟適用房不是小產權房，經濟適用房有房產證的，但是必須滿五年才可以買賣。
經濟適用住房、住宅合作社集資建設的住房專案。
住滿五年方可上市交易，5年期以繳納契稅取得完稅憑證時間或房屋所有權證發放的日期為準。
預購的經濟適用住房轉讓時，受讓人必須已經取得經濟適用住房購房資格，並辦理預售轉讓登記手續，轉讓**不得超過原預購單價。
滿五年後的經濟適用住房交易時，**人按成交價的10%繳納綜合地價款，購房人不需要補交成交**3%的土地出讓金。
以原價**已購經濟適用住房的，新的購房人必須取得經濟適用住房購房資格，超標的按規定補交綜合地價款。
滿5年後，按市場價**時，其成交價低於已購經濟適用住房再上市買賣指導**的，按國土房管局公布的最新已購經濟適用住房再上市指導**收取綜合地價款。
什麼是小產權房，經濟適用房，動遷安置房，差別是什麼？
8樓：匿名使用者
小產權的房子土地是集體土地性質是沒有產權的不可以買賣經濟適用房是屬於限價房，住滿五年後才會給的房本然後補完差價才可以買。
9樓：無悔
小產權房是你自己蓋的沒有拿到房產證的房子，經濟適用房是**統一建的給那些困難家庭的一種**便宜的一種房，安置房是由遷出你的占地企業出資一**統建統一分配的房。差別你自己想吧
10樓：匿名使用者
您好。經濟適用房屬於中低價商品房，其**實行**指導價，不得擅自提價**，若允許上市**經濟適用房，需繳納50%的收益金。除非取得產權5年後，方可以不繳納收益金。
而拆遷安置房，則需分拆遷前是否業主自有房，安置房搬出的產權證也是業主的，拿到產權證之後就可以交易，但要繳納土地出讓金。若拆遷前房子為公房，住戶是租住的，就不能轉讓，若業主以向單位購買，而產權證上也是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要繳納土地出讓金。
小產權房是不可以轉讓的。
三者之中，滿五年後交易不繳納稅費的，就只有經濟適用房。
拆遷安置房和經濟適用房過完戶性質就是自有產權了。
之後產權證上無明顯區分標誌。
廉租房是屬於保障性住房嗎，經濟適用房 保障房 廉租房有什麼區別？
經適房和廉租房都屬於保障房系列 經適房持有人有產權，廉租房就是租房，沒產權另外你所說的保障房是指限價房嗎？限價房與經適房類似，持有人都有產權 區別在於，經適房比限價房准入門檻高，買價便宜，但同時如果 的話，經適房比限價房要給國家交更多的錢才行。 保障性住房包括 廉租房 公租房 經適房和限價房。前兩者...
請問我能買經濟適用房嗎，請問我可以買經濟適用房嗎？
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房可以交易，但需購買滿5年，時補價差和繳出讓金等相關價款，並...
經濟適用房繳納土地出讓金後屬於商品房嗎
經濟適用房繳納土地出讓金之後還不是商品房，商品房是有房產證的房子，經濟適用房滿五年以後有房產證才會變成商品房。經濟適用房 經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅 指由中國 出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的 相對同期市場 來說是適中的，適合中等及低收入家庭...
買了經濟適用房後還可以購買商品房嗎
國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種 一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得...
有一套經濟適用房，還能再購買商品房嗎
根據 經濟適用住房管理辦法 第三十一條 已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由 按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的住宅。由國家統一下達計畫，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，實行 指導價，按保本...