1樓：嘿嘿噫嘿嘿
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。
提供資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證影印件、婚姻證明影印件）、購房人單身（身份證影印件、戶口簿或戶籍證明影印件、單身宣告具結書）
產權登記費居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築
契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證影印件、提供銷售發票影印件、提供銷售合同及最終補充合同影印件、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%
注意事項保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅置業總價*2%維修**工本費80%
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2樓：甄舒呼
回答集體土地上的房屋可以辦不動產證嗎？
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
望我的回覆能給到您幫助對您有用哦
更多9條
有集體土地證,單獨的房產證,能辦理不動產證嗎?
3樓：匿名使用者
1、登記些什麼?
1)集體土地所有權
2)房屋等建築物、構築物所有權
3)森林、樹木所有權
4)耕地、林地、草地等土地承包經營權
5)建設用地使用權
6)宅基地使用權
7)海域使用權
8)地役權
9)抵押權
10)法律規定需要登記的其他不動產權利
2、去哪兒登記
1)***國土資源主管部門，負責指導、監督全國不動產登記工作。
2)縣級行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民**不動產登記主管部門的指導、監督跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。
3、對老百姓生活有什麼影響?
1)保護個人產權：房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2)辦手續更便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。
3)交易更安全：可查詢不動產產權歸屬，有助於解決一房多賣風險。
4)保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農戶宅基地用益物權。
4、不動產登記後，誰都可以查詢嗎?
不是，只有當事人、利害關係人、有關國家機關可依法查詢、複製相關不動產登記資料。
5、什麼時候看是能查詢不動產?
2015年：健全配套制度
2016年：全面形成制度體系
2017年：實現不動產登記資訊共享，依法公開查詢
6、小產權會不會因此轉正?
小產權房是非法的，不動產登記不可能改變憲法規定的土地所有制，也不會將小產權房轉正。
7、能否查詢海外資產?
不動產登記條例不涉及海外資產的登記和查詢。
8、不動產登記能否拉低房價?
對二手房短期內有影響，但不會成為左右房價下降的核心因素。且短期內不會對樓市產生太大影響，因為市場經過較長的消化期，政策效果已有所減弱。
9、是否能促進遺產稅、房產稅的推進?
不動產登記後，財產稅將會逐漸取代交易稅，遺產稅、房產稅將會逐漸落地。但完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳還是未知數。
10、什麼樣的房子宜留?什麼樣的宜賣?
專家建議：中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅;若生活在大城市，在中小城市故鄉的房子可以全部賣掉;三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的;一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的公升值空間，可以留下來甚至考慮**。
11、如果提交假材料，會有什麼後果?
偽造、變造、買賣或使用偽造、變造不動產權屬證書、不動產登記證明者，由不動產登記機構或者公安機關依法予以收繳，沒收違法所得，依法承擔賠償責任。
12、登記制度能否成為反腐利器?
專家指出，雖然不動產統一登記的核心功能並非反腐敗，但登記制度給擁有多套住房的**帶來壓力，增加**貪腐風險。望採納
4樓：嘿嘿噫嘿嘿
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。
提供資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證影印件、婚姻證明影印件）、購房人單身（身份證影印件、戶口簿或戶籍證明影印件、單身宣告具結書）
產權登記費居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築
契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證影印件、提供銷售發票影印件、提供銷售合同及最終補充合同影印件、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%
注意事項保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅置業總價*2%維修**工本費80%
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
5樓：鑽誠投資擔保****
有集體土地證，單獨的房產證，是可以辦理不動產證的。
動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
6樓：匿名使用者
集體土地使用證，2有房屋所有權證
有集體土地證和房產證能辦不動產權證嗎?
7樓：四川萬帆律師事務所
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民**，因此，只有經過縣級**批准並頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織(村委會)批准的宅基地上建築的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
關於農村房屋產權證的相關法規規定
第四章 集體土地範圍內房屋登記
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合併房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)集體所有建設用地使用權證明;
(五)主債權合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
有集體土地證可以辦國有房產證嗎，有集體土地證可以辦國有房產證嗎？
有的地方可以辦 當時房產證上任然標示的集體土地性質 不可以，集體土地上建設的房屋就是所謂的 小產權房 小產權，所謂 小產權 是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，所以叫做 鄉產權 又叫 小產權 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上...
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