1樓：小雨田雷
一、農村宅基地建房條件
國家雖然對農村房屋建設進行了限制，但是不代表農民都不能建房，如果各位想要在農村建房，首先要申請宅基地使用權，無論是翻建舊宅子還是重新建新房子都要符合當地建房規劃，各位農民們一定要注意以下建房條件：
1.在建宅基地之前一定要在申請審批，而且一定要確保建設的新房在審批範圍內；
2.要符合「一戶一宅」的分戶條件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3.老宅基地被判屬於危房，可以建新房；
4.翻建舊宅基地。
農村宅基地建房規定
二、農村宅基地建房規定
1.房屋的高度要求
農村宅基地建房對房屋的高度有要求，根據《農村住房建設技術政策》可知：住房層高必須在2.6-3.
0公尺之間，底層層高不超過3.3公尺，每屋的高度不能超過3.3公尺，否則屬於違規，實際建房情況可根據當地**建房規劃而定。
2.新建的房屋面積存在超標的
農村宅基地建房面積一定要符合當地審批面積，如果有超標將會被限制建房。
3.不是本村村集體成員的農民
農村宅基地建設必須是當地本村村集體成員，如果是外來人或者是戶口在城市都沒有建房資格。
4.未得到相關部門同意的
農村宅基地建設必須向當地村委會申請建房地點，等到相關部門審批同意後才能開始建設，不然會被拆除。
5.私自占用耕地面積建房
農村宅基地建設不能占用耕地，因為會浪費國家土地資源利用，隨著國家對土地資源保護越來越嚴，用耕地建房會面臨重罰，所以農民們要注意。
2樓：匿名使用者
只要在宅基地範圍內，不需要什麼手續，
對於農村建房國家有什麼標準和規定
3樓：蘋果旺旺小饅頭
《中華人民共和國土地管理法》中規定：
第三十七條 鄉（鎮）村建設應當按照合理布局、節約用地的原則制定規劃，經縣級人民**批准執行。城市規劃區內的鄉（鎮）村建設規劃，經市人民**批准執行。
農村居民住宅建設，鄉（鎮）村企業建設，鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設等鄉（鎮）村建設，應當按照鄉（鎮）村建設規劃進行。
第三十八條 農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閒地。使用耕地的，經鄉級人民**審核後，報縣級人民**批准；使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**批准。
農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。
第四十五條 農村居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。
擴充套件資料
農村宅基地確權登記發證流程：
1、申報：
凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫乙份。
2、權屬調查：
國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪製宗地草圖，為地籍測量作準備。
3、審核與公告：
經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、位址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批：
公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市（縣）人民**領導簽章，並加蓋市（縣）人民**土地登記專用章。
5、登記註冊：
根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證。
4樓：農村建房子
根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
根據住建部印發的檔案《農村住房建設技術政策(試行)》的規定，農村住房建設要堅持「有利生產，方便生活」的原則，可採用兩種布局方式：一種是垂直分戶(2-3層)，適用於從事農業生產或發展庭院經濟的農戶;另一種是水平分戶(4-5層)，適用於部分脫離農業生產的農戶。住房層高以2.
6公尺到3公尺之間為宜，最高不能超過3.3公尺。
《建築工程施工許可管理辦法》第二條規定，在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、裝置的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民**住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方公尺以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。
5樓：曾爾風
您和鄰居協商後，辦理相關的審批手續。具體諮詢 當地的 鎮土管所。相關法規：山東省宅基地管理辦法
第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；
（三）因國家、集體建設專案占用原宅基地需要搬遷的；
（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳台同胞等，經區（縣）級以上人民**批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；
（五）市級以上人民**規定的其他條件。
第十五條 農村村民建住宅，由符合建房條件的農村村民向村民委員會提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意，鄉（鎮）人民**審查，報市國土資源部門審核，由市人民**批准。
農村建房用地標準是多少平方/每人？
6樓：墨汁諾
農村建來
房用地標準不是按人均面自
積計算，而是按戶均面積計算。
《農村宅基地管理辦法》第十三條： 農村村民實行一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標準執行：
（一）人均耕地不足一千平方公尺的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方公尺；
（二）人均耕地一千平方公尺以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方公尺；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方公尺。縣（市）人民**可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。 各地政策有差異，以當地規定為準。
7樓：皆有可能
根據相關政策了bai
解到在農du
村新建房屋或者進行翻新zhi重建的，一戶宅基地建dao房面積標準為回80-120平方公尺，而且還會根答據一戶人口數量多少來定面積，比如一戶人口為1人以上2個人的宅基地建房面積標準在80平方公尺，具體還需要諮詢你所在的村委會人員以及發布的效果宅基地建房面積標準來看。國家發布的最新相關農村自建房面積規定如下：
1.現在農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方公尺；
2.農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方公尺。
3.各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。
8樓：坦然的生命
你的問題問的就不對！
農村建房是按每戶多少平公尺計算的，
只有耕地才是按人口算的。
一般建房每戶40到60左右！
農村建房每人標準是多少平方
9樓：檢曼辭
如今農村土地的管控愈加嚴格，經過2018年土地確權工作的結束，國家要解決農村髒亂差以及閒置土地的現象，要利用好每一寸土地。，所以如今農村的宅基地已經是越來越不好申請了。城市房價越來越貴，很多年輕人選擇回鄉建房，那麼在《土地管理法》條文中，農村宅基地每戶面積是多少?
超出規定標準會怎麼樣?接下來我們就一起來了解一下2020最新宅基地面積規定政策，希望對大家在農村建房有幫助。
一、農村宅基地每戶面積是多少?
《土地管理法》第六十二條第一款：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。」由於各地區的標準不一樣，所以宅基地的的標準面積也是不同的，下面給大家介紹幾個省份的規定面積。
1.河北：占用農用地每處不超過200平方公尺，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方公尺。
2.山西：平川地上建住宅每戶用地不得超過200平方公尺;在山區薄地上建住宅最多不得超過266平方公尺。
3.北京：近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝;其他地區最高不得超過0.3畝。
4.天津：人均耕地面積不足667m2的，每戶用地面積不得超過167m2;人均耕地面積在667m2以上的，每戶用地面積不得超過200m2。
5.寧波：使用耕地的最高不超過125平方公尺，使用其他土地的最高不超過140平方公尺，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方公尺。
6.湘西：使用耕地面積不得超過130平方公尺，使用未利用地面積不得超過210平方公尺，使用其他土地不得超過180平方公尺。
7.三亞：使用農用地的不得超過120平方公尺;使用其他土地的不得超過140平方公尺;使用村內空閒宅基地、老宅基地的，不得超過175平方公尺。
注：各個地區宅基地面積
10樓：丹的葵奎
農村村民宅基地建房標準是每人多少平方?如果一家三口人，那如果建農村宅基地可以建多大的面積呢?如果計算這個農村村民宅基地的面積呢?
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
農村村民宅基地標準：每人20至30平方公尺，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。移民宅基地標準按區的有關檔案執行。
具體每個省份的標準有所差別，如：
根據《土地管理法》和《河北( 農用地、 商住地、 工業地)省土地管理條例》規定，農村宅基地用地標準：占用農用地每處不超過200平方公尺(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方公尺(0.
35畝)。
根據《廣東( 農用地、 商住地、 工業地)省土地管理辦法》第21條規定，廣東宅基地面積標準在平原地區和城市郊區為80平方公尺以下，丘陵地區120平方公尺以下，山區150平方公尺以下。《福建( 農用地、 商住地、 工業地)省農村住房建設管理辦法》對宅基地面積做了詳細的規定，層數一般不得超過三層，每戶住房建築面積控制在300平方公尺以內;建設多層單元式住房的，每戶住房建築面積控制在200平方公尺左右。層高控制應符合當地的實際情況，一般3公尺左右。
新建住房必須符合工程抗震設防要求，板、梁、柱不得採用石結構。
農村建房每人是多少個平方，農村建房每人標準是多少平方
農村不是每個人的，農村是宅基地，一戶乙個宅基地 平公尺的話一般在200平公尺到300平公尺左右。1 存在爭議的宅基地。不管是占地面積還是四鄰邊界存在爭議，宅基地都不能進行確權。2 新老住宅只能確權一處。新住宅已經建成並且入住，但老宅子並未拆除的。根據一戶一宅原則，新老住宅只能確權一處。3 在同一村集...
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