1樓：匿名使用者
所謂房產稅，是指以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的徵收具有以下特點：⑴房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只能是房屋；⑵徵收範圍只限於城市、縣城或建制鎮和工礦區的經營性房屋；⑶對房屋的經營使用方式區別規定徵稅辦法，對於自用的房屋按房產計稅餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵稅。我國《房產稅暫行條例》第一條規定：
「房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。」國家財政部、稅務總局在《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》中進一步明確，「城市的徵稅範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮的徵稅範圍為鎮人民**所在地，不包括所轄的行政村。」1999年國家稅務總局《關於調整房產稅和土地使用稅具體徵稅範圍解決規定的通知》中再次明確：
「對農林牧漁業用地和農民居住房屋及土地不徵收房產稅和土地使用稅。」因此，農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。
我國《稅收徵收管理法》第八十八條第一款規定：「納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然後可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。」因此，你在收到繳稅決定書後，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然後向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。
對於該稅務部門所作擅自徵收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應徵收而徵收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。
2樓：匿名使用者
我在農村蓋一棟房子怎麼沒有人跟說過：要交什麼稅，在農村想怎樣，就怎樣蓋。可能是地方不同，制度也不一樣，你可以向上級反映、詢問情況。得到肯定，就去申訴
3樓：生活小能手老師
回答您好，宅基地自建房不交房產稅。農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵稅範圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋徵收房產稅，屬於違反法律法規規定擅自開徵的行為。希望能夠幫到您
提問您好？我想問一下自己宅基地扒屋蓋屋還用交地稅和別的稅嗎
回答您好，不用交稅的，您這邊不用擔心農村的宅基地是不用交稅的
提問那為什麼地稅上找我交錢
回答您好，根據您提供的這個資訊，您這邊直接進行舉報就可以了，這個是違反了法律法規，直接舉報到法院就可以了
提問以前是房屋現在開發又翻蓋成商品房了
回答您好，根據您提供的這個資訊，您這邊不是說你在農村嗎？
提問是農村
回答您這邊是農村，為什麼要翻蓋成為商品房呢？是屬於開發專案嗎？如果是屬於開發專案，就要交稅，如果是自建房的話，就不需要交稅
提問就是房子靠路邊
回答您好，如果您這邊是開發，開發商品房的話，是需要進行交稅的，自建房的話是不需要交稅
提問是自己翻蓋的
回答您好，是的，您這邊如果是自己翻蓋的，也不能蓋成商品房，也只能蓋成自己的住房，這樣才不用交稅
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4樓：匿名使用者
如果是老房子改建，是不用交的，如果有擴大面積，擴大的部份要補交。
5樓：城南明月羿當年
根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地徵用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和建築營業稅和附加稅。
但是，除稅以外由**部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利**、新型牆體**、白蟻防治費、基礎設施配套費等專案。
農村建房需交些什麼稅，交稅的標準是什麼？
6樓：匿名使用者
根據最新法規，只允許少數農村允許自建房，農村自建房在占用耕地的情況下，因為不涉及到土地徵用問題，需要交納的稅僅有耕地占用稅和附加稅。
但是，除稅以外由**部門收取的行政性收費，各地的規定不盡一致。通常有水利**、新型牆體**、白蟻防治費、基礎設施配套費等專案，這要諮詢當地主管部門。
耕地占用稅
納稅額稅率
由於在中國的不同地區之間人口和耕地資源的分布極不均衡，
各地耕地占用稅平均稅額
有些地區人煙稠密，耕地資源相對匱乏；而有些地區則人煙稀少，耕地資源比較豐富。各地區之間的經濟發展水平也有很大差異。考慮到不同地區之間客觀條件的差別以及與此相關的稅收調節力度和納稅人負擔能力方面的差別，耕地占用稅在稅率設計上採用了地區差別定額稅率。
稅率規定如下：
1．人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方公尺為10～50元；
2．人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方公尺為8～40元；
3．人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方公尺6～30元；
4．人均耕地超過3畝以上的地區，每平方公尺5～25元。
經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規定稅額的50%。
計稅依據
耕地占用稅以納稅人占用耕地的面積為計稅依據，以平方公尺為計量單位。
稅額計算
耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，以每平方公尺土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：
應納稅額=實際占用耕地面積（平方公尺）×適用定額稅率
稅收優惠：
免徵耕地占用稅
1．軍事設施占用耕地。
2．學校、幼兒園、養老院、醫院占用耕地。
減徵耕地占用稅：
1．鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減按每平方公尺2元的稅額徵收耕地占用稅。
根據實際需要，***財政、稅務主管部門商***有關部門並報***批准後，可以對前款規定的情形免徵或者減徵耕地占用稅。
2．農村居民占用耕地新建住宅，按照當地適用稅額減半徵收耕地占用稅。
農村烈士家屬、殘疾軍人、，鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民免徵或者減徵耕地占用稅。
優待照顧
國家對一些特殊行業占地、農村居民建房用地應繳納的耕地占用稅給予的減徵照顧。具體包括：
（1）農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地和邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定的用地標準內，新建住房納稅確有困難的，可在減半徵收的基礎上，進一步給予減免照顧。減免稅額，一般應控制在農村居民新建住宅用地計徵稅額總額的10%以內；少數省、自治區貧困地區較多的，減免比例最高不得超過15%。
（2）對民政部門所辦的福利工廠，確屬安置殘疾人就業的，可按殘疾人佔工廠人員的比例，酌情給予減稅照顧。
（3）國家在「老、少、邊、窮」地區採取以公代賑辦法修築公路，繳稅確有困難的，由省、自治區審查核定，提出具體意見報經財政部批准後，可酌情給予減稅照顧。
（4）農村居民在規定的用地標準內新建住房，按規定稅額減半徵稅。
（5）對於公路建設耕地占用稅，可在***規定的適用稅額範圍內，按低限稅額徵收。1990年，財政部統一了公路建設耕地占用稅稅額標準，原核定的平均稅額在每平方公尺5元以上的，按每平方公尺2元計徵；平均稅額每平方公尺不足5元的，按每平方公尺1.5元計徵。
建築營業稅徵稅範圍
一、建築業徵稅範圍的基本規定
（一）建築業稅目規定的徵稅範圍
建築業稅目的徵稅範圍是，在中華人民共和國境內提供的建築、修繕、安裝、裝飾和其他工程作業的勞務。
建築：是指新建、改建、擴建各種建築物、構築物的工程作業。包括與建築物相連的各種裝置或支柱、操作平台、窯爐及金屬結構工程作業在內。
修繕：是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的施工作業。
安裝：是指生產裝置、動力裝置，起重裝置、運輸裝置、傳動裝置、醫療實驗裝置及其他各種裝置的裝配、安置工程作業，包括與裝置相連的工作台、梯子、欄杆的裝設工程作業和被安裝裝置的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業在內。
裝飾：是指對建築物、構築物進行裝飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業。
其他工程作業：是指建築、修繕、安裝、裝飾以外的各種工程作業，如代辦電信工程、疏浚、鑽井（打井）、拆除建築物、水利工程、道路修建、平整土地、搭腳手架、爆破等工程作業。
（二）建築業徵稅範圍的幾項具體規定
根據建築業徵稅範圍的基本規定，現行稅法中對下列具體專案作了一些具體規定。應當指出，這裡所說的具體規定，是指根據基本規定，對一些認識上容易產生分歧的事物進行的具體認定。
1、代辦電訊工程
2、打井工程
3、以工代賑問題
4、內部工程問題（依法不需辦理稅務登記的內設機構）
二、建築業徵稅範圍的特殊規定
（一）關於自建行為的徵稅問題
所謂自建行為，是指擁有施工能力的單位自行建造建築物後使用或銷售的行為。按照營業稅的基本原理來看，自建行為因其未對外提**稅勞務，因而對其中間的建築行為是不應徵稅的。
小規模納稅人要交的附加稅是
城建稅（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*適用稅率，這裡的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%，在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%，不在市區、縣城、鎮的稅率為1%
教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*3%
地方教育費附加（增值稅+營業稅+消費稅）納稅額*2%
我國《稅收徵收管理法》第八十八條第一款規定：「納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然後可以依法申請行政復議；對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。」因此，你在收到繳稅決定書後，必須首先繳納稅款或者提供相應的擔保，然後向上一級稅務機關申請復議，對行政復議不服的，還可以依法向人民法院起訴。
對於該稅務部門所作擅自徵收房產稅，上級稅務機關可以責令其撤銷擅自作出的決定，退還不應徵收而徵收的稅款，還可以追究直接負責的主管人員和其他責任人員的行政責任。
7樓：沒事捯飭兩句
農村在自己的宅基地上建房沒有任何費用，不過那些什麼，監察，規劃局，城建局的，土管局，都想弄你點，你蓋的高還有人民防空要錢呢，反正我們這裡就是這樣
農村建房交稅嗎，農村建房要交稅嗎
1 農村建房，應該是自建自用，那麼是免徵營業稅的 如果不是自建自用，那麼就必須交納營業稅及其附加 城建稅和教育附加費 2 如果農村只是在城市郊區或是縣城 所在地的城鎮，那麼仍要繳納城鎮土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬於農村範圍，那麼是免徵城鎮土地使用稅的。3 耕地占用稅是要徵收的，但是根據 ...
農村建房需要資質嗎，關於農村建房資質
是需要的。房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。農民建房申請宅基地的審批程式 1 農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。2 村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示 15個工作日以上 3 國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人...
農村土地可以建房嗎，農村耕地可以建房嗎
回答農田是不可以進行建房的，因為農田主要用途是讓居民進行耕種的，上面的土都是比較肥潤的，所以能夠更好的整治莊家，因此規定是不可以在農田上面進行建房的 如果發現在農田上面進行建房的話，屬於非法占用耕地，發現後是會進行相應的處罰。以2020年7月3日為時間界限，2020年7月3日以後占用耕地建房的，一律...
農村現在可以建房嗎，現在農村可以隨便建房子嗎？？？
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，應當補貼，收費都是不正當的。擴充套件資料 一 農村個人建房土地辦理土地登記 發證需備資料 1 戶主身份證影印件 乙份 2 土地使用權登記申請表 乙份 3 地籍調查界址確認表 乙份 4 農村私人建房用地...
農村自建房可以辦理過戶嗎，農村自建房建房證能過戶嗎
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。農村自建房過戶流程 農村居民申請辦理宅基地及建房...