1樓：有電發光的路燈
做小超市、便利店的店主要注意，一年一簽的店鋪堅決不做，因為你裝修以後第二年不續簽了，損失太大，搞不好虧錢，風險太高，兩年一簽的也盡量不做，但現在房東們更精，他們很多只願意給你籤兩年的合同，很多租戶也沒有辦法。一般的小超市、便利店回本要一年多時間，籤兩年的合同，賺到的錢是很少的，還不如去打工。所以做小超市、便利店的老闆一般要盡量和房東籤3年的合同。
另外需要注意的是，店主要盡量找到房東，不要找二房東，二房東就是租別人的店鋪再加價給你的，**更高，而且容易出現問題。
喝茶費在深圳特別普遍，很多店主都說房東太黑心了。有店主諮詢過律師，問喝茶費是否合理，律師說是不合理的，但因為是商業行為，所以**不怎麼管，所以一般還是店主和房東商議。
為什麼珠三角這些地區房東要喝茶費呢？其實跟這裡的經濟發達有關係，我們知道，乙個店鋪的**跟它的**量、創造出來的商業價值有關，深圳、廣州有些地方，因為位置好，店鋪搶手，所以房東就坐地起價要起了喝茶費。
那遇到喝茶費要怎麼辦呢？這個其實也是沒辦法的，畢竟實體店最重要的就是位置，如果位置好，做的生意賺錢，房東要喝茶費，算下去自己還有得賺，那就還是必須給的，否則房東就算不要喝茶費，也會抬高房租。和房東相比，開店的老闆要弱勢很多，在現實中不得不低頭。
如果不想交房租和喝茶費，當然還有乙個辦法，那就是把整個店鋪買下來，缺點就是需要的資金太大。
2樓：豪覽天下
就是提供的茶水、或茶葉你以進行飲用、而你飲用的茶水是收費的aqui te amo。
茶水費是什麼意思？
3樓：匿名使用者
茶水費的意思是酒店行業或服務行業向客人收取的費用。
茶水費」這類詞彙在房地產行業。
早已屢見不鮮，通俗講就是在銷售房屋過程中，開發商或者其他房產中介機構在房價之外向購房者收取的好處費，即回扣，購房者則藉此以期通過特殊渠道購得好**。
深層含義舉例：
銷售佣金」、「茶水費」背後涉及的其實是房地產行業乙個公開的秘密，即分銷內幕。
大多數房地產開發商在營銷環節除了有自身配備的銷售團隊之外，更多是通過委託第三方分銷公司負責營銷，這些第三方分銷公司通常就是房產中介公司。
開發商在將全部或部分**授權中介公司銷售時會設定開發商實收的底價，中介公司在銷售過程中往往會「價外加價」，這筆額外加上去的錢自然不會直接或公然進入開發商的賬戶，而是進了中介公司的賬戶，也就是中介公司賺取的「銷售佣金」或者「茶水費」。
茶水費什麼意思?
4樓：親愛的郡愛生活
在買房過程中，茶水費一般是和買票的黃牛搶票支付手續費是乙個道理。
一二線城市的熱門樓盤都是呈現一種購房人數多、精選**少的現狀，而且****也是被限定的，求購房子的人就更多了，開發商明面上不能提高的房價、准入門檻等，就會從另乙個方向來篩選了，而茶水費就是篩選的方式之一，當然這個費用在政策上是不允許收取的。
對於茶水費這個費用，一般政策上是不允許的，屬於違規操作，對於一些不想通過這一手段購置房產，並排斥這種手段的人來說，是很有可能會向相關部門進行反饋的，但是一定要找到確鑿的證據才行，因為茶水費是比較隱秘的，而且是個人行為，通常查處難度較大。
茶水費一般多少錢
1、茶水費一般多少錢？其實，茶水費是不固定的，這個還是需要根據具體的樓盤情況來看。在新房銷售過程中，一些開發商、中介收取幾萬到幾十萬元不等的「茶水費」，如果購房者不交這筆「茶水費」，就只能選擇「頂天立地」(較高樓層和較低樓層)的**。
2、相關人員表示，交「茶水費」已經成為不少地區買房的「潛規則」，想買新房要麼交全款，要麼交「茶水費」。由於**對一手房限價，而這些「茶水費」流向了開發商，實際上變相抬高了房價。
3、關於茶水費的問題，很多人是能夠接受的態度。對於購房需求強烈的人來說，想要購買到合適的房子，只能妥協支付這些茶水費的，特別是在看到他人購置了好房子後，購房就更加迫切了，這時候支付茶水費反而是一種主動心理。況且沒有購買到房子的話，茶水費還是可以退回的。
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