1樓：無名之人
頂樓的優點
頂樓的優點是很明顯的，因為頂樓是整個樓棟最高的，所以頂樓的採光、通風和視野都是最好的。表哥專門選擇的是朝小區外面的頂樓，因為總高達到了30層，所以可以用「無敵視野」來形容。
頂樓還有乙個優點是不用擔心樓上會傳來噪音。樓上傳來噪音這件事我是很有感觸的，我家樓上的住戶有兩個小孩，經常都能聽到樓上傳來的各種聲音。這方面頂樓確實有獨特的優勢。
頂樓的缺點
頂樓雖然優點較多，但是也有一些讓很多人接受不了的缺點。頂樓因為在整棟樓的最上面，所以冬冷夏熱的缺點很明顯。特別是夏天的時候，整個屋子像蒸籠一樣。
住頂樓還擔心出行的問題，假設遇到電梯故障無法執行的情況，基本上不用考慮出門了，步行30層的樓梯太累了。
2樓：匿名使用者
頂樓雖然優點較多，但是也有一些讓很多人接受不了的缺點。頂樓因為在整棟樓的最上面，所以冬冷夏熱的缺點很明顯。特別是夏天的時候，整個屋子像蒸籠一樣。
住頂樓還擔心出行的問題，假設遇到電梯故障無法執行的情況，基本上不用考慮出門了，步行30層的樓梯太累了。
表哥表示現在他最擔心的是房屋漏水，房屋漏水應該是購房者不買頂樓最重要的原因了。隨著時間越來越長，屋頂的防水材料老化或者開裂，就可能出現漏水。漏水不僅毀壞裝修，還耗時耗錢，讓人很難接受。
雖然現在還未出現漏水的情況，但是總是提心吊膽的。他當時裝修屋頂花園時，自己又做了好幾層防水，相信短時間漏水的風險較小。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
3樓：張老師說房
頂樓的房子為什麼不能買？
頂樓的好處和壞處分別是什麼？
4樓：匿名使用者
頂樓好處：來
1、頂樓源的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光
，效果都是槓槓的。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮濕。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
頂樓壞處：
1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計很累。
5樓：小悅憨憨
頂樓冬天冷抄，夏天熱襲，容易漏雨還返潮，好處就是**略低。
頂樓的缺點其實很多，具體說來有如下幾點：
太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。
不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以說安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗台進入，很容易失竊。
返潮。頂樓防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死，冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。
不好出手。如果你用來自住可以，但是用來投資真的不建議買頂樓，因為不易出手。
但是頂樓也有頂樓的好處，比如以下這些：
**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。
安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜，沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的，而且距離地面很遠，也安靜不少，會讓你休息得很好。
舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高，顯得更寬敞也更明亮，大空間的感覺讓人心情也比較好。
頂層的房子有什麼好處和壞處？為什麼？
6樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是乙個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
7樓：蝸牛淘房
頂樓優勢：
1、頂樓的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光，效果都很好。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮濕。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
頂樓劣勢：
1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，遇到停電，上樓會很麻煩。
8樓：邱貝載滌
空氣比較好！！
壞處，即使電梯也是麻煩,噪音比較低……也不容易受影響好處！！：上下不方便，夏天比較熱；沿海地區颱風來了還不安全：可以種點自己喜歡吃的植物等等
9樓：周睿好同嬪
好處當然是鍛鍊身體啦！萬一停電的話--------就慘嘍視野也不錯
很少有噪音汙染
空氣清新
而且相對較便宜
壞處是：可能會夏天偏熱，萬一房子質量不過關，有可能漏雨
10樓：慕芷琪接荏
壞處是較高
如果**不易求生，另外如果隔熱做得不好
夏天住在裡面難受
11樓：創藝裝飾家裝
頂層的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
頂層的優點：視野開闊，對保護視力有好處；通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；在雨季比較乾爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；**往往比較便宜等。
買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
12樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是乙個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
13樓：陌上小桑樹
隨著我國經濟水平的不斷發展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。
而在城市裡買房子的話，有乙個問題大家一直都在討論，那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門，但是也有很多朋友說1樓不好，同時頂樓也不好，為什麼呢？說頂樓漏雨，1樓採光不好，那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好？
頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話，買房子這個問題是繞不過去的，而且現在買房子的成本特別高，不過如果說你選擇頂層的話，那麼到時可以節約一定的費用，因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。
同時的話，頂樓其實是葉相，對於其他的樓層比較開闊一些，而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露台，其實裝修一下也是非常不錯的。
頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話，大家紛紛對此吐槽，首先來說就是漏水，其實乙個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況，但是很多任務程如果說偷工減料的話，那麼我們購買頂層之後，就需要我們去自己對頂層進行乙個修繕。
另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度，那就是冬冷夏熱，因為頂層本身的話它是很多都是平層，如果說沒有閣樓的話，那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高，是冬天的時候就很冷，所以說頂層對於空調的依賴度比較高。
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