1樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是乙個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
2樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
買頂層6樓到底好不好？有哪些優缺點？
3樓：在水一方
買頂樓的缺點：
1、防水設施不好；
2、夏熱冬冷、滲漏水；
3、耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；
4、水壓較小；
5、高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多；
6、沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
買頂樓的優點：
1、視野開闊，對保護視力有好處；
2、通風、採光效果好；
3、比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4、衛生較好，且個人空間較多
5、空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低；
6、私密性好；
4樓：利淑英尋嬋
好處六樓清靜一些，頂層可以去樓頂玩，還可以搞個空中花園，現代人缺少運動每天上六樓可以鍛鍊身體；
六樓老是要爬樓梯客人都不願去你家，老人孩子上下比較吃力，搬東西也累人，如果在南方頂樓會比較熱,如果附件有雜訊源很遠都聽得見；等等等
5樓：厚蕊真凰
頂層是6層的樓房屬於比較低的房子
頂層6樓優點
1、比較安靜；
2、採光好，視野好；
3、可能有閣樓，使用面積大；
缺點1、可能會有滲水問題；
2、如果有陽台要注意防盜；
3、6層的樓房樓層比較少，不知道有沒有電梯，如果沒有爬樓梯是比較累的。
6樓：張廖丹曹姬
有好有不好，好的地方就是便宜。並且會比較的安靜，當你想休息的時候不會有那麼多的嘈雜能夠干擾到。不好的地方就是頂層，如果裡面沒有單獨吊頂的話會冬涼夏暖啊。
如果還有一層吊頂的話那就沒問題了。這個可以安空調的。還有乙個不好的就是，需要多爬好幾層樓梯，對於年紀大的人來說很難啊，年輕人就無所謂了。
頂層的房子有哪些優缺點？
7樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
8樓：枝紫鮃
頂層的房子有哪些優缺點？我現在就是住的頂樓？優點就是去樓頂涼衣服還有乘涼非常方便再有就是在頂樓安靜不會受到打擾，壞處就是電梯房的話電梯出問題了就出進不方便，再有就是怕頂層時間久了滲水，夏天太熱。
9樓：漁夫捕娛
如果是有電梯的高層公寓頂層房子**會相對貴一點，如果是六層的小區房，頂層一般買六樓送七樓。頂層房子的採光好，空間也很大，視野開闊，能夠可看看城市的風景。唯一不好的就是在沒有電梯得情況下爬樓累有電梯時停電了也麻煩以及夏天會很熱。
10樓：貴陽紫蘋果裝飾
（1）優點，頂層複式樓空間開闊，採光通風效果都非常好，房屋使用面積大，就算是三代同堂也不顯擁擠，不僅如此，頂層複式樓可以做到動靜分離，個人空間私密性比較強，空氣質素也比較好。
（2）缺點，頂層複式樓夏季熱，冬季冷，需要做好隔熱措施。頂層複式樓容易積水，因此如果防水工程沒有做好，房屋容易出現漏水的情況，不僅如此，頂層複式樓過於依賴於電梯，如果停電，出行受阻，甚至影響正常的生活。
11樓：無命小卒
頂層房子的優點：頂層房子光線好，視野相對底層而言更加遼闊，平時可以看看城市，欣賞夜景。
頂層房子的缺點：頂層房子萬一電梯壞了就是一場噩夢，爬樓梯累死人，夏天還很熱。
12樓：木子花華
優點： **低、優惠多； 噪音少，受鄰居和地面的噪音汙染較少； 頂樓樓層更高，居住舒暢；採光充足、通風性強、視野開闊。
缺點：易滲水，特別是房屋不達標的情況下回更嚴重； 還有就是保溫隔熱的困擾；水壓較小，出行相對不便。
13樓：
頂層的房子一般都會贈送閣樓，好好利用會是乙個很好的儲物或者休閒區域，而且頂層的視野很好。但是頂層一般苯板比較薄的話會出現夏天很熱，冬天又很冷，而且還會出現滲雨牆面受潮發霉的情況。
14樓：吃雞小青蛙
做乙個房地產銷售，告訴你頂層的房子其實有很多好處，比如說那頂層的時候，你不需要去考慮樓上有人會吵到你。
而且頂層的房子視野非常的好。但是頂層房子容易感覺到熱，而且還有容易漏水，日常維護的時候需要花費很多的錢。。
15樓：加油幹哦
頂層房子的優點：
1、採光會更加好，視野也會更加遼闊，嘈雜聲也要少很多，樓層高的空氣會更好一些。
2、可以合理應用樓層的頂層，可以種植一些喜歡吃的蔬菜水果，或者晾一些衣服，給自己增添了不少空間。
頂層房子的缺點：
1、到了夏天溫度會更高，不開啟空調根本無法生活。
2、要是遇到沒有電梯的房子就非常難爬樓梯，特別是對於老年人來說。
16樓：易書科技
1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓牋
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，就會特別羨慕低樓層的住戶。牋
2、衛生間會散發出異味牋
由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。牋
3、樓層較高，水壓會相對不穩定牋
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水檢視；期房應要求開發企業提供相關資料。牋
17樓：新閱房產
頂層的房子能不能買？優勢和劣勢有哪些？看完你就清楚了
次頂樓的房子有什麼優缺點？
18樓：土巴兔裝修
房子頂層好不好
1.現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建築行業，這些弊端已經在使用材料和建築設計就給規避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限於新房，那種老小區頂層還是有些問題的
2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!
頂層的房子有什麼好處?
1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。
如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜裡不用受聽到樓上衝廁所的聲音之苦。
2、頂樓採光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽台上曬曬太陽都是很舒服的。
3、頂樓乾淨：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以乾淨無比，以前住3樓，經常碰到樓上有頭髮絲、粉塵等掉下來，主要還是乙個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽台窗外把灰層髒東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了汙染。還有些樓上住戶把地上的頭髮絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來汙染。
4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?
5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。
6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。
7、沒有樓上曬衣服滴水問題。
19樓：大博哥的最愛
如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關係的。
高層次頂樓優缺點如下：
一、住次頂樓的好處
1.視野開闊，雖然現在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園；
2.光照，大家知道，現在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點；
5.頂樓曬衣服比較方便，現在很多小區高層的頂樓都設定了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
6.次頂樓一般**相對稍微低一點，價效比高。
二、次頂樓的弊端：
1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓；
3.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
4.衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味，而且能夠經歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。
20樓：
雪姐帶你了解頂樓房子的優劣勢，帶你輕鬆買房 持續關注，後續更精彩
頂樓的房子有哪些優缺點？有什麼注意事項？
21樓：搜狐焦點
看房選樓層時有很多注意事項，很多購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分購房者對於頂樓的房子情有獨鍾，但也有很多朋友都認為頂樓的房子不好，存在很多的缺點。那麼頂樓的房子有哪些優缺點？
買頂樓的房子有什麼注意事項？接下來讓小編來告訴你。
頂樓的房子有哪些優點？
1、頂樓「平改坡」，下雨也不漏水
為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建築中認識到新的「平改坡」經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，最先開始進行頂樓「平改坡」改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、頂層**優惠大
一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層**低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社群配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。
3、頂樓的私密性好，也更安靜
試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。
4、景觀和視野
頂樓最大的乙個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。
頂樓的房子有哪些缺點？
1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓
一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當
2、衛生間會散發出異味
由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上湧，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。
3、樓層較高，水壓會相對不穩定
頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水檢視；期房應要求開發企業提供相關資料。
買頂樓的房子有什麼注意事項？
1、設計結構和用材
因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。
2、滲水和排水問題
頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。
3、水壓問題
頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水檢視，並向已入住的頂樓業主了解水壓情況。
4、消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上公升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。
以上就是關於頂樓的房子的介紹，其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做乙個私家園林，增加活動面積，如果你也有這種想法，那麼購買頂樓的房子也是一種不錯的選擇。當然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那麼不買就是了。
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