1樓：**小峰
外部場景面積大於使用面積，使用面積相對較小。內部建築面積是建築面積，包括使用面積、內牆面積、外牆一半面積、分割牆一半面積。使用面積是實際可用的內部面積，不包括內牆、外牆等占用的面積。
計算公式與建築面積=內部建築面積分布面積不同。保護層面積=面積牆面積使用陽台面積。定義不同：
建築面積是廣義的，通常是以牆壁外皮為邊緣計算的所有建築面積。內部面積是指一棟建築物的使用面積(牆、攤位除外)。
套內面積不計算繳費，建築面積計算繳費。建築面積是建築各樓層水平面積的總和，包括使用面積、次要面積和結構面積。使用面積是建築物各樓層平面中直接用於生產和生活的淨面積。
輔助面積是建築物各樓層平面中輔助生產或輔助生活的淨面積，如建築物的樓梯、通道、衛生間和廚房所佔的面積。使用的面積和次要面積之和稱為“有效面積”。結構面積是建築各樓層平面中牆、柱等結構占用的面積。
內部建築面積是內部住宅使用的空間面積，按水平投影面積計算。它由內部住宅使用面積、內牆面積、內部陽台建築面積三部分組成。內部住宅使用面積是內部住宅使用空間的面積，計算方法為內部臥室、客廳、通道、廚房、衛生間、保管室、壁櫥等空間面積的總和。
內部樓梯根據自然層的面積總和包括在使用面積中。不包括在結構面積中的內部煙囪、通風和管道井都包括在使用面積中。內牆飾面厚度包含在使用面積中。
套內建築面積是套商品住宅(單位房間)套內使用面積、套內牆面積和陽台建築面積的總和。套內面積不等於地毯面積，完全屬於買房人的個人原因。與套內使用面積相比，更能反映買房人個人思維部分的產權。
內部陽台建築面積：最初設計的閉合陽台，根據周圍的水平投影面積計算建築面積。選擇陽台(下陽台)，根據底板水平投影面積的一半計算建築面積。
內部區域凹面陽台根據擋板牆區域所在淨區域的一半計算建築面積。內部住宅使用面積是內部住宅使用空間的面積，內部面積是內部臥室、客廳、通道、廚房、衛生間、保管室、壁櫥等空間面積的總和。內部樓梯根據自然層的面積總和包括在使用面積中。
不包括在結構面積內的內部煙囪、通風孔和管道井都包括在使用面積內。內牆飾面厚度包含在使用面積中。
2樓：溫柔的女人
建築面積就是整個的這個樓層的建築，包括這個樓道的面積，那套內的面積其實就是房間的面積，有的時候就是計算起來，你可以通過整個的這個平公尺數相乘相加，結果。
3樓：小可樂媽媽妞兒
建築面積指的是建築物外牆勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和，建築面積=套內建築面積+公攤面積。
4樓：百科全書
1、大小不同 套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。 2、包含不同 套內建築面積含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。 使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。
3、計算公式不同 建築面積=套內建築面積+分攤面積。套內面積=使用面積+牆體面積+陽台面積。 4、定義不同 建築面積是廣義、泛指，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。
套內面積指一戶建築使用面積（不含牆、公攤）。
5樓：nice素素
建築面積是房子所有的面積加起來包括牆體，而套內面積是實際使用面積，這兩個都是需要實地才能測量出來的。
6樓：流螢人生
1、使用面積＋牆體面積＋陽台面積＝套內建築面積。套內面積，全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。
2、套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
3、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和。套內建築面積：
套內使用面積、陽台面積及牆體面積總和。新建住宅各套（單元）之間的分隔牆，套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
套內建築面積是怎麼計算的
7樓：小貓99盤
成套房屋的套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽台面積 套內房屋使用面積就是俗稱的“羨梁地毯面積”，陽台如果是不封閉的，按照一半面積算，如果是封閉的(包括飄窗)按照全部面積算。 一、套內使用面積的計算應符合下列規定： (1)套內使用面積包括臥室、起居兄首運室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和； (2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積； (3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。 新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積芹鍵的一半計入套內牆體面積。 內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。 三、陽台建築面積的計算：
1)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積； (2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積； (3)凹陽台按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積； (4)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
套內面積與建築面積的區別是什麼，套內建築面積和建築面積的區別？
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內牆體面積和...
請問使用面積 套內面積 建築面積的定義是什麼
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。這是住宅設計規範對面積的解釋 3.5.2 住宅設計技術經濟指標計算，應符合下...
庫房建築面積與室內面積換算公式，建築面積怎麼計算
建築面積 有效面積 結構面積 使用面積 輔助面積 結構面積 結構面積 輔助面積 套內使用面積。1 建築面積 指建築物長度 寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積 輔助面積和結構面積組成。2 使用面積 指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。3 輔助面積 指建築物各層平面為輔助生產...
套內面積和建築面積一樣什麼意思，建築面積和套內面積有什麼區別
您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內牆體面積和...
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
來自濮塘刻苦的蜘蛛俠 lofot公寓 建築面積49.63平方，套內面積33.12平方，公攤面積16.51平方，現在交房套內空間30平方，開發商說還有牆體面積，這合理麼？ 準確計算建築面積需要整棟樓的圖紙，套內面積你可以按戶型圖尺寸計算 內牆全算，外牆和共用牆算一半，標尺是按牆體中線 購房是按建築面積...