1樓：春風化雨時
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
（1）建築面積：指建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
（2）使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。
（3）輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
（4）結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
依據不同的使用目的建築面積可分為以下幾類：
建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域乙個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方公尺反映房屋建築建設規模的實物量指標。
2樓：匿名使用者
2010新出台的《建築工程建築面積計算》規則 建築工程，建築面積計算規範 建築面積是以平方公尺為計量單位反映房屋建築規模的實物量指標，它廣泛應用於基本建設計畫、統計、設計、施工和工程概預算等各個方面，在建築工程造價管理方面起著非常重要。
建築面積怎麼計算
3樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
4樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
5樓：阮素蘭應秋
要扣除！
下面給你介紹一些建築面積的演算法：
面積計算總結
心中有間房，計算不會忘;
平頂和坡頂，要點要分清;
有頂有圍護，面積參照房;
有頂無圍護，頂蓋減半做。
1、平頂坡頂單層房
單層房：外牆勒角上，結構外圍水平面;
平頂房：2公尺2及以上計全，以下就折半;
坡頂房：淨空1公尺2，顛倒過來2公尺1折半，以下不算，以上算全。
2、櫥窗門斗和三廊(挑廊、簷廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護，按圍護，水平面積照房算。
有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。
3、有蓋無圍護，兩棚三站台，頂蓋水平投影面折半。
同樣演算法還有場館看台，室外樓梯頂層不要算。
4、陽台很特殊，不講頂蓋、底板和圍護，只講水平投影面折半。
5、門廳、大廳的迴廊，舞台控制房，計算基數按底板，面積照房算。
類似還有圍護結構傾斜房，計算基數按底板，面積照房算。
6、樓頂有圍護，兩間一機房，面積照房算。
7、樓內梯間、五井、垃圾囪，另加有結構三庫，面積計算按層數。
8、吊腳樓、深基礎，設計利用是條件，有圍護照房算，無圍護按其利用算一半。
類似多層坡頂和看台，空間不用就不算。
9、地下室不要漏了有頂蓋的出入囗，外牆上囗外邊線，不含井層牆所圍水平面。
10、單層內樓房，有圍護按圍護，沒有圍護按底部。
6樓：旁人
建築面積計算方法不是乙個把幾個規定和公式可以說清楚完整的，而是一本規範，每棟不同的樓房、每個不同的空間，因工程情況不同而有不同的規定計算方法。這本規範叫gb/t50353-2005(2013版)《建築工程建築面積計算規範》，不符合規範規定的計算是無效的，得不到國家認可。樓主應逐條學習，有不明白處上網詢問求助。
誰能把這本規範條文完整搬上來回答你呢？
7樓：匿名使用者
建築施工面積如何計算。題面太寬。只有學好〖gb/t50353-2013〗建築工程建築面積計算規範。才能解決。
參考資料：〖gb/t50353-2013〗建築工程建築面積計算規範
8樓：藍專欒俊語
建築面積定額也應按《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353--2013相關規定進行計算。
9樓：布語晴天
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。其建築面積按建築物外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。高層建築物內設有部分樓層者，首層建築面積已包括在單層建築物內，二層及二層以上應計算建築面積。
高低聯跨的單層建築物，需分別計算建築面積時，應以結構外邊線為界分別計算。
2、多層建築物建築面積，按各層建築面積之和計算，其首層建築面積按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆結構的外圍水平面積計算。
3、同一建築物如結構、層數不同時，應分別計算建築面積。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍水平面積計算。
5、建於坡地的建築物利用吊腳空間設定架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2公尺，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
6、穿過建築物的通道，建築物的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建築面積計算。門廳、大廳內設有迴廊時，按其自然層的水平投影面積計算建築面積。
7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建築物的自然層的水平投影面積計算建築面積。
8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建築面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建築面積。
9、有圍護結構的舞台燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建築面積。
10、建築物內裝置管道層、貯藏室其層高超過2.2公尺時，應計算建築面積。
11、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站台等，按柱外圍水平面積計算建築面積；獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站台等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建築面積。
12、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。13、建築物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構水平面積計算建築面積。
14、建築物外有柱和頂蓋的走廊、簷廊，按柱外圍水平面積計算建築面積；有蓋無柱的走廊、簷廊挑出牆外寬度在1.5公尺以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建築面積。無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積一半計算建築面積。
建築物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建築面積。
15、室外樓梯按自然層投影面積之和計算建築面積。
16、建築物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300公釐以內者，均依其縫寬按自然層計算建築面積，併入建築物建築面積之內計算。
不算建築面積的範圍：
1、突出外牆的構件、配件、附牆柱、垛、勒腳、台階、懸挑雨蓬、牆面抹灰、鑲貼塊材、裝飾麵等。
2、用於檢修、消防等室外爬梯。
3、層高2.2公尺以內裝置管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
4、建築物內操作平台、上料平台、安裝箱或罐體平台；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。
5、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構築物。
6、單層建築物內分隔單層房間，舞台及後台懸掛的幕布、布景天橋、挑台。
7、建築物內寬度大於300公釐的變形縫、沉降縫。
10樓：匿名使用者
對於房屋有效面積計算比較麻煩.具體看設計情況.
不熟悉計算方式計算出來的面積肯定不同.
比如你說的圍牆,屋簷下口.應該是不算面積.就是算也小於1/2.
有本規範就是規定建築面積計算方式及種類的.
實在不算不好,可以找人幫助計算
11樓：匿名使用者
計算建築面積的規定 3.0.1 單層建築物的建築面積，應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並應符合下列規定：
l 單層建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積：淨高在1.
20m至2.10m 的部位應計算1/2 面積；淨高不足l .20m的部位不應計算面積。
3.0.2 單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.3 多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2 .20m者應計算1/2面積。
3.0.4 多層建築坡屋頂內和場館看台下，當設計加以利用時淨高超過2.
10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內淨高不足1.
20m時不應計算面積。 3.0.
5 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算l/2面積。 3.0.
6 坡地的建築物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用並有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。
設計加以利用、無圍護結構的建築吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建築坡屋頂內、場館看台下的空間不應計算面積。 3.0.
7 建築物的門廳、大廳按一層計算建築面積。門廳、大廳內設有迴廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.
20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 3.
0.8 建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.
20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2 計算。
3.0.9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。
3.0.10 有圍護結構的舞台燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.11 建築物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、簷廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2 面積。
有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 3.0.
12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。 3.0.
13 建築物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.14 設有圍護結構不垂直於水平面而超出底板外沿的建築物，應按其底板面的外圍水平面積計算。
層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。
3.0.15 建築物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪應按建築物的自然層計算。
3.0.16 雨篷結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.
10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2 計箕。 3.0.
17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建築物自然層的水平投影面積的1/2計算。 3.0.
18 建築物的陽台均應按其水平投影面積的1/2計算。 3.0.
19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。 3.0.
20 高低聯跨的建築物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建築面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3.0.
21 以幕牆作為圍護結構的建築物，應按幕牆外邊線計算建築面積。 3.0.
22 建築物外牆外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建築面積。 3.0.
23 建築物內的變形縫，應按其自然層合併在建築物面積內計算。 3.0.
24 下列專案不應計算面積： 1 建築物通道（騎樓、過街樓的底層）。 2 建築物內的裝置管道夾層。
3 建築物內分隔的單層房間，舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。 5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。
6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8 自動扶梯、自動行人路． 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣櫃、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
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