1樓：歡樂與時光
必須補。因為在購房合同面積這條是有補充。按規劃測量面積計算。條例的意思就是目前的面積有可能和產權面積有出處，若少了就補錢給您。多了你就補錢給開發商。
2樓：匿名使用者
您好，按照政策你是必須要補齊差價的，
政策規定：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
希望能夠幫助您。
3樓：
我現在也遇到這個問題，具體法規條款我還沒看到。以我的感覺，如果是建築面積有誤差，多退少補我覺得是必須的，但是問題是建築面積變小，套內面積變大，我覺得應該是開發商退差價吧？不管是套內還是公攤面積都是我花錢買的，少了就要退錢呀？
套內面積變大只能說得房率計算有誤差，不能算是我的產權面積變大了。不知道我這麼理解對嗎？
4樓：
應該得補，因為誤差沒有超過當時的3%。
房產面積比實際面積小，讓我補差價，合理嗎？ 20
5樓：誰知到是真是夢
房率證上的房屋面積是否與再交錢之後的房產面積可以達到一致嗎？合同上怎麼寫的？去找個明白法律知識的朋友，問清楚了，再交也不遲，一定要保護好自己的合法權益。
6樓：職場資深專家
看下購房合同怎麼約定的，面積肯定是以最後房產證的測繪面積為準，約定補差價的話，就需要補。
7樓：虞人論事
檢查合同是按照什麼面積計算的，反正按合同辦，有問題先協調，協調不成，直接起訴。
8樓：牽著蝸牛散踄
那就要看合同是怎麼籤的了，到底是以什麼面積為準，仔細看看合同吧
9樓：只有努力吧
具體情況不了解！
但是乙個原則，不是你的錯！你不用管!
10樓：匿名使用者
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋建築面積與商品房合同約定面積不符，合同有約定或者無約定，或是不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算，進行多退少補，買受人請求退房的，不予支援；
2、面積差超過3%，買受人可請求解除合同，並返還已付房款及利息；買受人願意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積，面積誤差3%以內，買受人按照合同約定價款補足差價，超過3%的部分房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
購房合同中關於面積差異的糾紛， 只規定了建築面積有誤差在3%之內的話會多退少補，但是假如公攤變大
11樓：匿名使用者
套內面積被含在總建築面積之內了. 加與不加明細,都有利有弊. 若不想讓自己將來純屬因公攤面積的增大而多付錢"吃虧",可以加, 若不加,將來由此引起雙方爭議,可按最高院的2003司法解釋來解決.
還是對購房人有利.
你堅持要加,倒是提醒了對方. 如果我是開發商, 從它的利益出發, 我會在合同裡這樣表述: 有關房屋建築面積誤差引起的房款多退少補約定條款中, 雙方明確,屆時不再區分其中的套內與公攤面積增減的區別.
這也算雙方明確約定了. 發生爭議就不用再套用司法解釋了.反而對你不利.
12樓：
一般開發商是不會單獨新增的，你想改他合同中的乙個字都難
套內建築和分攤建築面積都變小了，我該怎麼要求他們補差價 20
13樓：匿名使用者
你說的這種情況關鍵看你合同上寫的面積跟房產產權證上的面積是否一致，如果不一致，可以通過法律途徑找回損失，如果你說的面積小了是你或者其他人給測量的話，基本就沒什麼用了。
順便說一下，你的分攤面積越小其實越好，買房子其實買的是使用面積，對於商鋪來說，使用面積相對越大，臨街面越大越好，當然，這個只針對面積而言
14樓：路人
房子面積是以房產證面積為準。
1、購房合同中是否註明，房款多退少補一項？
2、你怎麼知道你的實際面積的？
3、注意房子單價是否與收款單價相符。
4、要求退款必須具備，由房子的房產證面積，房子的銷售單價及多收取的房款數。
5、如有果以上條件，銷售商必須給退多收到房款，否則起訴銷售商即可。
交房時套內面積與購買時一致 但公攤面積變大要求補差價這個合理嗎
15樓：匿名使用者
你好，一般來講，正負不超過3%就算是正常誤差。遇上這種問題，合同有約定的按合同處理，合同沒有規定的話，就看有沒有超過3％。望採納，謝謝！
16樓：賓環駒合瑞
沒有關係，與契稅有關的是建築面積，只要建築面積達到90、144等，契稅就要按照不同的標準交，和公攤沒有關係。
建築面積不變套內面積多了要補差價嗎
17樓：匿名使用者
一般不會出現這種情況，即使多了也只能算作公攤誤差，不會算差價的
商品房合同中的總面積比實際的小了，公攤面積比實際的變大了,套內面積變小了，怎麼辦？ 30
18樓：匿名使用者
你要認真看一下你的《購房合同》，有沒有寫清楚關於該房產實測後的建築面積出現誤差的處理條款。
1、按標準的《商品房買賣合同》：
建築面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2、你可以依據房產部門或有測繪資質的房產測繪公司，出具的該商品房的《房產面積測繪成果》或房產建築面積分戶圖，到房產開發公司索還超出面積的房款。但關於超出公用分攤的建築面積，那只能按合同條款來處理了。
19樓：匿名使用者
如何合同明確按套內面積計算房價，恭喜你退差成功
20樓：匿名使用者
按照房產證上面積付款，多交的應該退還。
公攤面積和套內面積多少，都與付款無關。
21樓：心情牛人
少了的面積會退你錢，公攤面積和使用面積不會有你們合同中寫的這麼高的
套內面積和建築面積一樣什麼意思，建築面積和套內面積有什麼區別
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