1樓：匿名使用者
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 婚前買房子，寫你倆名字可以，就是在購房時需要你倆把該住房的產權份額協議好，各自比列是多少，都可以約定！
有了那個協議，你倆在沒有拿結婚證的前提下，才會給你倆賣房子！至於婚後一起還貸，以後萬一分家，自己的權益保障問題，上面是新婚姻法的具體解釋。你們可以據此以及剛才說的購房協議之時簽訂的各自房產份額來主張各自的權益！
現在法治社會了，法制很健全！放心吧，寫誰的名字都一樣！
2樓：匿名使用者
要是領證，這個就屬於婚後財產，不寫你的名字，到時候一樣會有你一半；不領證的話，最好寫上你的名字
3樓：守月亮的仙人
好吧！我現在也差不多是這個狀態，但我男朋友還不錯。以我現在比較專業的角度來說，我不擔心這個。
合同上面必須寫兩個人的名字！！！籤兩個人的名字就預設是兩人共同所有的，即使以後有什麼問題而分開，也是共同財產。辦房產證的時候再領證也不遲的。
至於感情，你自己看著辦吧，鞋子合不合適只有自己知道，祝你幸福！
4樓：匿名使用者
乙個男人最重要的幾點：1.不花心。
2.不大手大腳。3.
為人心胸寬廣。4.最重要的一點他對你好不好。
只要這幾點都做到了，那他就是乙個值得嫁的人！！！！年輕不要太挑剔了，不然會後悔的！！！
5樓：腫麼辦啊啊啊啊
千萬不要因為乙個房子耽誤了你的一生，現在既然房子不是一次付清，要按揭的，你現在寫的你的名字，不僅要跟他領證，還要承擔一部分的房貸，你倆才認識乙個月就相處的不是很好，婚姻是一輩子的事，如果你們以後真的能走下去這是最好，可是萬一分手了，雖然沒有舉辦婚禮，但是領證的話就等於結婚了，以後你再遇到合適的，一查就知道你結過婚，你說冤不冤？而且等到要結婚的時候再去改房產證也來得及，暫時先寫他自己的名字，記住，你現在跟他只是男女朋友的關係，千萬不要介入他們家的事，以後吃虧的只能是你自己。
關於房產證上的名字
6樓：空城憶學
我建議你:房本上寫的名字,在過戶之前,也可以說沒拿到房本之前,到當地的公證處,做份額公證,一般幾百塊錢,份額怎麼劃分就看你們自己怎麼商量了.這樣會下來2個房本,乙個大的,乙個小的,大的你拿,小的她拿.
再建議你:朋友,寫2個人名字吧 要不這個婚也很難結,現在這樣的情況很多,不只是你,我是做中介這行的,沒結婚幾乎都用個人名字,結婚了就無所謂了,因為肯定是共有產權.你不容易其實他也不容易,既然你覺得無所謂,何必把事弄的太複雜,最重要的是你們的感情,既然你感覺她好,也能看出來你對他感情深,即使讓你花十萬二十萬換和她一輩子,那也是值得的.
你是講道理的,我想她也是講道理的,這事不管怎麼辦別太傷感情,要不這房子意義就不是太大了.倒不如租房來的幸福.
7樓：明崖思
向你這種情況在辦理過戶的時候辦理個共有權證就可以了.
房本沒有寫兩個人名字的,正常流程:房本寫成你的名字,你屬於主產權人,多辦理乙個共有權證,寫你女朋友的名字.以後要是賣房或者拿房子做抵押貸款都必須是兩個人到場同意才可以.
你要是擔心以後產權分割的問題,在做共有權的時候可以寫清楚每個人佔共有份額是多少,比如你70%,你女朋友30%,這樣就可以了.
我覺得沒必要牽扯到你父母身上,因為可以在你的名額上多佔份額數.如果想寫你父母的名字就多辦個共有權證,每個人份額是多少,你們自己協商!
僅供參考
8樓：
1.肯定的告訴你，房產證上面可以寫共有人名字，不限人數的。
2.拿了結婚證再買房子，即使產權人是你自己的名字，也算夫妻共有財產，原則上離婚分割是一人一半。
3.你女朋友如果不是學法律的，也不是做房地產的話，那麼就是她為此諮詢了專業人士了，既然她這樣現實，你就也現實些吧。
4.現在的社會感情似乎不太靠的住哦。
既然你認可有她四分之一產權，就寫4個人的名字吧。
或者你私下把錢給父母，就說是父母全資給買房子，產權寫父母，不寫你和她
9樓：江南西行者
看到你說的，我想用最簡單的說告訴你，即然你能想到這個問題，我想也就是你們的感情不太好吧（不排除有其它性的問題），既然彼此不信任，何必要結婚呢，要是這樣的話，不如現在就放手，你們之間都少了最起碼的信任，現在結婚以後會幸福嗎？？只會給下一代帶來更大的痛苦！！
10樓：匿名使用者
我是做房產這行的,你的問題很簡單,
現在社會都是這樣怕女的怕男的變心,留個退路很正常.
在沒有結婚的情況可以辦共有人的,人數不太限,你可以把你父母和她的名字都寫上去,不過將來要交易房子的時候你們都要去,就這麼簡單,現在就看她願不願意了,你們小倆口好好商量吧,有不清楚的可以聯絡我.
11樓：
建議:1寫自己乙個人的名字,你相信她,喜歡她就和她去拿個結婚證!你現在是當家的就應寫你的名字!其實拿了結婚證就是共同財產!和寫二個人的名字都是一樣的!
2如果你怕以後有什麼就只寫你父母的名字,不用想得那麼複雜!就這二個答案選擇其中乙個!
我建議你選第1個!
12樓：匿名使用者
還沒結婚呢就開始想離婚的事情
房子又不是她買的
全是你父母的血汗錢
就算是你們以後離婚了
這個房子也和她沒有半點關係
這房子是你父母的
我覺得你寫的話是表示你愛她
不寫的話也是在情理之中
另外，我是mm
13樓：匿名使用者
你好；像你這種情況我在去年就發生了，呵！！不過我的全是我的錢；也寫下了她的名字了！
一套房產可以由n個人共同來購買的！也就是房產證上可以有n個人的名字的！我見過最多的就是十個人的名字！普通住宅多乙個人的名字就另收費50元每人！
多人共購一套房產的，只有乙個主證，共它的共用證；主證的佔產權率不能比共有證的佔權率低但可以一樣！也就是說可以四個人的名字，各佔25%產權！
14樓：十里春風
你就寫你父母的名字就行，誰的也不要寫！再好以後也難以想象會不會改變，只有父母是最親近的人。
15樓：匿名使用者
可以寫她的
真誠的勸你，寫你父母。就跟她說，你父母要求寫他們自己的名字。
你最好留個後路把
現在都是一方婚前買房子，怕後面出問題。
16樓：匿名使用者
辦理產權證時加上共有人就可以了，但你要注意啊，一定結婚後在辦，要不人家不和你結婚了，這房子就算你父母贈與給她的了。切記！！！！
17樓：依然陽光明媚
可以寫兩個人的名字，表示共有。乙個大房產證，乙個小房產證，呵呵。不過我覺得她既然沒有出錢，不應該寫她的名字。
畢竟是你父母辛苦掙的啊，如果有個什麼萬一的話，你想補償她也不應該從這裡面出錢吧？
18樓：遠古神祗
房產證上可以寫多人的名字,這樣每個人的占有比例會降低.你可以把你想加的人名字都放上去,人越多分額越少.同時,房產證即使沒有妻子的名字,婚後滿2年,你的份額也要和妻子分攤.
你表哥的情況不外乎2種,一.雖然房證寫的你哥名字,但房子是雙方共同出資,而且有出資證明.二、房證上寫著2人的名字，沒說的，各佔一半。
19樓：匿名使用者
寫不寫名字好像都是一樣的，假如你們以後真的離婚了，你們的財產是要平分的，依我看你們還是相互以真心過日子比較好，讓一切都隨緣。
20樓：匿名使用者
你們沒結婚，當然不能寫她的名字，當然寫你自己的名字了。我剛結婚也買了房子，寫的我的名字。你想的太多了。。
21樓：匿名使用者
根據婚姻法，雙方在結婚之前的財產不屬於共同財產，根據我國房屋產權管理規定和婚姻法等相關法律條例規定，關於房屋產權問題，尤其是計算夫妻共有財產部分，以婚姻註冊登記日（注意;是「註冊登記日」，就是結婚證上的日期，而不是結婚儀式舉行或訂婚的日期）和房屋產權所有證註冊日（注意：是房產證上的那個日期，而不是購房合同和購房發票的日期）為準。
如果房屋產權註冊日在婚姻註冊登記日之後，那麼無論這所房子是否是你父母交納首付或按揭，只要房產證寫的是你的名字，那麼這所房子就算是你們夫妻的共有財產，原則上是一人一半；
反之，這個情況就相對複雜些了，如果這個房子在婚姻註冊登記日之錢全部付清房款，而其房產證是你的名字，那麼這所房子就算你的婚前財產，屬你一人所有，不能計入夫妻共有財產；如果這個房子在婚姻登記日之前仍未付清房款並且在你們婚後仍然繼續按揭還貸的話，那麼就要一結婚註冊登記日為界線，之前的首付及按揭款視為你個人的婚前財產，之後的還款（無論是否由你父母出資，或是收據上的名字是你父母）都要計入你們夫妻共有財產。
關於房產的法律問題其實很複雜，絕不是一兩句話可以說清楚的，俺大致把線捋一下，希望能對你有所幫助，最好還是找一位婚姻法方面的律師當面諮詢一下。
22樓：獨孤小鴨
很理解你的心情，當然你女朋友也有她的考慮。
1、最好的辦法就是把你父母和你和你女朋友的名字都辦在房產證上。
這樣她有四分之一的產權，
將來你們也不用進行繼承遺產過戶（如果只寫你父母的話是要辦理繼承過戶的）。
2、房產證可以填寫多人的名字，主證是大本，名字只有乙個，共有證可以有多本，是小本，和主證有同樣產權。
23樓：匿名使用者
你女朋友的名字可以寫在房產證上的,如果以後不幸離異了,她分1/4,
房產證上應該寫誰的名字？
24樓：
對男來方來講，沒有什麼合不合理，本**就bai是其母親掏了大頭嗎。
但對你們du家庭來講就zhi不一樣了，好處是
dao一點：你們的家庭仍屬於無房，也就在買房時仍是首套，甚至還可以有申購經濟適用房的權利。
壞處有三：其一，戶口沒辦法單獨，後期子女上學劃片時需要無房證明才行，不然不能入學該房屋所屬區域的學校。其二，一旦後期需要過給你們時，無論是贈予還是直接過戶又或是遺產都會產生大額稅費。
其三、你自身的利益保障很不好，說句呸！呸！呸......！
的話，結算婚前購買房產屬於私有，不算共有，但若配偶方去世，剩餘配偶仍是第一繼承人，孩子屬於順承人，但若名字是配偶母親的，則另一方配偶在法律上對這套房子無有繼承權，呸！呸！呸......！
前面是條紋，下面是人情了，希望你參考下面：
總的來講，夫妻感情深，婆媳感情好，那就百利而無一害的了，這要靠你自己的性格和對婚姻的珍惜憧憬，擺好心態，房子就是用來住的，誰的名字有多少所謂呢？
你只需考慮房子所屬片區的學校***不好，要是很棒，最好寫你們的名字，若是無所謂，那也就沒什麼影響了。
關於房產證貸款的問題，關於房產證貸款
您找家擔保公司做，比你直接去銀行自己貸款，要快捷方便的很多，並且審核松，放款快。這要看你這套房子的狀況了，比如 房產證是你的名字麼？這套房子還有欠款麼？如果是您的房子並且沒有欠款，那麼你只就帶著你的房產證 身份證 婚姻證明 結婚的人需要夫妻雙方到場，和對方的身份證 收入證明 所在單位營業執照副本 加...
關於房產證過戶的問題，關於房產證過戶的問題！
遺產繼承手續必須經過房屋評估 繼承公證 申請產權登記等辦理過程。凡領取 房地產權證 的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和...
關於婚前房產證寫不寫對方名字的問題
房屋以產權登記為準。如果加名，則為共同財產，如果是單人名字，則為該人的婚前個人財產。如果房產證上登記了女方的姓名，屬於共同財產，一旦離婚時，女方有權主張分割房產，否則房產屬於個人財產，離婚時女方無權主張分割。法律依據 中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
關於房產證過戶問題，關於房產過戶問題
好像是對於小戶型原買房合同價的1 契稅 大戶型1.5 不過現在深圳從7月份開始是房屋現評估價的1 所以如果你那裡沒有實行現在評估價的政策，建議趁早轉移。這個要根據你以何種形式來轉了。一種正常交易，那稅費就多了，滿了五年沒有營業稅，沒有滿五年有營業稅，加上契稅 城建維護 教育附加等等費用 大概是房產登...
關於房產證過戶的問題，關於房產過戶的問題
房子直系親屬之間可以通過贈與或買賣的方式過戶給父母，費用的話根據您和您父母的情況來，大概費用在8萬塊錢左右。贈與之後再交易是不用繳納20 的稅費的。如果覺得我的回答對您有幫助，希望您能在右上角點讚並且採納，十分感謝！我覺得這些事情你姨應該給你主動提出的。你應該注意以下幾點 1 一般單位都不允許外單位...