1樓：燕格格最棒
您找家擔保公司做，比你直接去銀行自己貸款，要快捷方便的很多，並且審核松，放款快。
這要看你這套房子的狀況了，比如：房產證是你的名字麼？這套房子還有欠款麼？
如果是您的房子並且沒有欠款，那麼你只就帶著你的房產證、身份證、婚姻證明（結婚的人需要夫妻雙方到場，和對方的身份證）、收入證明、所在單位營業執照副本（加蓋本年度年檢公章）。這些是基本資料，有些銀行或者擔保公司的要求不同就視情況而定了。
擔保公司會要求您帶著上述材料去擔保公司面簽，一切審核通過後就可以放款了。
北京華泰智誠擔保公司01087723512（諮詢**）
2樓：淮南袁公路
現在房產貸款各大銀行都可以貸到.
具體貸款金額根據銀行對你房產價值進行評估,放貸款數為銀行評估價值的50%.
至於利息各大銀行都不一樣.(一般為六個月（含） 5.22% 六個月至一年（含） 5.
58 %一至三年（含） 5.76 %)建議去農村信用合作社去貸,那麼的貸款利息一般是最低的.
至於去當鋪,到萬不得以的情況下建議別去!
3樓：匿名使用者
如果房齡在20年以下的樓房，最多可以貸到評估價的60%。
貸款利率是：6個月的6.57%，一年的7.47%，1-3年的7.56%，5年以上的7.83%，均係年利率。
憑房產證和本人身份證即可。
關於房產證貸款
4樓：匿名使用者
你貸款買房，則該房子已成為該貸款的抵押物。你在用其貸款，已屬於一房兩貸的違法行為，但如果真能還款，也會有高利貸願貸，但銀行不會。。
首貸有優先償還權，如你無法還款，則該房還予首貸方，二貸方將難以獲賠償，故有很大無賠風險。
5樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
6樓：匿名使用者
你徵信良好可以走一些銀行的金融產品 利息4厘到1分左右的利息
然後徵信良好 也可以做二次抵押
長沙的話可以私信我。
7樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
如果徵信有問題！房產證銀行貸款有影響嗎？
8樓：催天下
有影響。
1、按照銀行對不良信用記錄次數的規定：借款人若連續三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。
2、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數、貸款利率等會相應提高。
3、通常情況下，累計逾期達到6次或連續逾期達到3次，銀行都不會發放貸款。但如果申請人能提供無意逾期的證據，可提供相應的證明到銀行辦理。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
9樓：
1、徵信有問題主要看是否嚴重。徵信上的負面資訊也是有等級之分的。最嚴重的是法院的處罰；然後是超過90天的大額逾期呆賬。
然後一般的如果30天內的小額逾期，而且也是還清了的話一般沒什麼問題；
2、另外就是需要注意當下逾期。也就是當前查是逾期的，實際上你已經還了，但是機構還沒更新徵信記錄，那麼這個在這段時間都會給你造成影響；
3、關於影響問題，徵信主要影響的是未來的東西，也就是如果你徵信不好，那麼你去申請信用卡，貸款這些都會收到影響，一般情況就是直接被拒。
4、對你的房產證是沒有影響的，如果你已經有房產證了，如果是已經辦下來並且在正常償還的房貸的話也是沒有影響的。只要你的房貸不出現逾期都沒有問題。
希望能幫到你。
10樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。
11樓：匿名使用者
你好！徵信有問題跟你房產證的內容沒有影響。
徵信有問題就是信用不良，所以你辦任何貸款是有影響的，包括辦信用卡也辦不下來。可以嘗試提供非惡意逾期證明。
關於貸款之後房產證上能寫誰名字的問題！
12樓：
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
13樓：冷侃娛文
可以新增你的姓名
辦理房產證的時候，帶著倆人的身份證、單身證明（結婚的話，帶著結婚證）不用帶戶口本的，只要你的單身證明
最後，提醒您一下，擔心這些沒有用，只要先結婚，誰的名字都可以！因為這是婚後財產！
14樓：匿名使用者
你們領證了嗎？如果沒有領證，又要用你女朋友的住房公積金貸款，那麼只能填你女朋友的名字，如果不用她的公積金貸款，直接商業貸款，那麼就可以用你的名字，但如果領證了，拿上結婚證，就可以寫上有兩個人的名字……
15樓：匿名使用者
有結婚證就可以，辦貸款時候帶著，填兩個人名字就好了
16樓：港城前信
可以加，不過需要還完貸款。
關於買房問題，如貸款、房產證寫名字之類的？
17樓：catt財經
你個傻子談錢無父子，要你貸款還不讓寫你名字，要是你有兄弟姐妹之類的，將來老傢伙一登腿，父母名下財產是要平均分配給所有子女的，要是遇到偏心的父母會在臨死前將房產權過戶給乙個孩子，那時跟你毛關係都沒有了，趕緊要求加你名字上去，或者要父母當著律師面前寫乙份，父母百年之後房產所有權歸你所有不得轉贈他人也不得再更改其它繼承人！
18樓：熱情的冰兒
你爸爸媽媽如果只有你乙個孩子，
就算這樣辦理房產買賣手續，
應該不會影響你什麼的，
老人家怕你以後婚姻遇到什麼問題，
會波及到這個房子，
這樣做其實也是為了保護你的合法權益。
19樓：楚楚凍人
目前沒有問題。
父母百年後還是你的，屬於繼承，還需要公證後才能交易。
所以建議他們年紀大了以後，先去減少份額，再去除父母名字，這樣稅費少很多。
希望能幫到您。
20樓：理財達人
這個是養兒防老的一種手段吧，貸款了就得你去還款，或者父母給你，反正以後房子也會繼承給你。
21樓：知心大姐姐胡老師
如果你是獨生子女的話，影響有，但不大，否則的話，即使你孝順，將來，這個房子可能和你都沒有多大的關係，哪個人都沒有辦法預知將來的事？不是嗎？還有，為了以防以防萬一，你還款的證據要儲存，如果有可可能，讓你父母給你乙個書書面說明，說明房款由你還，將來由你繼承
22樓：
當然對你有影響，這就是說明如果你爸爸媽媽在的話，這個房子就是他們兩個人的，只有你一小部分而已，不過房子的貸款都需要你來償還，他們兩個人坐享其成。
23樓：匿名使用者
這個對你是沒有任何的影響的。因為畢竟買的房子是你爸媽出錢買的，所以這個房子的所有權當然會屬於他們，跟你沒有關係。
24樓：杜鵑花拉莫內
。肯定是會有影響的因為以後你再買房的話，就可以查詢到你之前貸過款，那怎麼要求你的首付款比例就會提高到七八成左右。
25樓：828如履薄冰
不會有影響，物權法規定，誰出資屬於誰，你這種情況只有你交錢，以後房子分割就是你出資的那部分屬於你。
26樓：酷愛釣魚人
那能有什麼影響呢？房子是你帶的款，即使不寫你的名字，房子最起碼有50%也應該是你的。你現在自己都能貸款，難道首付是你爸媽出每月的還款是你爸媽還嗎？
27樓：無謂人生
等多房產每人佔乙份而已，只要用心以後還不全是你的
28樓：匿名使用者
老老實實的還貸款不會有什麼影響的。
說實話，如果你是獨生子女的話，這個房子到最後還是你啊。
只不過房子不是你的名字，所以在你繼承房產的時候會有一筆遺產是
29樓：嬌妍老師
如果你是獨生子女，那影響不大。如果有兄弟姐妹，那影響大了。
如果是獨生子，那最大的問題就是父母以後會不會離婚，或者會不會偷偷的去賣掉，雖然這種可能性比較低
30樓：匿名使用者
房子不寫你的名字，讓你貸款。你就貸款啊。小子長點心眼吧，貸款的錢你必須還，房子沒有你的名字，百分之百房子繼承權沒有你的份。
31樓：冰凌花的芬芳
對你這種做法是不對，但是他們也欠考慮自己不拿錢，讓孩子去貸款，房子得寫孩子名，才公平
32樓：匿名使用者
其實產證上不寫名字的話，你只能算是共同還款人，或許連還款都不會有你的名字，只是你要掏錢而已。
33樓：
我你想買房子，如果貸款房產證的名字一定要寫好了，否則在過後住名字的時候是非常麻煩的。
34樓：牽著蝸牛散踄
應該對你沒有什麼影響吧？自己的父母吧，怎麼做都是可以理解的？我想這個房子最後肯定還是會給你的
35樓：潛又松
一家人有什麼合理不合理的，別想那麼多，協商好了就行。
36樓：空手老道
房子不寫你名子，不能貸款，貸款必須買房所有人才能貸款
37樓：福倒福來
假如條件允許，房產證上寫誰的名字又怎麼樣呢？自己的爸媽可能自己留了點後手
關於用房產證怎麼貸款
38樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
39樓：
你可以到銀行諮詢:一般他們會根據您的情況而貸款給你的.至於可貸多少錢銀行會叫評估公司做乙個評估再送會銀行.
銀行會與您簽署檔案.檔案內容是:要向銀行貸款多少錢?
多少年...等等,但必須你的資料要齊全.比如:
身份證,戶口本,結婚證.收入證明.房產證.
銀行流水賬號..等等.
然後叫你簽名.-->送上銀行審批.-->銀行會出具同意貸款書給您.--->放款.
40樓：匿名使用者
如果你原來的房子沒有貸款，有產證，可以做抵押貸款，什麼銀行都可以，現在做利率還低一些，過了12月利率就回覆了，你只需要提供你的產證就可以，其他的東西銀行會做的，隨便去個銀行聯絡一下就行。
房產證的土地性質，貸款問題。。。
41樓：匿名使用者
對，一套房子是否能夠放到市面上進行銷售，首要條件就是兩證齊全。對於你這樣的劃撥土地上的房子，是在第一次房改的時候比較普遍的現象。這樣的房子需要到地稅補交相應的土地出讓金後，拿到土地證，就可以在市面上進行**了。
也有人會說，你這樣的房子可以賣，當然，只要有人買，你確實也可以賣，但是如果要過戶，證照不齊全，那是不行的。
換句話來說，如果要貸款，那肯定就是要有相應的手續完善後才能貸款了。也就是說，你的想法是正確的，補交土地出讓金，然後和買家辦理手續，賣家去銀行貸款，然後過戶！
42樓：還讓不讓改了
原則上是這樣。
但是國土局會針對你一家給你變更嗎？要變就是整個樓都變，應該不會只給你一家變更。
43樓：心理諮詢師小高
付費內容限時免費檢視
回答房產證上的土地性質為出讓和劃撥，當描述為出讓或有土地終止日期的，表示該房土地性質為出讓地；如果描述為優售、劃撥或空白，且沒有土地終止日期的，則表示該房土地性質為劃撥。
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。與之對應的是出讓地,出讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。
除此之外二者沒有差別。
44樓：浮雲飄過哦
是的，只要你的房產證符合銀行的貸款要求了就可以貸款。但前提條件是要先去國土部門辦理土地變更手續。你先要去確認你的房產是不是紅線範圍內的能否改為國有出讓
關於貸款購房 房產證問題，貸款買房房產證什麼時候能拿到
看了你的敘述，我有點為你擔心，先說說我的看法，再回答你的問題。看法 1 五證不全也就是開發商還沒有取得預售許可證，是不能預售商品房的 開發商已在違規操作。2 現在只簽了認購合同，連商品房買賣合同都沒簽，再過乙個月能辦按揭，我表示懷疑。3 馬上就要交房了，五證還不齊，開發商有沒有其他問題。回答 1 能...
關於房產證過戶的問題，關於房產證過戶的問題！
遺產繼承手續必須經過房屋評估 繼承公證 申請產權登記等辦理過程。凡領取 房地產權證 的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下 1 房屋評估 首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段 坐向 樓層 樓齡等重要因素，作出專業的 分析和...
關於房產證寫名字的問題，關於房產證上的名字
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應...
關於房產證過戶問題，關於房產過戶問題
好像是對於小戶型原買房合同價的1 契稅 大戶型1.5 不過現在深圳從7月份開始是房屋現評估價的1 所以如果你那裡沒有實行現在評估價的政策，建議趁早轉移。這個要根據你以何種形式來轉了。一種正常交易，那稅費就多了，滿了五年沒有營業稅，沒有滿五年有營業稅，加上契稅 城建維護 教育附加等等費用 大概是房產登...
關於按揭房產證的問題，按揭房有房產證嗎？
直接被銀行拿走了，等你交完貸款，銀行就會還你。可以遷移戶口。全靠你志願了。第乙個問題 是這樣的 房產證辦好後，開發商會直接將房產證給銀行，在給銀行前，他們會為你準備乙個產權證的影印件，將產權證給銀行的同時，銀行會給你乙個全稱叫做 中國工商銀行擔保物收妥通知書 上面有銀行的公章，經辦人私章，以及貸款金...