1樓：長夜熒熒
房產過戶需要準備的資料： 1、房地產轉移登記申請表。 2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。 5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。 6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。 8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。 9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。 11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。 12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。 14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案。 15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：阿里
繳納房產契稅，只需要去房地產交易中心交費就可以了。
房產契稅辦理流程是什麼
3樓：方燕
法律分析：如果是首次購房的，一定要注意的是需攜帶以下材料：已婚：
收件單、購房人及配偶、未成年子女的身份證件、結婚證、戶口本(以上均需原件)未婚：收件單、購房人的身份證件、戶口本、民政部門開具的有效單身證明(以上均需原件)。這樣才能有效的辦理契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換帶哪基。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投蠢謹資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直緩拍轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
房屋契稅怎麼辦理流程
4樓：吉屋
房屋契稅辦理繳納流程如下：
1、先要去辦理房產資訊查檔證明，確定自己的房屋性質、房屋面積和購買房屋的套數，這些都會影響到契稅的繳納金額。
2、契稅徵收稅率在1%~3%，首套或二套房面積小於90平方公尺，契稅按1%徵收，首套房面積大於90平方公尺，契稅按徵收，二套房面積大於90平方公尺，契稅按2%徵收，購買三套及以上住房，或購買非普通住宅型別的房屋，契稅按3%徵收。
3、準備契稅申報需要的資料，一般需要提供房屋買賣合同、個人身份證件及其他資料。
4、接受稅務部門的審核，確認好納稅資訊之後，到稅務部門輸入相關資訊，填寫契稅納稅申報表，確認好納稅的基本資訊之後簽字。
辦理房子契稅需要什麼資料
5樓：袁霄霄律師
一、 商品房 (增量房) 契稅 申報繳納所需資料： 以下資料均為查驗原件，留存影印件。 1.
商品房(含 經濟適用房 ) 購房合同 。 2. 身份證 明(個人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供 營業執照 或組織機構**證)。
3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。 4.
購買經濟適用房的提供準購證。 5.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、 二手房 (存量房)契稅申報繳納所需資料： 以下資料均為查驗原件，留存影印件。 1.
房屋買賣合同 。 2.原 房屋所有權 證、 土地使用權 證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業執照或組織機構**證)。 4.
委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。 5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
房產契稅辦理流程怎麼走
6樓：胡文學
1、辦理房產資訊查檔證明。
2、準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
3、提交稅務資訊。材料準備好後，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保。
4、確認稅務資訊。稅務部門在接受稅務部門後，將橋汪返輸入相關資訊，並列印乙份房地產交易稅報稅表的影印件，其中將有納稅的基本資訊，經過確認後仔細審核並確認簽字。
5、支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
一、2022房產契稅稅率與新政策。
1、買房產契稅計算方法：買房產契稅應納稅額＝計稅依據×稅率。
2、個人購買首套普通住宅契稅減半徵收。
3、契稅稅率的規定是3％－5％，一般取3％為了支援房地產業，**對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，房產和單價超過9324元／平公尺的房子收3％。
5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地稅。
6、地方**可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7、產契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。
二、房產契稅滯納金怎麼算。
1、交稅人進行交稅申報的，徵收機關核定的稅款交納期限屆滿的次日為核算滯納金的開始日期。
2、交稅人未進行交稅申報的，其取得土地房子敏飢權屬證明的次日為滯納金核算的開始日期。
3、依據國稅發檔案《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、犁地占用稅、契稅徵收處理暫參照履行的通告》第二條規則，凡稅款滯納行為發作在依照原《稅收徵管法陵隱》規則，按日加收滯交稅款2‰。的滯納金；今後的，一致依照《稅收徵管法》規則，按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。
房產契稅怎麼繳納
7樓：民商事法律問題研究
房子 契稅 繳納辦法如下： 1、購買新房是就需要納稅，樓鎮做茄盤納稅是按照 購房合同 的總是金額來計算的，契稅稅率為3—5％，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。 2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算。
房子 契稅 繳納辦法如下： 1、購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照 購房合同 的總是金額來計算的，契稅稅率為3—5％，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。 2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算。
房子 契稅 繳納辦法如下： 1、購買新房御察是就需要納稅，鬍做樓盤納稅是按照 購房合同 的總是金額來計算的，契稅稅率為3—5％，以此為依據，到稅務局機關大廳進行納稅。 2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照主要以面積和房款總額的比例來計算。
房產契稅如何計算，房產契稅怎麼算
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平公尺，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 144平公尺交納的契稅是總房款的2 如果建築面積在144平公尺以上，需交...
商品房辦理房產證契稅問題，商品房辦理房產證時開發商需要交什麼稅？
契稅稅率只與房屋面積有關，與第幾套房無關。與原房改購房有關係。財政部國家稅務總局頒布 關於調整房地產交易環節稅收政策的通知 和 山東省契稅徵收規定 宣布 對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1 90 120平公尺的1.5 120平公尺以上的3 由於你非首次，原則上不能享受...
2019年房產契稅退稅手續如何辦理
鑽誠投資擔保 房產契稅退稅手續 1 退稅申請書 個人書面 2 退稅申請書 銀行賬號 個人需要當面簽字或者蓋章 3 稅收通用完稅證原件 4 房屋權屬檔案 紙質 查詢結果 最新 原件 5 土地證房產證房屋買賣協議原件6雙方身份證原件及影印件 備註 影印件4份。房產契稅退稅在什麼部門辦理 房產契稅退稅在地...
房產契稅新政策，房產契稅新政策
文庫精選 內容來自使用者 技術員童鞋 2017年房產契稅新政策 2017房產契稅新政策出台了，財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三部門聯合發布 關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知 通知明確規定了最新房產契稅政策。新房產契稅政策自2017年2月22日起執行。財政部國家稅務總局住房城鄉建設部三...
房產契稅可以退嗎，房產契稅可以退嗎？
如果首付款返給你的話，契稅是可以退的。返給你首付，證明還沒有去辦產權，也就是說房子還沒有落到你的名下，契稅是沒有理由收的。回答您好，我是平台合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。如果可以退還，那房產調控政策就沒什麼意義了！之前早交易的房子，如果按後來的政策肯定是要補交超多的錢的。買新房之後退...