1樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的。
契稅按照1%執行;戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
2樓：不慌不忙的說道
房產契稅發票上的三個日期，分別為填發日期、稅款所屬日期、契稅成立日期：
1、填發日期：是發票填寫日期；
2、稅款所屬日期：是應繳納契稅的日期；
3、契稅成立日期：是實際繳納契稅的日期。
4、經轉商年限從契稅成立日期開始算起。
契稅發票的作用：
1、購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。
交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的（免徵除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。
2、契稅發票用於核定房屋原值和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的乙個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易**。
3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。
3樓：匿名使用者
應該是這樣的，乙個是土地徵用日期，乙個是交付日期，乙個是開發票日期，經轉商是不是經濟適用房轉為商品房啊，應該是從交付使用日期起算的。不是很確定哦
4樓：
我換回來的房產契稅發票上面有開票日期等3個不同名稱的日期顯示。3個日期都不相同。請教高人如題。另外，經轉商年限從哪個日期算起呢？
二手房買賣是按契稅發票上的日期還是房產證上的日期繳稅
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房買賣是按房產證上的日期繳稅。
正常過戶需要的稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平公尺 總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺；
7.登記費:(工本費)80元 。
6樓：匿名使用者
從房產證出證日期或契稅發 票上的日期，哪個早從哪個開始算，到申請房產過戶交易的時間止，看這段時間是否滿二年。
繼承房產，免稅是怎麼計算的，繼承房產免徵契稅怎麼計算繼承也是要交稅的麼
在 國稅函20041036號 的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定，對於 中華人民共和國繼承法 規定的法定繼承人，包括配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母，繼承土地 房屋權屬時，不徵收契稅。而稅總同時明確，按 照 中華人民共和國繼承法 規定，對於非法定繼承人根據遺囑承...
買房的發票只有家人的名字,房產證上可以加上我的名字嗎
可以的，房產證可以新增其他人名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你...
第三套房契稅契稅是怎麼算的，第三套房產契稅如何計算？
契稅 個人首套普通住宅90平公尺以下的1 90 140平公尺的1.5 二套房和140平公尺以上的住宅3 房契稅怎麼算，你了解了嗎 1 第三套房契稅 契稅稅率的規定是3 5 一般取3 為了支援房地產業，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按3 徵收。2 三套房認定標準 銀行認定第三套房貸款的八種人...
現在辦房產契稅是百分之幾，辦房產證繳納的契稅按什麼價的百分之幾收取
稅率為3 5 個人購買家庭唯一房屋面積在90平方公尺以下 家庭成員包括購買方 配偶和未成年子女，下同 減按百分之一的稅率徵收契稅 面積在90平方公尺以上的，減按1 5 的稅率徵收契稅。購買面積在90平方公尺以下的第二套住房，按1 的稅率徵收契稅 面積在90平方公尺以上的，減按2 的稅率徵收契稅。如果...
交房時必須交辦房產證的契稅嗎，商品房交房必須先交契稅嗎
根據契稅的定義可知，只要產權發生了轉移都是要按照規定繳納契稅的，並且由承受方進行繳納。所以，交房時必須交辦房產證的契稅。一 定義 契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二 納稅義務人 契稅...