1樓：奇農嘉嘉普
是否婚前購房，是依據簽署的購房合同時間來定。不看房產證、《婚姻法》司法解釋三：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：法妞問答律師**諮詢
新婚姻法規定婚前購房的為個人財產，在房產證辦理出來之前是以購房合同和契稅繳款單上的姓名為準的。
如果你是婚前一次性付清的，該房產屬於你個人所有的，如果你是銀行按揭貸款的，那麼婚後共同還款部分的房產是屬於你們夫妻倆共有的！
如果你們離婚的話，該房產的分配原則上是夫妻雙方先自行協商，協商未果的就按照新婚姻法的規定執行，房產歸房產證上的人所有，但還是要支付給另一方相應比例的賠償的！
如何界定婚前房產，是以房產證和結婚證的日期前後。還是以購房合同和結婚證的日期前後呢
3樓：八三老人
購房合同和付款憑據可以界定婚前財產。
4樓：中顧法律網援助
婚前購房，是指結婚前簽了購房合同，並至少付了定金的房產；有的也以房產證作為依據
5樓：匿名使用者
應該是房產證上的日期。購房合同只是說達成購房意願，有違約的可能。
6樓：匿名使用者
婚前財產是按照實際購買發生在婚前還是婚後進行判斷，實際購買時間即為產證時間，一般從三個上面可以判斷：
1、簽訂商品房預售合同時間為購買時間，辦理房產證時顯示時間為此時間；
2、繳納契稅發票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發生在購買新房；
3、國土局遞件過戶時簽署的房產買賣合同為購買時間，此種情形一邊發生在二手房。
7樓：匿名使用者
婚前首付的部分，屬於你個人財產。
8樓：匿名使用者
如何界定婚前房產，是以房產證和結婚證的日期前後。還是以購房合同和結婚證的日期前後呢
9樓：羊初雪寸軒
根據婚姻法
第十八條、十九條的規定，在夫妻雙方未採取
約定財產制
的情況下，一方的
婚前財產
、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人
生活補助費
等費用、遺囑或
贈與合同
中確定只歸夫或妻一方的財產、一方專用的生活用品、其他應當歸一方的財產等應當屬於
個人財產
。而關於婚前購房的問題，需要細分為好多情況。
一、婚前個人支付首付，婚後登記在雙方名下或者對方名下，屬於雙方的
共同財產
二、婚前個人支付首付，婚後登記在支付方名下，依照
婚姻法司法解釋三
的規定處理，雙方如果協議處理不成，認定為支付首付一方的個人財產然後對共同還貸的一方進行補償。
三、婚前支付全款，婚後登記在雙方名下或者對方名下，共同財產
四、婚前支付全款，婚後登記在己方名下，現在並沒有全國層面的法律規定，但是學界基本都認為屬於個人財產，因此《
浙江省高階人民法院
關於審理婚姻家庭案件若干問題的解答》第七條也採納了該觀點。
司法依據：
《婚姻法》
第十八條
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條
夫妻可以約定
婚姻關係
存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產
買賣合同
，以個人財產支付
首付款並在銀行貸款，婚後用
夫妻共同財產
還貸，不動產登記
於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸
產權登記
一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
浙江省高階人民法院關於審理婚姻家庭案件若干問題的解答
高法民一〔2016〕2
號七、夫妻一方於婚前訂立
房屋買賣合同
並支付全部價款，
房屋產權
於婚後登記在該方名下，房屋性質如何認定?
答：夫妻一方於婚前訂立房屋買賣合同並支付全部價款，產權於婚後登記在該方名下的，該房屋屬於夫妻一方的個人財產。
婚前財產的界定是以房產證為準還是以購房合同為準
10樓：
您好！婚前財產的界定以《房屋所有權證》上記載的登記日期為準。如果《房屋所有權證》上的登記日期在前，《結婚證》上的登記日期在後，該套房產就屬於婚前財產；如果《房屋所有權證》上的登記日期在後，《結婚證》上的登記日期在前，該套房產就屬於夫妻共有財產。
謝謝閱讀！
11樓：q妮曼
婚前財產是按照實際購買發生在婚前還是婚後進行判斷，實際購買時間即為產證時間，一般從三個上面可以判斷： 1、簽訂商品房預售合同時間為購買時間，辦理房產證時顯示時間為此時間； 2、繳納契稅發票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發生在購買新房； 3、國土局遞件過戶時簽署的房產買賣合同為購買時間，此種情形一邊發生在二手房
婚前房產證上加名字，婚前在房產證上加名字和婚後加名字有什麼區別，
一，可以這麼做。二，在沒有抵押的情況下，夫妻雙方持各自的身份證，戶口本，結婚證，房產證到房屋所在地的房管局辦理。其實不是加名，而是再辦理一本房產證，變單獨所有為共同共有房產。三，有抵押的情況下，就不能辦理了，需要把貸款還清，解除抵押後才能辦理。四，辦理單獨變共有房產不交稅，要交85元的房本工本費。在...
房產證日期是按購房時間算還是辦理房產證時間
個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間 其中，契稅完稅證明上註明的時間 是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的 以產權轉移登記時間 即房產證辦理時間 為準，你可以享受新政策優惠。房產證上...
關於婚前房產證寫不寫對方名字的問題
房屋以產權登記為準。如果加名，則為共同財產，如果是單人名字，則為該人的婚前個人財產。如果房產證上登記了女方的姓名，屬於共同財產，一旦離婚時，女方有權主張分割房產，否則房產屬於個人財產，離婚時女方無權主張分割。法律依據 中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
婚前房產證是丈夫父親的名字，婚後過戶到丈夫和妻子名下，妻子有繼承權麼
焦點二 婚後父母出資為子女買的房子如何認定?現實生活中，為了讓子女過的幸福，父母傾一生積蓄給孩子買房，面對子女婚姻破裂還要分走一半房產，很多老人無法接受，法院在進行充分調研後，在司法解釋 三 中拿出了解決方案，明確 婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產...
繳契稅是按買房時間還是繳稅時間，是以房產證時間還是以交契稅時間為準
繳納契稅是按照交稅時政策繳納 一 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方公尺及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方公尺以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。二 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1 的稅率徵收契稅...