1樓：北京刑事律師劉高鋒
從形式上講屬於夫妻共同財產。
但是，因為該購房款是在婚前由您的丈夫以婚前財產支付的，所以，您丈夫完全可以證明屬於個人財產。
所以，為了您的權益，還是需要辦理變更登記，將房屋登記在雙方的雙方的名下。
登記的時候，只需要支付工本費即可。
2樓：匿名使用者
新的婚姻法解釋三規定，結婚之前的房子算個人財產。以售房合同時間為準，如果你想增加你名字，要到房管局辦理
3樓：遊龍波
是夫妻財共同財產，不補名字也沒關係。
4樓：匿名使用者
以房產證的名字為準。
我看過有一對夫妻，一套房2本產權， 每人乙個名字
我們的房子是我們婚後買的，可房產證上只有我老公的名字，而且上面寫的是單獨所有，是不是就沒有我的份了
5樓：聽**的火柴棍
您好，婚後取得的財產均為夫妻共同財產。
判別標準如下
首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。
根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬於共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚後還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產，如果房屋產權證書取得時間在婚，後則認為夫妻共同財產。
6樓：忘情閣主
現在產權登記在你老公名下，是單獨所有，就是說產權是你老公的，與其他人無關。你可以申請更正登記，將產權登記為共同共有---夫妻共有。共同共有最典型的形式就是夫妻共有。
我國婚姻法第17條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產、經營的收益；三是智財權的收益；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
例如，夫妻雙方出賣、贈與屬於夫妻共有的財產，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產而未作否定表示的，視為同意。
7樓：匿名使用者
婚後買的房子就屬於共同財產
8樓：陳伯斯
要是你想有份 你得拿出當時買房子的錢你也有出錢的證據 這是真正的道理 要不然你就別想有份
9樓：你看我轉身
對的，沒有你的份，如果是婚前上面沒有也就算了，但是婚後如果是你倆共同買的，那就屬於共同財產，但是上面又沒你名字，所以如果你想添上自己的名字，或者那屬於你倆共同買的房子，那最好去公證處添上你的名字
10樓：小曾和
馬上把你加上去不過鬧離婚有你的分，因為是婚後財產，你分的多少問題，你也可以拿出相關證據證明你出錢了這樣分的多，最好兩人名字對誰都公平，
11樓：手機使用者
問你老公為麼不加你的名字看他怎麼說
12樓：兩顆心的距離
你是結婚娶老公還是娶錢？
13樓：匿名使用者
婚姻建立在金錢至上麼？
14樓：平原沙地土豆
婚前財產歸擁有者所有！
15樓：手機使用者
是啊，大姐，你當初怎麼不讓他把你名字寫上
老公婚前貸款買了一套房 房產證上只有老公的名字 婚後想以我的名義貸款再買一套房子 我名下無貸款無房
16樓：安全管理人
婚前貸款婚後有按時還款的話其實這套房按理說不屬於婚前財產，還有你的名義買房，但是你們屬於夫妻，這屬於第二套房
17樓：健康活快樂過
算第二套房。因為我們國家目前的規定是以家庭為單位計算套數，但是目前各個地方對家庭改善型需求購買第二套房是支援的，所以您可以放心購買。雖然您老公的房產是婚前的財產，但是將來的處理，還是必須要您簽字同意才能夠賣出或者轉讓，所以你不別糾結，而且我們國家規定結婚達到一定的年限，婚前財產都視為共同財產。
祝您們婚姻幸福！
婚前財產的問題，我老公結婚前有一套房子，我們領了結婚證以後老公在房產證上加了我的名字，那麼。。
18樓：
新婚姻法 貌似 針對這樣的案例有分析 一般 加名字 跟你說的「夫妻共同財產嗎？我能享受到這房子一半的產權」沒什麼大的關係必定 婚姻在後 房子在前 而且打官司 針對財產的很繁瑣的 還有 你都結婚了 還怕什麼啦~·好好過日子別胡思亂想 婚姻是需要感情去呵護的 金錢夾在中間必定不會和諧 你說是吧~~~~還有 如果結婚幾年了就要個孩子吧 現在80後的婚姻 只要有孩子 貌似離婚率非常低 跟以前老一輩有很大的區別
19樓：明月彎彎
不論婚前加名字或是婚後加名字，法院都會按照雙方對系爭房屋所作貢獻大小這一標準，同時綜合考慮婚姻年限、另一方對家具以及裝修等共同財產的投入程度等進行審判。吳煜說，如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立贈與關係，饋贈一方在一開始就要做好損失部分權益的準備，離婚時沒出過錢的一方也能獲得10%到30%不等的房產份額。
20樓：會哭嗎
還是婚前男友個人財產？ ...房產證上不會有你的名字，房產證下發日期和結婚證日期誰在先 結婚證在先 那就是會後財產 個佔50% 你也可以領取產權證後去...
21樓：匿名使用者
如果房產證登記了你們倆人，那麼應該就算是共有財產
我老公在婚前首付買的住房，婚後我們一起還貸，但是房產證上只有老公的名字，由於銀行貸款房產證抵押了， 10
22樓：13820206137薛
公證是可以的，
其實吧，也不用公證，弄的都不愉快，
就現在這情況，真要不幸離婚了，你老公也只是獨有首付的那部分，公升值的部分你們是各50%的。
當然要是你老公私自賣房那就另說了。
23樓：匿名使用者
1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。 只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關係存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。
2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。 對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。
公證有效。
24樓：匿名使用者
正常不需要做公證的，由於此房有貸款，即使房產證上沒有你的名字，但也是屬於夫妻雙方共同財產，不需要特別去公證，而且你能保證你提到去公證你老公會沒有其他的想法嗎？所以說沒有那個必要，麻煩不說，弄不好還要影響到夫妻感情，那就很不值了，你說呢？
25樓：匿名使用者
去公證當然有效啊
新的婚姻法我也沒整明白呢，但有一點婚前的房子已經不做為共有財產了，享有的好像只是貸款中共同還款部分的50%，公升值不公升值的和你沒關係的。
26樓：
您好，按現在的新婚姻法，您們結婚了，如果婚前沒有做這套房的公證的話，那這套房子就是屬於你們的共同財產。
27樓：匿名使用者
不用公證。夫妻雙方只要沒有做婚前財產公證財產都是夫妻雙方共有的。
28樓：開著警車打醬油
應該是有效的，畢竟是公證處嘛
29樓：小卜
一般是以家庭為單位的，應該不用過濾擔心。具體法律沒有強制的規定怎樣的。
30樓：雪馨寶貝
應該有效，去試試嘛！
你好，我想問一下我老公在結婚前購買了一套房子，婚後才辦房產證能不能加上我的名字上去呢
31樓：王元頁
男方願意可以加名，畢竟屬於男方婚前財產
另外，加名前貸款要還完，雙方直接拿結婚證、戶口本、身份證、房產證辦理
如果有貸款，加名需要銀行同意，銀行如果認定女方有還款能力相對加名容易些
32樓：匿名使用者
公公在我和老公結婚前買的房子，但結婚後才辦的房產證，寫的老公名字，就是你老公的個人房產權。。。
因為不斷管是誰出的錢，這是在婚前購買的，這是屬婚前房產，不能算共有房產。
但公公要拿房子抵押貸款，如果你老公不同意，你公公是不能用房產證貸款的，除非是你老公同意貸款。
因為房產貸款必需是房產證本人才能貸款，你公公用你老公的房產證是不能貸款，並且銀行也不會受理的。
放心吧，只要你老公不同意，就貸不了的。
婚前買的房，房產證上寫的是我老公和他媽媽的名字但貸款是婚後我和我老公一起還的，現在款已還清
33樓：真愛無情
你可以要求老公把你的名字加上去,這樣就萬無一失
34樓：歷歷zai牧
不屬於，但你們一起還貸，你可以把自己名字加上去。
35樓：帥懷山
理論上屬於，法律上不屬於
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