1樓：師徒同行
不好加，因為首先要提前還款。
契稅還要交4％，不划算。可以寫個其他東西，或是結清貸款之後再說。
婚前老公買了房子，房產證是他乙個人的名字，婚後這套房子女方能享有一半嗎？
2樓：羅阿京
不能，婚前財產只屬於個人。
3樓：匿名使用者
您好，根據婚姻法的司法解釋，該房子是屬於婚前財產，屬於男方的。恆匯hht，希望可以幫到您。
4樓：匿名使用者
您好，是婚前的房子，沒有你的名字，不是夫妻共有財產，沒有女方的，望採納
婚前貸款買房，房產證上只有男友乙個人的名字，還在還貸中，婚後怎樣加上我的名字？
5樓：手機使用者
一，這個不用的。我們也要結婚了。也考慮房子的問題了。你可以去北京房管局諮詢下房產更名的問題，能更名但是可能要有個更名費10000左右。視北京情況而定。
二，還有我提前說下，結婚前你老公不做婚前公證的話，如果還在貸款期。都視為夫妻共同還款，房產也有你的一部分，但不是一半以為考慮他的首付。
三，去房管局辦理，帶上錢身份證，戶口本，房產本，**。錢數和**數你最好先諮詢下。因為每個城市都不一樣。
6樓：沉寂的魚
辦財產共有 去房管局花上百十塊錢就能有乙個房本 到時你們一人拿乙個 誰不經過對方的同意都不能賣的
7樓：匿名使用者
還是把你名字加上最好了
現在公正了以後要是離婚打官司太麻煩，有些事情還是說不清楚地···
8樓：翻了個滾牛寶寶
貸款部分是共有的
但是注意一樓二樓說的問題，貸款中的房產是不能變更名字的。必須要還完貸款才能加名。
還款用不用現金，用誰的錢，哪怕你沒有工作，也會算夫妻共同財產。這個不需要有什麼銀行證明，只按時間和還款比例計算。
另外你要注意新婚姻法關於這個還比較模糊。婚前你lg買的房子，產權是他的，這一點是不會變更的。萬一以後婚姻發生問題，產權還是他的，但是你會有屬於你的一部分資產。
1.2問題的回答：還清貸款才可以更名。你現在不能加名字。
但是現在可以去公證處公證。但是公證同樣物權不會發生轉移（房產是他的，但是你有貸權），只能更好的保證你的財產。
最好還是以後加名字。
9樓：ptt女神
商量下，去房產局把你名字加上去不就好了，加不上。。。。共有不了，公證也為了以後打官司方便點，把你還款記錄儲存，特別是銀行扣款記錄，如果打官司，首付永遠是他的，房子會增值，但是家電會折舊！~~
加上去了，你佔他便宜，夫妻無所謂這點，加不上，儲存記錄，打官司，你還了多少，對方得換你多少，你也不虧
10樓：匿名使用者
離婚時你只要把家具拉走，和自己還貸的那部分錢要回來就不賠本了。
請問：房子是老公婚前貸款買的，房產證上是他乙個人的名字，現在想增加自己的名字，要不要交契稅？
11樓：匿名使用者
根據財政部和國稅總局的最新通知，婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
希望我的回答對您有所幫助！
12樓：王元頁
不用。兩個拿結婚證、房產證一起去辦新的房產證。只收房產證的工本費和印花費。現在不用交契稅了
現有一房子是男方婚前買的，房產證上只有男方一人名字，現在婚後想用女方的公積金貸款買房算二套房嗎？
13樓：匿名使用者
算是二套房，不管婚前還是婚後，只要夫妻一方的名下有房產就算二套房，對
專於用公積金貸款，要
屬看你老公婚前有沒有使用過公積金貸款，如果使用過，是不是已經還清，還是在繼續貸款當中，如果夫妻雙方都沒有貸過公積金，則在公積金管理中心可以算做首套房，最低首付三成，關鍵要和貸款的銀行協商好，因為銀行是認人，房產局是認人又認貸，公積金是認貸！
14樓：天蠶
二套房，確定幾套房程式是:交易中心查夫妻及未成年子女的房子數.有幾套算幾套
15樓：匿名使用者
應該不算，根據婚姻法 第一套房子是男方的名字 應該是婚前男方財產 不知道公證沒有
我和老公婚前共同貸款買的房子，但房產證只有老公的名字，出台新政策後現在我想把我的名字也加上可以嗎？
16樓：當家作主網
您好，您可以到您的房產的所在房管局辦理。具體流程如下：
一、辦理流程：
受理視窗收件——審核審批——繳費——領證繕證蓋章二、收件內容：
1、房屋測繪報告
2、夫妻身份證件（查驗原件，交影印件)一寸**兩張3、房屋所有權證
4、結婚證、夫妻關係證明書或可以證明夫妻關係的戶口薄影印件(與原件核驗)
備註：房屋已抵押的，需提供抵押權人同意變更的證明。
17樓：霸燈
可以加你的名字。因是婚前購買的，要繳納契稅，很不合理的規定。詳情建議你**諮詢當地房產局
18樓：邵貞
當然可以啊 ！
你和你老公本人帶著身份證 戶口本 結婚證 產權證原件一併帶去 到你們當地的產權處辦理
不需要迦納稅費，只收辦理新產權證的工本費，不到100塊錢
19樓：匿名使用者
當然可以了,直接去房產管理局辦理
20樓：匿名使用者
當然可以啊 ！
去房管局，你老公也要一起去！
身份證戶口本結婚證都一併帶去
21樓：匿名使用者
可以的，帶上戶口結婚證，去房產辦理即可
婚前貸款買的房子，婚後房產證剛下來，老公能把老婆名字加上嗎？
22樓：長運小貸
婚後房產證加妻子名字不用繳納契稅，加名流程：
一、準備好結婚證、身份證、房產證原件和影印件。這是必須要準備的，如果不方便影印的話，一般房管局大廳會有影印機，可以直接去那裡影印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場。
二、在房管局大廳等待叫號，因為各地的政策不同，收取的費用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的製圖費。這些都是需要繳納現金的，所以去之前一定要準備好。
三、證件上交齊全，費用繳納完畢後就基本完成了，只要在10個工作日(節假日順延)之後，就可以再來房管局大廳領取新的房產證了，這時的房產證上就是兩個人的名字。
四、如果房子買時候交的不是全款，而是貸款的話，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續，這樣以後就不會出現還貸的問題。
23樓：易貸網
不行的，貸款的房子，只有還清貸款後才能加名。
24樓：夠辣你撩嘛
只要老公同意願意，就可以加啊
婚前男方出首付買的房子，房貸婚後共同還，房產證上寫的男孩子的名字，說是婚後加上女方。這樣合理麼？
婚前老公貸款買的房，房產證是他的名，有貸款，現想加我的名，還是他一人貸款，我不貸款，怎麼辦理？
25樓：無憂預訂網
銀行不同意的 你想加產證名字 唯一一般法就是 全款把貸款付清就可以了 銀行是不接受這樣加名共同還貸的 我切身體驗過
26樓：匿名使用者
拿上雙方身份證，結婚證，房產證到房管所辦理即可
27樓：宇一王
房產證是老公的名，不能加你的名，無法辦理。
婚前買的房子，房產證是男方和我媽的名字，2年後結婚領證，房子是不是只屬於男方的？詳細見下。謝謝
到房管局，在房產證上增加乙個共有權人，寫上你老婆的名字就搞定了 媽媽是男方的，還是你的？既然是婚前購買房子，那麼就屬於婚前個人財產，與女方沒關係。如果女方想給自己乙個保障，那第在經男方同意的情況下，變更名字。視為贈與。或者與男方寫乙份婚內協議，寫明白可以將婚前財產作為夫妻共同財產。該房不屬於婚姻雙方...
房子是老公買的，房產證上有我的名字，離婚時怎麼分配
原則上可以平均分配，根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形...
房產證婆婆要寫名，房產證上是老公和婆婆的名字，我怎麼辦
婚後財產是你們的共同財產，但是你公婆出錢也有權要求部分產權。可以在辦房產證的時候要求註明各自的產權份額。離婚的時候要把婆婆的份額除去，才能算是夫妻共同財產，兩個人再平分 如果有能力，不想寫就別要你公婆的錢這樣最好 一套房一共160萬，公婆出20萬，如果要求產權那麼約定份額也應該不超過1 8，可以在房...
房產證是我老公的,離婚後,房子歸誰 房子是結婚前買的
屬於婚前房產，因此沒有女方的，不能分割房產。婚前買房，產權歸登記方所有，為乙個的婚前財產。一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同...
我老公婚前買了一套房，房產證上的日期是在我們婚後的日期，房產證上只有老公的名字，這是夫妻財共同財產
從形式上講屬於夫妻共同財產。但是，因為該購房款是在婚前由您的丈夫以婚前財產支付的，所以，您丈夫完全可以證明屬於個人財產。所以，為了您的權益，還是需要辦理變更登記，將房屋登記在雙方的雙方的名下。登記的時候，只需要支付工本費即可。新的婚姻法解釋三規定，結婚之前的房子算個人財產。以售房合同時間為準，如果你...