1樓：娛樂這個feel倍爽兒
一、房產證上記載的登記時間是填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。根據《房屋登記辦法》的有關規定：辦理房屋登記，一般依照下列程式進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
申請人申請辦理房屋登記，經房屋登記機構終審審定後，其登記申請登記事項即被記載於登記簿。
二、房產證上的銀行抵押時間是在辦理完房產證抵押手續之後的時間，辦理房產證抵押貸款流程如下：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
2樓：匿名使用者
首先說明，這個情況是正常的，在房產證的辦理過程中，可能存在著由於流程的問題導致登記時間和抵押時間有所差別，甚至出現抵押時間在登記時間之前。通常房產證的時間要以登記時間為準。
3樓：匿名使用者
這個是有可能的，您看看購房合同上面的日期，有的時候房本的日期要比購房合同的日期晚好幾年的
房本已經抵押完銀行什麼時間能放款
4樓：給未來的自己
在資料提供齊全的情況下，銀行放款時間是7個工作日。
一、首先要看公積金貸款審批是初審額度階段還是終審貸款階段。
若是初審額度階段，公積金中心審批後，需向銀行提供貸款申請材料，銀行一星期內審核完畢，然後向房地產交易所申請抵押（需發展商及時送《商品房銷售備案表》至銀行），抵押時間約乙個星期，抵押結束後銀行將貸款送公積金中心終審。
若是終審貸款階段，公積金中心審批後，銀行需待公積金中心的貸款資金到賬後，按公積金中心的放款名單放款。
二、影響放款速度主要有以下原因：
1、 客戶資料不完整。
2、 發展商沒有及時送《商品房銷售備案表》至銀行，銀行無法及時辦妥房產抵押手續。
5樓：love叫我蝸牛哥
一般的話主要取決去銀行的抵押登記手續的辦理速度，抵押登記手續辦理完畢後，銀行收到他項權利證，基本上三工作日內就可以放款了，，，
6樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款幾天放款？
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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房產證放房產局做抵押登記需要多少時間
8樓：不死小強神話
1、不知道你問的是做抵押等級這一過程需要多長時間，還是說房產證放國土局多長時間
2、如果是後者，那麼在國土局做完抵押登記手續後房產證就會放國土局，之後會轉給你抵押的銀行保管，房產證就會一直抵押在銀行，直到你還完貸款，銀行才會把房產證還你
3、如果是前者，做乙個抵押登記所需要的時間的話看國土局人多人人少，一般半天就搞定了
9樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
10樓：
大概需要15天左右，具體可以聊聊
用房產證抵押貸款一般時間是多久
11樓：孔光濟昌恆
看一下你的土地證，上面寫的是劃撥還是出讓！如是劃撥土地就要先去土地局辦理土地抵押登記5天（出讓土地可免去），然後去辦理房屋抵押登記5天。通過銀行辦理貸款，為你辦理的信貸員會全程為你辦理的，他辦理好上述抵押流程後，4大銀行一般是1個月，加急可以7天，其他信用社等15天以，以上有熟人辦理銀行最快7天，信用社3天
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：15827440533韓
你好啊！！！
、您說的這個，可以辦的。
、打我號！
房產證抵押登記時間需要多長才能辦理完畢
14樓：高輝律師
辦理房產抵押登記需要十個工作日。
法律分析房產抵押指房屋產權所有人以房契作為抵押，從而取得借款並按期付息的貸款方式。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押是原債權債務關係的擔保，原債權債務關係是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。
抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。房屋抵押權的設定，一般採用書面形式，並應明確規定擔保的範圍。房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產裝置、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
15樓：匿名使用者
先兩次登記，再兩次抵押，我們這邊大概在20天左右，具體時間要諮詢當地房管局
16樓：
現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。 《房屋登記辦法》 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日； （二）抵押權、地役權登記，10個工作日； （三）預告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。 法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
17樓：充建義尚越
按揭房銀行是不押房產證的，離婚之後籤乙個離婚協議，做個公證，換證就好了！
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子 這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產 治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證上可以只寫小孩的乙個名字 未滿十八周歲 不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。和辦裡未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身...
關於房產證寫名字的問題，關於房產證上的名字
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應...
房產證上可以新增妻子的名字嗎，房產證上面想把老婆的名字加進去，怎麼弄的？
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你...
婚前房產，是按房產證上的時間還是以購房合同
是否婚前購房，是依據簽署的購房合同時間來定。不看房產證 婚姻法 司法解釋三 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方...