1樓：jcz尖尖
如果是你自己的房產，且有確切證據可以證明的，那麼可以申請更正。如果是因為債而房屋歸屬於你，那麼除非房屋現有權利人同意，可以直接變更以外，只能通過訴訟途徑進行變更登記了。
（2）自從物權法頒布實施以來，房屋登記的是誰的名字，房屋就屬於誰，如果屬於登記錯誤或者是物權糾紛，就只有通過房屋現有登記人同意變更或者是通過訴訟來變更。
（3）相關法條：
①《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
②《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。③《物權法》第十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
2樓：走向未來
只拿只是房產證，在你們那是改不了的。現原來房產證上是誰的名字，那麼他去世以後由他的繼承人來繼承。也就是說，如果他已經沒有父母的話，是由他的子女來繼承。
3樓：凡塵俗世一身輕
持有房產證，但如果名字不是你的，那麼你持有的房產證也不是屬於你的
4樓：匿名使用者
如果十年前把名字改過好改，現在要想改必須房子的房主簽字同意，否則房產證在哪都沒用，房子的名是誰房子就是誰的過戶必須要房主簽字同意
5樓：麗萍房產
只有房產證名字不是你的，也沒有用啊，這房產證等於會址
6樓：匿名使用者
房產證在自己的手裡沒有用，要過戶需要當事人配合一起完成手續，或者當事人去世的，有遺囑的按照遺囑執行，沒有遺囑的按照繼承順序執行
7樓：匿名使用者
趕快想辦法過戶一下，變成自己的房子。
房產證上不是我的名字，但房子是我的。現在有人持有房產證已經主進去了，該怎麼辦？
8樓：匿名使用者
對,先找律師.
只要能找到是你出資買房的證據,你就可以把這房子要回來.
這些證據包括:
(1)銀行的轉帳記錄;
(2)他/她的收入情況說明.也就是說,如果他/她沒有能力買房的話,這是很好的證明這房子不屬於他/她的.
好好儲存你的這些證據.還有,有些證據是有時效性的.比如,銀行只儲存帳戶記錄2年,過了2年,銀行就開不出證明了.
趕快辦啊.找足證據後,上訴法庭.
沒事的,不要著急.
祝一切順利.
9樓：匿名使用者
現在房產證持有人是否是共有人？
還是找律師吧
房產證是我的名字，但是戶主不是我、這房子是我的嗎？
10樓：皆有可能
房產證是我的名字，但是戶主不是我、這房子是我的嗎？
房產證登記在誰名下，誰就是產權人。
11樓：匿名使用者
這個主要看產權人資訊
也就是說，房產證是你的名字，房子就是你的
你不是戶主也沒關係
12樓：匿名使用者
是，房產證的名字代表的房屋所有權的，這個戶主只是家庭組成的，和房產歸屬無關。
13樓：匿名使用者
是房屋產權以房產證說話
只要房產證是你的就行
戶主和產權沒關係
不過是在派出所登記的戶籍的主要管理人
想要遷戶口進你的房子，得戶主同意，農村的宅基地好像和戶主有關
14樓：匿名使用者
房產證是你的名字，肯定你對房子有法律上的佔有權和居住使用權及買賣權。戶口簿是在我們去派出所戶籍科申請常住人口戶口時，工作人員可以將申辦之一人登記在戶口簿主頁上，亦為戶口簿戶主，夫妻之間任乙個都行，沒有法律約束。一般情況下，會登記男方姓名為戶主。
回到房產證上，房產證是誰的名字，說明房產是誰購買的，房產權益歸誰。與家庭戶口戶主無關聯，從法律上說，這房子是你的。
不知你想表達什麼，根據2019新婚姻法離婚財產分割辦法。不管婚前房產是誰購買擁有，經過八年及以上婚姻續存期，房產屬夫妻雙方共同享有，不論房產證上是誰的名字。如果婚姻續存期沒有八年，房產的權益按年限按比例分割，不管房產婚前屬夫妻的哪一方。
通俗易懂的說，男生父母出全資錢給男生買房，婚後，房產的權益隨婚姻續存期的長短年限，分割給女方。房子即使婚前作了財產公證，婚後女方也享有房產權益。
那麼你應該知道，如果你結婚了，房產證是你的名字，這房子權益也不完全是你的。意思是房子不能說是你乙個人的。
15樓：匿名使用者
房產證提供房屋的坐落、面積、結構、
四鄰、所有人等資訊，所有人是誰，房屋的財產權就屬於誰。戶主是戶口本上的用語，是一戶人的代表，與房屋的所有人無關。
16樓：匿名使用者
房產證上是誰的名字，這個房子就是屬於誰的。
但是如果房子是夫妻婚後才購買的雖然房產證上只寫了乙個人的名字但是起凡塵還屬於夫妻共同財產。
17樓：天天晴
當然只要房產證上是誰的名字 這房子就是誰的
18樓：匿名使用者
房產證規定的是房產的所有權人，戶主是戶口本裡的主人，兩者不是乙個概念。
19樓：匿名使用者
房產證上登記是你的名字，不一定屬於你個人財產，除非在房產證上姓名的下方有單獨所有四個字。
20樓：雲山老松
答:這房肯定是你，因為房產證的名字是你！
21樓：匿名使用者
只說重點: 房產證是你名下，產權只會與名為主。你可以到城建房屋管理辦事處詢問。
以房管處的說法為準。
22樓：不動產相關
肯定有你一部分，但是跟戶主沒有關係，因為可能是夫妻共同財產
23樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，產權就是誰的！戶主這東西只能說明戶口在這個房子的位址上，跟產權沒啥必要關係！
24樓：匿名使用者
房產證和戶口本上的戶主是截然不同的兩個概念，戶主是指一家之主即人常說的當家人，而房產證上的名字是擁有該房產的權利，這房產沒有其它約定的話其產權一定是你的。
25樓：匿名使用者
房產證是你的就是你的，與戶口一午無關，你可以憑著房產證自己立戶，
26樓：天津六月雪
房屋以登記為準，登記在誰的名下就是誰的財產，和是否是戶主無關。
27樓：一瞬間沒理由
這是兩個概念。房產證上是誰的名字房子就是誰的和戶主不是乙個概念。
28樓：沒落的小貴族
房產以登記為準，房子屬於你和你父親，如果沒有具體約定你和你父親的份額，一般是平均分割，即你和你父親一人一半
29樓：身在異鄉
房產證的名字和是不是戶主沒有關係，房產證寫姓名的下方有共有情況一欄，如果寫的是單獨所有，那房產就是你個人財產，如果寫的是共同所有，那就是夫妻共同財產。
30樓：匿名使用者
戶口跟產權沒有關係，但是房子不一定全是你的，也可能是夫妻共有
有房產證，不是自己名字，司法公正確保嗎
31樓：芥末留學
（1）如果是你自己的房產，且有確切證據可以證明的，那麼可以申請更正。如果是因為債而房屋歸屬於你，那麼除非房屋現有權利人同意，可以直接變更以外，只能通過訴訟途徑進行變更登記了。
（2）自從物權法頒布實施以來，房屋登記的是誰的名字，房屋就屬於誰，如果屬於登記錯誤或者是物權糾紛，就只有通過房屋現有登記人同意變更或者是通過訴訟來變更。
（3）相關法條：
①《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
②《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
③《物權法》第十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
32樓：法妞問答律師**諮詢
必須過戶,產權才能發生轉移.
房產證上的名字不是自己，也不是家人，而是別人的，但是戶口在裡面，
33樓：匿名使用者
你好：戶口問題各地不同，差別很大，不是法律規定的，一般是地方政策和公安部的部委規定。
你的戶口，當初是經過房產證上的產權人同意遷入的，或者是此房之前是你家的，後賣出，但你的戶口沒遷出吧。
不管是什麼情況，你的戶口應該不會強制遷出，之前有些大城市如北京和上海等有強制遷出的規定，現在不多了。
不明白你的戶口出現了什麼情況，如果戶口情況異常，建議你直接打戶口所在地縣或區公安局的戶籍科**諮詢，戶口政策，一般是由縣、區或市公安局規定。
34樓：劃過
這個完全可以,房產證只能證明是房產人,由房產局辦理。而戶主只是根據家庭情況決定的,由派出所辦理的。
35樓：半知道分子
你好，你的問題比較複雜，可以諮詢相關律師。
手裡有房產證但是名字不是自己的.
36樓：匿名使用者
這樣的話 ，這套房產房管局是不受理買賣的，必須找到產權人，或者讓產權人去辦理乙個公證書，讓你們有權處理這套房子的買賣及一切相關事宜，如果人找不到，那就走法律吧，但是走法律的話，你拿什麼證明這個是您母親與別人買的呢 ？這個需要您自己解決。
37樓：匿名使用者
..............房產證上是誰的名字，找產權人搞過戶
38樓：匿名使用者
你好：戶口問題各地不同，差別很大，不是法律規定的，一般是地方政策和公安部的部委規定。
你的戶口，當初是經過房產證上的產權人同意遷入的，或者是此房之前是你家的，後賣出，但你的戶口沒遷出吧。
不管是什麼情況，你的戶口應該不會強制遷出，之前有些大城市如北京和上海等有強制遷出的規定，現在不多了。
不明白你的戶口出現了什麼情況，如果戶口情況異常，建議你直接打戶口所在地縣或區公安局的戶籍科**諮詢，戶口政策，一般是由縣、區或市公安局規定。
39樓：創咖派
（1）如果是你自己的房產，且有確切證據可以證明的，那麼可以申請更正。如果是因為債而房屋歸屬於你，那麼除非房屋現有權利人同意，可以直接變更以外，只能通過訴訟途徑進行變更登記了。
（2）自從物權法頒布實施以來，房屋登記的是誰的名字，房屋就屬於誰，如果屬於登記錯誤或者是物權糾紛，就只有通過房屋現有登記人同意變更或者是通過訴訟來變更。
（3）相關法條：
①《物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
②《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
③《物權法》第十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
手裡有房產證但是名字不是自己的
這樣的話 這套房產房管局是不受理買賣的，必須找到產權人，或者讓產權人去辦理乙個公證書，讓你們有權處理這套房子的買賣及一切相關事宜，如果人找不到，那就走法律吧，但是走法律的話，你拿什麼證明這個是您母親與別人買的呢 這個需要您自己解決。房產證上是誰的名字，找產權人搞過戶 你好 戶口問題各地不同，差別很大...
關於房產證寫名字的問題，關於房產證上的名字
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
你就必須到公證機關做這方面的宣告公證。有了公證後，你才有可能為孩子 這套房產，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產 治病等事項。也就是說，除非將出賣孩子房產獲得的款...
孩子的名字可以放在房產證上嗎，房產證上可以寫孩子的名字嗎？
房產證上可以只寫小孩的乙個名字 未滿十八周歲 不過萬一你要在孩子未成年期間，想買房就會遇到一些麻煩，未成年人不能親自到場辦理房產轉移登記，需要監護人辦理相關手續。和辦裡未成年人房產權屬登記相比，辦理未成年人的房產轉移登記手續就要複雜些，根據 民法通則 規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身...
房產證上可以新增妻子的名字嗎，房產證上面想把老婆的名字加進去，怎麼弄的？
可以的，房產證是可以新增妻子名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況 第一種情況 有房無貸 辦理流程是 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你...