1樓：匿名使用者
2012年央行貸款基準利率表
各項貸款 單位：%
六個月 6.10
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
房產證抵押貸款流程如下：
1 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票
個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2 向銀行申請貸款，填寫貸款申請書
3 銀行考核你的資料，會**核實你的資訊
4 銀行同意批貸，你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續5 銀行拿他項權證，放款。
2樓：匿名使用者
房屋抵押貸款申請資料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單8.
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
3樓：
最基本的條件就是要在上海有房產，其他就看你自己徵信和負債情況決定你是能夠申請銀行的還是金融機構
上海房子抵押貸款怎麼辦理？條件有哪些？
4樓：
上海房子抵押貸款需要的材料相對來說肯定多餘信用貸款，但是額度和利息要比信用貸款有優勢，房子抵押貸款分個人或者企業。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估**的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平公尺；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
5樓：97房貸網
房屋抵押貸款需要什麼條件？
6樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
7樓：windy王
最基本的條件就是要在上還有房產
8樓：匿名使用者
你可以找那種專業辦抵押貸款的人諮詢下，可能答案更準確一點。
在上海要怎麼辦理房產抵押貸款？
9樓：首湛斛正浩
拿著房產證、身份證、戶口本收入證明、銀行流水等等、去銀行看能貸多少錢
10樓：windy王
這個得看你自己是想要到銀行機構申請還是金融機構,,機構不同,相關的流程也不一樣
11樓：杞懋尹永康
一般貸款額度是房價的5-7成，具體額度銀行會評估您的還款能力而定，房產權益人中有老人小孩的話也會對貸款有影響。另外貸款的抵押房必須房齡小於20年，面積大於50平公尺.
12樓：革蓉竇和悅
要有房子作抵押的，以消費貸款可以辦貸款的。
13樓：某某
來銀行辦就可以了！可以先批額度確定好沒問題直接過來辦理簽約就好了
14樓：匿名使用者
您好，準備好身份證，結婚證，戶口本，產權證和詳版徵信。平台預約，產權人到銀行面審，出批覆，放款。
1.年利率：5.22%
2.額 度：100-1500萬
3.權利人：18-70，老人房共籤85歲
4.抵押物：住宅類房齡40年，不限區域
5.優勢：暗股，外籍，無備用房，輕流水
6.特例：當前逾期，放款到第三方個人賬
[握手]：199再按21784499
15樓：匿名使用者
上海房抵，各大銀行或者 機構都可以做，但你要了解那家銀行利率低？你房子的情況適合做那家銀行？你的貸款年限是多久，要什麼還款方式，服務費這麼收？
尤其是服務費，現在上海基本都是套路貸，你用房子抵押貸個200萬，各種理由，各種套路什麼渠道包裝費 管理費，什麼前置費用幾個點等等，收你個20到30萬費用還算少的。希望你能明白，一般正規的公司服務費是貸款總額的1到5個點。就沒有其它任何費用了，上海這邊非常規房抵貸款（小孩房，老人房，動遷房，商鋪，公寓，寫字樓）一抵利息5.
8 二抵7.8，正常商品房都可以做一抵利息最低4.125，最長可做20年，先息後本等額本息都可以，常規抵押銀行100萬，非常規抵押15萬起。
你可以撥打159再按0050再按6838，免費諮詢，預估方案，匹配銀行。
上海貸款房子抵押貸款是怎麼辦理的？
16樓：jay放學你別走
上海房產抵押貸款要求非常簡單。如果以個人名義的話一般貸款額度為房產評估**的70%，負債看得比較輕，貸款年利率大概是在4.25-6%左右，具體根據你個人情況不同來定的。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平公尺；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
17樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您這邊帶著您的資料去銀行就可以了，帶著您的身份證，戶口本，還有房產證提問六十五歲可以貸嗎
回答65歲理論上來說有點超了
但是還是看銀行吧，個別商業銀行可以放寬到70歲然後您那套房子有沒有按揭？已經全款結清了，對吧？
如果您那套房子已經沒有按揭了，是全款結清的，然後再去抵押的話，個別商業銀行會幫您這邊放的，但是大部分銀行可能不會因為您這個還款能力，他們會有所顧慮
主要您這邊年齡有點…
親，對了，還有一點就是每家銀行的抵押貸款利率是不一樣的，您最好多諮詢幾家，然後看哪一家的利率更合適，您就再考慮這一家哦
更多7條
18樓：匿名使用者
抵押貸款流程一般是先報銀行審核，審核完成後辦理抵押，抵押辦理好後，銀行按照你提供的用途進行貸款發放。
上海個人房產抵押貸款流程是怎樣的？
19樓：慶帥考研老師
上海個人房產抵押貸款的流程，主要你有貸款的需求，到各大銀行去進行貸款，抵押申請，如果銀行審批通過了就可以發放貸款了。
20樓：匿名使用者
可以諮詢下相關銀行，他們會有客戶經理聯絡你，走流程，對房產進行評估的。
21樓：windy王
這個要看看你的條件能夠申請銀行機構的還是金融公司的
22樓：
上海房產抵押大概流程如下：
1根據自身條件匹配銀行—夫妻雙方證信，房產面積和評估價，房產首次抵押還是二次抵押；
2準備材料—夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、流水等；
3銀行提交申請—把準備好的材料帶著去銀行
4初審通過和準備安排下戶—下戶去房產或公司；
5補充材料—如需要補充材料；
6終審通過—提供貸款用途證明；
7房產交易中心辦理抵押；
8放款，按時還款。
以上就是銀行抵押流程，整個週期一般在1-2周。辦理銀行抵押需要很強的專業性，不可盲目申請損失寶貴的申請機會，影響個人徵信。
在上海如有/抵押貸款/申請，你可以上《助你融》辦裡，他們在上海做了很多年，一直辦裡銀行助貸業務。
23樓：愛買房的喵星人
首先需要滿足銀行的准入條件。最主要的是，人和房。借款人最主要的是年齡不能超過65歲，徵信良好，名下有企業（企業的法人，股東，實際控制人等等）。
負債少，資產多。徵信查詢次數少。
房子的房齡不能超過30年，面積不能太小，比如低於30平公尺，40平公尺，50平公尺，不能太偏，比如天津就不接受郊區房產，北京個別遠郊區縣有的銀行不准入。二抵的房產按揭要大於1年。每個城市和每個銀行會要求不同，利率也不同。
滿足了銀行的准入門檻以後開始準備貸款資料，包括夫妻雙方戶口本，結婚證，身份證，私**水，房本，房產按揭合同，公司公章，營業執照，經營場地，上下游合同，租賃合同，對公流水，用途合同等等。
接下來的流程就是面簽-下戶-初審-上報-審批-上抵-放款幾個常規流程，具體細節北京，杭州，上海，成都，武漢都不太一樣。有的城市壓房本，有的不壓。時間也不同，其中杭州最快，因為做抵押以後1天就能放款。
有的銀行50萬以下可以打私人賬戶，廣州不能做二次抵押，杭州和成都可以拉成30年等額本息還款。
本人熟悉多個城市的購房政策和貸款政策，有過多次個人diy實際操作經驗，成本可控，拒絕任何套路，具體細節可以交流。
房產抵押貸款貸款如何辦理，如何申請房屋抵押貸款
房產抵押貸款，不同銀行有不同的辦理流程，一般是以申請人本人或是他人的房產用於抵押向銀行取得貸款的方式。以中國農業銀行的 房抵貸 為例，辦理流程如下 1 借款人申請 借款人須具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明 信用記錄良好 能夠提供符合條件的住房 商住兩用房作抵...
如何辦理房屋抵押貸款 房屋抵押貸款如何辦理
辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下 1 申請人向貸款機構提供資料 2 對申請人進行調查並預估抵押物的價值 3 貸款機構初步預定貸款額度 4 辦理委託公證和借款公證 5 貸款機構收押申請人相關證件 6 辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申...
辦理房產抵押貸款要求有哪些，我想要辦理房產抵押貸款，都有哪些手續？需要什麼證件？
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人 第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案 第 三 具有穩定 合法...
房產抵押貸款辦理須知及注意事項，房產抵押貸款辦理須知及注意事項有哪些
房產抵押已經成為現代經濟交往中乙個很普遍的形式，那麼房產抵押需要注意哪些事項?首先需要注意，不是所有房產都可以抵押的。根據法律約定，以下房產不能抵押 1 存在權屬爭議的 2 根據城市規劃，市區 決定收回土地使用權的 3 存在權利限制的房產，例如用於教育 醫療 市政等公共福利事業的房產 私人建房等 4...
個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估...