1樓：衝浪**優化
房屋過戶交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方公尺（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2樓：匿名使用者
1評估費住宅100元-非住宅200元。
2契稅1-3%（按評估價繳納。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否則；90㎡—144㎡（含144）；144㎡以上3%；非住宅不論面積都是3%）
3營業稅按評估價繳納，住宅面積不超過144㎡且產權滿5年的免交）4個稅1%（按評估價繳納，賣方如果是**家庭的唯一住房可以免交，部分地區施行新國五條，按增值部分的20%收取個稅）
5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元。
因地方不同費用或有差異，供參考）
3樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
4樓：孫旭權律師
房產證過戶要繳納的費用有：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
【法律依據】《個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
5樓：匿名使用者
你好，我國契稅法規定，買房人要交稅費：1、契稅：房款的；2、印花稅：
房款的；3、交易費：每平方公尺3元；4、測繪費：每平方公尺元；5、權屬登記費及取證費：
在200元內。賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
房款的；2、交易費：每平方公尺3元；3、營業稅：全額的；4、個人所得稅，謝謝！
房產過戶需要交哪些費用？
6樓：戰浪衛
一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：按房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、印花稅：
房款的； 3、交易費：3元/平方公尺； 4、測繪費：元/平方公尺； 5、權屬登記費及取證費：
一般情況在200元以內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
房款的； 2、交易費：3元/平方公尺； 3、增值稅：全額的 4、 個人所得稅 :
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
房產過戶要交哪些費用
7樓：李紅豔
一、房產過戶要交哪些費用。
1、繼承主要費用——繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
2、贈與主要費用——個稅＋契稅＋公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用——營業稅＋個稅＋契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
二、房屋過戶手續的辦理流程。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
房產過戶要交哪些費用
8樓：姜超
房產過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
【法律依據】《個人所得稅法》第二條。
財產轉讓所得。應納個人所得稅。
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
房產過戶需要繳納什麼費用
9樓：律臨張瑩瑩律師
房產過戶費用有：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等；房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為納稅人。
法律依據《契稅法》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
個人所得稅法》第二條。
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
一）工資、薪金所得；
二）勞務報酬所得；
三）稿酬所得；
四）特許權使用費所得；
五）經營所得；
六）利息、股息、紅利所得；
七）財產租賃所得；
八）財產轉讓所得；
九）偶然所得。
房產過戶需要交什麼費用，房產過戶需要繳納什麼費用
一 正常的交易房產過戶一般有以下費用 a 營業稅 稅率5.55 賣方繳納 b 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 徵收條件以家庭為單位 非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這裡有兩個條件 家庭唯一住宅 購買時間超過2年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅 任何乙個條件不滿足...
房產過戶交什麼稅，房產過戶要交什麼稅？
二手房過戶交易稅費包括個人所得稅 契稅 印花稅 營業稅 土地增值稅 城建稅 教育附加稅和地方附加稅等。一 個人所得稅計算方法 納稅人 賣方 普通住宅2年之內個人所得稅計算方法 20 2年以上 含 5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法 售房收入 購房總額 印花稅 20 公房個人所得稅計算方法 5年內，...
贈予房產過戶的費用怎麼算，贈與房產過戶費用計算
因買賣 贈與 交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售 或市場 的3 繳納契稅。2 需贈予房產過戶契稅 因買賣 贈與 交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售 或市場 的3 繳納契稅 個人購買符合津地稅發 2006 3號檔案規定的普通住房標準的住房，按照銷售 的1 5 繳納契稅。3 需贈予房產過戶印...
房產過戶給女朋友需要什麼手續，房產過戶需要什麼手續？
你的問題 自扯為樂的蛋 已經回答了，我只是看到了補充一下。2 用買賣的形式好。不過您得注意一下 關於房款的交付條款 因為你是送給她的並不實際交付，是寫一次性支付還是分期支付你自己考慮一下。3 當然買賣的方式最便捷簡單。這個只要雙方一起去產監處辦理就行，填乙份買賣協議 網上備案合同 然後去評估視窗登記...
拍賣的房產過戶需要哪些，拍賣的房產過戶需要哪些資料
通過法院拍賣的需提交 1 房地產轉移登記申請書 2 競授人身份證明 3 拍賣成交確認書 付清拍賣款證明 4 法院判決 裁定或調解書 協助執行通知書 5 原產權證書，人民法院在辦案中未能收回原產權證的，需以法院名義在 授權的報刊上公告作廢 6 若所拍賣的房地產是行政劃撥 減免地價的，需提交用地補充協議...