1樓：你來就有戲
你的問題「自扯為樂的蛋」已經回答了，我只是看到了補充一下。
2、用買賣的形式好。 不過您得注意一下「關於房款的交付條款」，因為你是送給她的並不實際交付，是寫一次性支付還是分期支付你自己考慮一下。
3、當然買賣的方式最便捷簡單。這個只要雙方一起去產監處辦理就行，填乙份買賣協議（網上備案合同），然後去評估視窗登記領取乙份評估報告（作為交稅的依據，不用花錢），然後再按照當地的辦理流程辦就行了。
6、根據目前的情況，各地大多有購房入戶口的政策，像我們這兒就是100平的標準。 這個我也要說一下：現在的戶口已經不是重要的了，只是涉及今後小孩子的上學問題。
如果僅僅是為了戶口而送給她房子，我認為沒有這個必要，因為婚後也可以進來的。
還有一點，上面的網友也說了，覺得你不該送，這點我很同意。可能這是你自己的單方面的想法，以此來表明你很愛她，那我說這樣做實在是太幼稚了，你別介意；也可能你的女朋友要求這樣做，那就更加糟糕了。所以你一定要想清楚哦！
因為我碰到這樣的糾紛已很多了
2樓：自扯為樂的蛋
1.你可以過戶給你女朋友,法律沒有一定要贈與給親戚的規定2.這個你要選擇一下費用,贈與要按照房子原價徵收20%的個人所得稅,這個佔最大比例了,還有其他的費用,這個費用就少很多.
交易的話,有時候反到實惠些,你的證出了滿2年,就只交契稅1.5%,個人所得稅1%,印花稅0.05%.
出證不滿2年就要交納乙個營業稅5%.你選擇乙個實惠的來辦.
3.身份證,戶口本,房產證
4.過戶後,房產證就是你女朋友的名字了
5.關於戶口的遷入問題,這就和購房沒有必然的聯絡了,如果你們當地的戶口管理允許購房入戶的話,她要遷到這套房是沒問題的.如果戶籍管理不允許,那就遷不進來,這一塊是歸口公安部門的戶籍管理.
3樓：孟祥炬律師
回答或者您可以看看購房合同在房管部門和稅務有沒備案，若已經備案的話不能更改，只有過戶交易了
若購房合同沒有備案，找開發商做做工作，把購房名字改過來就可以【摘要】
您好，我是律臨平台合作律師，很高興為您服務
您好，您這邊是可以通過贈與的方式來辦理過戶的，房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。繳納費用、辦理公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場。
或者您可以看看購房合同在房管部門和稅務有沒備案，若已經備案的話不能更改，只有過戶交易了
若購房合同沒有備案，找開發商做做工作，把購房名字改過來就可以
但是這邊建議您謹慎考慮哦，也可以選擇將女方作為房屋的共有人的，這個時候直接申**名字
更多5條
4樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
5樓：匿名使用者
我個人覺得 你不該送。 我不是說你的女朋友怎麼樣，我也不認識，我沒必要說她壞話。不過，就發生了一件事：
乙個朋友是飛行員 有個女朋友，他把銀行卡給她用後來想買了套房子準備結婚用，房子寫的女朋友的名字。可是等請貼送出去以後。那女的說：
「我門不合適」 然後走了 ，他沒了銀行裡的幾十萬，沒有了才買的房子。 我不是想說你女朋友什麼，只是個人建議。
房產過戶需要什麼手續？
6樓：億交通假
大律師網小編為您講解：
一、不過戶是不是房子就不是你的了 。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以 排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理 的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、房產過戶手續： 1、房產證過戶不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人到場 2、申請材料準備 好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產 局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
1、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局; 2、房產過戶需要買賣雙 方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。
房產過戶需要什麼手續 房產過戶所需資料： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書、經公證的 房地產贈與書、經公證的房地產繼承證明檔案，房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (4)房地產權利證書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的 書面檔案; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意 轉移的批准檔案; (8)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書 、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明; (11)拆遷補償的應提交拆遷補 償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案; (15)法律、法規、規章及 規範性檔案規定的其他檔案;(14)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案。
7樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
房產過戶需要什麼手續 房產過戶流程
8樓：搜狐焦點
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶需要什麼手續？房產過戶流程是什麼？
房屋過戶需要什麼手續？
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影印件; ④房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
房產轉讓過戶規定
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
以上是房產過戶手續的相關知識。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
10樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
丈夫把房產過戶給妻子要有什麼手續
11樓：猛者張也
辦理房屋過戶手續需要夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證，應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證書或者房地產權證書。
4、證明房屋所有權發生轉移的材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5、其他必要材料。
12樓：是辛普森呀呀
房產過戶準備需要的材料：
1、房地產轉移登記申請表乙份；
2、申請人身份證明乙份；
身份證原件及身份證影印件乙份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書；
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
6、房地產共有人同意轉移的意見書。
13樓：法妞問答律師**諮詢
辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由、結婚證影印件(核驗原件)等等。
14樓：
帶好結婚證，去交易中心辦理夫妻變更就可以了，不用繳稅的，只有手續費
15樓：小范老師答疑
回答親親稍等噢，正在為您編輯答案
提問謝謝您
回答親親，過戶費用：1、契稅:90平方公尺以下並且首次購房的按1%繳納;面積為90平方公尺以上的，減按1.
5%的稅率徵收契稅；2、房屋交易手續費；3、房屋產權登記費；4、房屋評估費。
親親，是需要夫妻兩個人的身份證，戶口本，結婚證，另外還需要準備房產證，帶上這些材料到房產交易中心辦理過戶手續的哦
提問20萬的房子40平的房子交多少錢？
回答親親，20萬的房子40平的房子交2000多元哦提問交2千多就能過戶給我老婆嗎
回答親親，預計是這些錢就可以了哦
提問嗯，我就是想知道那種方法最省錢就能過戶給我老婆回答親親，夫妻之間過戶其實都差不了多少的哦提問嗯，夫妻過戶就省錢對嗎
回答親親，我是說錢都差不多的哦
提問20萬的40平房子，過戶給老婆的方法都差不多費用是2000嗎？
回答親親，是的哦，差不多是2000元哦更多12條
房產證過戶需要什麼手續，房產過戶需要什麼手續？
您好，房產過戶手續 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字 2 申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面...
需要辦理產權過戶手續嗎，房產過戶需要什麼手續？
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？房產過戶需要什麼手續？商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為 一 查檔 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二 制定合同。三 買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四 賣方同擔...
父母將房產過戶給子女需要什麼手續
一 房屋繼承過戶的手續 1 房屋評估 評估公司對房屋進行市值評估 2 繼承公證 房產繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書 攜帶證明資料 死亡證明書 合法繼承人名單證明 遺囑 3 房屋測繪 在辦理產權登記之前，房產繼承人須到房地產測繪部門申理房屋面積測繪 轉繪手續，並領取測繪成果或者附...
樓房過戶需要什麼手續，房產過戶都需要帶什麼證件
一 過戶需要提供的資料 1 申請書 原件留存 2 申請人身份證明 查驗原件 影印件留存 3 房屋所有權證書 原件留存 4 房產買賣協議 原件留存 5 個人售房髮飄 查驗原件 6 契稅完稅憑證 查驗原件 有抵押登記記載的，應當提交抵押權人書面同意證明 原件留存 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委...
父母房產過戶給子女需要什麼手續和費用
法律分析 對於房產過戶給子女的三種方式。1.以出讓的方式。子女需要繳納營業稅 個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與兒女，不用繳納稅款。3.繼承的方式，只需要繳納公證費即可。具體費用需要看房屋的價值嗎，你可以諮詢當地房地產管理部門。法律依據 城市房地產轉讓管理規定 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理...