1樓：人在軀殼中
具體情況是不一樣的，100平核算元/平，還不算貴，物業服務應該只是有一些基本的。
物業費主要用於下列：
對物業管理區域內的公共設施，共用部分，共用裝置的日常執行，養護維護。管理區域內的衛生和秩序所產生的費用。
物業企業的運營費用。
園林綠化，保安門衛，衛生防疫。
共用部分和公共設施的保險。
物業員工的工資福利。
2樓：匿名使用者
衛生費用40/100=元/平。
物業的服務費用構成：
1）管理服務人員的工資、社會保險和按照規定提取的福利費用等。
2）物業共用部位、公用設施裝置的日常執行、維護費用。
3）物業管理區域清潔衛生費用。
4）物業管理區域綠化養護費用。
5）物業管理區域秩序維護費用。
6）辦公費用。
7）物業管理企業固定資產折舊。
8）物業共用部位、公用設施裝置及公眾責任保險費用。
9）經業主同意的其他費用。
不繳納物業費來抵制，導致服務品質下降，這是不理性的選擇。物業服務不到位的，可要求完善、改善，如造成業主相應損失的可要求其進行賠償。
小區物業費有哪些內容
3樓：唐玉娟
物業費的內容包括：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取燃陵的福利費等；
2、物業皮派戚共用部位、共用設施裝置的正常使用、維護費用、日常執行；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
一、裡面的水管屬於物業維修範圍嗎？
屬於，物業公司作為小區公共區域的管理者，對小區的公共設施和公共裝置具有定期維修維護的義務，應當保證共用裝置的順利執行。不論引起該主水管堵塞的原因為何，物業公司都具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務，因此，物業公司對此需要承擔相應的責任。擴充套件資料公共服務物業管理本身是社會化、專業化的產物，物業管理中的各項活動涉及大量的技術問題。
這些技術問題，有的是國家制定了相關的技術標準和技術規範，也有的是物業管理雙方當事人約定的技術要求或標準。這些技術標準、規範、要求成了確定物業管理法律責任的重要且大量的依據。是指物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。
主要有以下8項：1、房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督；2、房屋裝置、設施的管理；3、環境衛生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；6、車輛秩序管理；7、公羨橋眾代辦性質的服務；8、物業檔案資料的管理。
中華人民共和國民法典》
第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
如何收取小區物業費
4樓：劉偉長
一）包乾制。
包乾制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。
實行物業服務收費包乾制，物業服務企業往往採取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收攜咐費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費專案範圍，提高收費標準或者亂收費。
二）酬金制。
酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬於代管性質，為所交納的業主所有，企業酬金之外的部分完全轉入公共維修**，由業主監督使用。
實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包乾制的費用較高，但這是乙個相對公平、透明的方法，為業主提供的服務，基本能夠做到質價相符，並且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的臘隱陵工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利於整個住宅小區服務質量的提高，也有利於物業服務企業自身的發展。
一、不給物業費發票怎麼辦。
1、要求檢視物業公司的收費許可證，看看收費許可證的時間，那個時間段就是繳費時間段，否則可以拒交。
2、要求提供正規發票，或者你別上地稅網上舉報，現在網上舉報都不處理。你直接12315或者到稅務局稽查科去投訴，但是這麼做之前你最好和物業打招呼，別計畫矛盾，咱主要是要發票嘛～你說如果你不給我開發票我就直接去地稅稽查科投訴，一般企業都怕稅務局，沒有事都能查出事，如果還不提供，你就到稅務局，把情況和他們說明，這樣他們有你的投訴的記錄，以後就有人證明不是你不交費，而是輪戚交費他們不給發票。
小區物業收費標準是什麼
5樓：齊家
小區物業是幫助維護小區日常運作和衛生清潔工作等，同時業主需要繳納相應的物業費。那麼小區物業收費標準是什麼呢？物業費包括哪孫陪些費用呢？
小區物業收則皮蠢費標準是按照物價局的標準收費的，每個地方的標準都會有一些差異。同時小區物業服務檔次不一樣，其收費標準也不一樣。另外物業費的收費標準還要受到使用者收入水平高低的限制，要服從優質優價的原則。
物業費包括哪些費用。
1、 公共物業及配套設施的維護保養費握虧用，包括樓梯、外牆、步行廊、公升降梯、**空調系統、保安系統、**系統、消防系統、配電器系統、電視音響系統、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、福利、津貼、保險等。
3、公用水電的支出，例如公共照明、綠化淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險例如火險、災害險等及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域綠化及其養護費用。
9、物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者薪酬。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出等。
小區物業收費標準？
6樓：網友
小區物業的收費一般是按乙個平方多少錢？然後你家總共有多配則少個平旁賣檔方，運亂然後來收取費用。
7樓：網友
每個地方甚至每個小區都會有差別的，你可以看你們得物業條例啊。
小區物業費包括哪些 小區物業費都包括哪些
你好，1 治安管理 小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理。比如說在小區的大門處設定門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控裝置等 同時制定出完善的安全制度並落實。2 車輛管理 物業公司不僅要對出入小區的人...
縣級城市物業收費標準，縣級市的小區物業費是怎麼收取的
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。縣級市的小區物業費 一般都在 每月每平公尺 0.6 1...
我家被盜了，每月付物業費，小區物業應該負什麼樣的責任？謝謝！如果賠償，應賠償多少？謝謝
根據你所說的，小區監控 防盜門損壞，如果物業公司未及時進行修復 但若需動用維修資金要業主簽字，或由業主承擔費用，因業主的不配合導致無法維修除外 或物業公司未能按照合同履行門崗 保安巡邏等安保職責，物業公司承擔違約責任。但是物業公司不承擔因失竊導致的賠償責任。至於賠償額，一是協商，但是我不認為物業公司...
小區有人不交物業費導致物業停止服務怎麼辦
1.可以打12315投訴 2.可以向當地晚報之類的 反映 3.起訴，但最好能聯合其他的住戶。4.如果物業已經撤出小區，完全放棄你們了 找一家新物業吧 你可以召集小區業主召開業主大會，選舉成立業主委員會，以委員會的名義重新選聘物業公司，如果再遇到拖欠問題，可由業主委員會出面做工作 業主委員會的委員可以...
小區地下室收取物業費合理嗎，購買小區地下室需要交物業費嗎，如果要交，交多少？
要看你地下室的性質來決定，如果這個地方你是有產權的你就有義務去繳納物業費。回答由於物業管理費是根據 物業服務合同 中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。首先確認您的小區地下室的產權性質 如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費 如果有產權，根據 建築工程建築面積計算規範gb,t...