1樓：放牛班張學生
一、房產證乙個人名字離婚後賣房，另一方有權不讓賣嗎？
房產證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產買的，依舊屬於夫妻共同財產，夫妻可以協商分割，協商不成由法院判決。如果是男方個人買的，登記的也只有男方名字，那麼屬於男方個人財產，不用分割。
二、房產證上寫乙個人單獨所有過戶時乙個人去可以嗎？
房產證上寫乙個人單獨所有，意思不是說住房產權就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產證寫其他人名字，民法典規定，婚後取得住房，不管登記在夫妻哪一方名下，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產。
三、房產證貸款需要夫妻簽字嗎？
如果在辦理房產證貸款時，處於婚姻存續的狀態，需要夫妻兩人共同簽字的。因為在婚姻存續期間，房屋都屬於共同財產，所以兩個人都有著同樣的處分權，不是乙個人就可以做主將房屋抵押。除此之外，在辦理貸款的時候，還需要提供婚姻證明以及所有人到場簽字，並且還要考核夫妻二人的償還能力，才能夠順利辦完整個流程的貸款。
因為在婚姻存續期間，無論是房產還是負債，都屬於共同承擔，所以在辦理的過程當中，需要先找評估機構對於房產進行評估，然後由夫妻雙方共同到場進行抵押合同的簽訂，在由銀行或者是其他金融機構進行審核之後，發放貸款。此時房產證已經抵押給銀行，需要經過分期或者是一次性償還之後才能夠向銀行贖回房產證，並且到房管局進行解押。
房產證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財產買的，依舊屬於夫妻共同財產，夫妻可以協商分割，協商不成由法院判決。
2樓：網友
您好，一、婚前買房，名字登記在一方名下，屬於個人財產，另一方無權分割； 二、婚前買房，婚前或者婚後加上另一方姓名，這屬於夫妻共同財產； 三、婚後買房，即使只有乙個人的名字，也屬於夫妻雙方共同財產； 四、無論婚前還是婚後買房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應該平分。
3樓：網友
有，結婚了財產是夫妻共有的，
離婚房子歸女方，但房產證是男方名字，這房子男人有權賣嗎？
4樓：匿名使用者
離婚房子歸女方，那房子就是女方一人的，房產證上有誰的名字不重要，那個人並不代表就有權賣房子。就好像房產證上有乙個人的名字，離婚也不一定房子有他的乙份一樣。
5樓：匿名使用者
你是這個女方吧，那你就要把產權證名字改到你名下，知道嗎，否則怎麼叫歸女方？那只是給你住而已，難道你租房住，房子就是你的吧，這麼簡單的道理還來這裡問，你也太天真了吧。男方的名字，男方當然有權處理了，哎，這問題問的。
男方有銀行貸款還不上，房子是女方的名字，如果現在離婚，房子會被執行嗎
6樓：台惜杉
房子即便是女方的名字， 只要不是婚前全額買房在女方名下。
在婚後還房貸的那部分，依然被視為婚後財產，會被分割一部分給男方。
7樓：煙花巷de烟花淚
首先房子去當地建委（房管所）過戶到自己名下，去拿著法院離婚判決書身份證，戶口本，未成年子女證明。解決了房子解決房貸，拿著離婚證，離婚協議書（上邊必須有房產歸屬，未成年子女歸屬，沒有的忽略）銀行催款單或者證明，去法院申請強制執行！這一切前提是你說的都是真實的！
離婚協議上房子歸男方 房產證是女方乙個人 女方可以賣這個房子嗎？
8樓：
摘要。離婚協議是雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等協商一致而達成的書面協議。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
夫妻雙方擬定財產證明協議的，自雙方簽字後發生效力。
離婚協議上房子歸男方 房產證是女方乙個人 女方可以賣這個房子嗎？
您好！<>
親，很高興為您解答！<>
離婚協議上房子歸男方，房產證是女方乙個人，女方是不可以賣這個房子的！因為離婚協議書上已經協商達成一致意見，房子歸男方所有，這個房子即使是女方的名字，也不是女方的，應該屬於男方的個人財產。女方不能進行買賣交易了，否則是違法行為。
離婚協議是雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等協商一致而達成的書面協議。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻雙方擬定財產證明協議的，自雙方簽字後發生效力。
女方離婚獲得房產，在男方名下，女方沒有能力還房貸，還有房子的所有權嗎？
9樓：霓虹說教育
我覺得你可能對房子的產權有一定的誤解。
雖然你們已經離婚，並且你已經獲得了所謂的房產，但因為目前房子的產權依然在男方名下，所以實質上這個房子依然屬於男方，你也沒有義務幫男方償還房貸。如果你想要獲得房子的產權，你可以通過協商的方式和男方達成一致的意見，並且積極償還房子的個人住房貸款。
一、我建議你們先協商房產的問題。
夫妻離婚的案件一般比較麻煩，因為不僅牽扯到感情問題，同時也會牽扯到一些經濟糾紛。夫妻離婚的時候需要把房子產權的問題和兒女撫養權的問題搞不清楚，避免以後繼續扯皮。如果女方已經明確獲得了房子的產權，我覺得你們可以進一步協商房子貸款的償還問題。
二、離婚協議會綜合考量你們各自的房貸償還能力。
如果女方已經明確獲得了房子的產權，但目前女方並沒有償還房貸的能力，這個時候你們可以通過協商的方式來解決問題。如果女方不想繼續償還個人住房貸款，你們可以計算出當前女方所獲得的產權的價值，通過等價物的方式來交換。女方也可以讓男方優先償還房貸，通過協議的方式做出約束。
三、女方可以進一步抵押房產。
如果女方想完全獲得房子的產權，並且自主償還個人住房貸款。如果從短期來考慮的話，女方完全可以抵押房產，通過這樣的方式來緩解房貸問題。如果你們的房產之前已經抵押過了，你也可以通過辦理二次抵押的方式來申請相關額度。
另外，如果女方本身是家庭主婦，並沒有任何收入**。雙方在離婚的時候，女方可以主動申請一定比例的現金財產，通過這樣的方式來度過離婚的過渡期。
10樓：魚與魚塘
有的。只要離婚的時候房子判給你，那你就擁有房子的所有權。
11樓：行樂
當然有房子的所有權了，雖然女方沒有能力還房貸，但是這個房子也是有女方一半的，可以讓男方折現給女方。
12樓：史蒂芬斯
是有房子的所有權的，其實可以選擇把這個房子賣掉，因為這個房子畢竟已經是女方的了，所以女方有其中的處決權。
夫妻之間離婚了房子判給女方了但是房產證上是男方的名字如果要賣這房子應該怎
13樓：嵇小函律師
法律分析：如果在是法院協議離婚，需要出示調解書就可以了；如果在民政局協議離婚，需要男方到房產登記部門配合辦理過戶簽字，如果男方不配合，那麼女方可以要到法院起訴，請求確認房屋所有權，然後，再持有法院的判決書或者調解書去辦理過戶手續。房子**或過戶，房管中心需要賣房一方拿出法院裁決的仲裁證明，或是房產析產公證書，等等在法律上有效的檔案或證明，才給辦理買賣過戶手續。
所有權雖然沒有辦理轉移，但是在法律上已經是房屋所有權人，所有權受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零七條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
離婚後房產歸男方所有,女方名還在房產證裡，賣房子的時候要不要女方簽字
14樓：
摘要。法律依據： 《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
離婚後房產歸男方所有，女方名還在房產證裡，賣房子的時候要不要女方簽字。
您好～如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。 如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
法律依據： 《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
沒有房產證的房子可以貸款嗎，沒有房產證的房子能用來抵押貸款嗎？
沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。不過，如果借款人有穩定合法的收入 並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得...
沒有房產證可以貸款買車嗎，沒有房產證能貸款買車麼
可以，買車都不用房產抵押的，就用買的車抵押就可以了，我就是這樣買的。你有結婚證的話，就首期付30 沒有的話，就得先付40 了，手續很簡單，我當時買的時候，3天就都搞定了 還需要單位開具的比較合適的收入證明就行 證明每個月還貸的金額低於月收入的40 50 即可放貸。銀行視收入證明判斷您是否有償還能力。...
房產證貸款買車，沒有房產證能貸款買車麼
朋友，我來回答你的問題。首先告訴你，現在的4s店都基本可以辦理分期付款購車業務，也不強制用房產抵押了。只需要你有正式的工作，可以提供合格的收入證明，就可以申請汽車分期付款。你可以按以下步驟辦理 1 首先到專賣店詢問能否按揭，一般的大型品牌如大眾，別克都有自己的汽車金融公司提供分期購車業務，至於現代有...
買車貸款還不起扣房產證嗎，房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎
扣車啊 買不起幹嘛要買 真是自找麻煩的 要理性消費 房產證貸款了沒有還清，還能再次貸款嗎?可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制 房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。比如，你的房產二次抵押時，市值時100...
沒有房產證的房產能做抵押貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎？
沒有房產證可以貸款嗎 房產抵押首先要明確產權歸屬才能辦理抵押手續，如果要做抵押的房子還沒有辦理房產證該如何辦理房產抵押手續呢？這樣的房產能辦理抵押貸款嗎？所謂的房產證抵押貸款就是指借款人以房產證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產證抵押貸款流程跟按揭貸款流程都是差不多的。那麼下面，我就為你們講講...