所謂的期房是什麼意思

1樓：股城網客服

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。

即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

一般情況下，期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

2樓：法師兄法律諮詢

期待房是指正在建設中，還沒有完成建設，不能交付使用的房子。開發人員從取得商社預售許可證到取得房地產票的大生產證，這期間的商社被稱為期待房，消費者在這個階段購買商社時必須簽訂預售合同。一般情況下，期房的**較低，挑選餘地較大，頗受購房者青睞。

但是，因為期待房是先付款後交房，所以在期待房的購買過程中需要注意。

中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：

一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

二）持有建設工程規劃許可證；

三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

3樓：帳號已登出

「期房一般指的是開發商正在建設中的、還沒有完成建設的、不可以交付給購買者使用的房屋；在中國的房價市場，一般情況下期房的**要比現房的**相對低一些，而且其挑選餘地較大，非常受到市場購房者喜歡；但因為期房是購房者先付款後交房，所以在購買期房時涉及到的相關流程中作為消費者需要多加留意。」