1樓：慶雅青
業委會收取物業費違法的。法律分析：不可以。
業主委員會沒有權利收取物業費，只有督促業主限期繳納的權利。 業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；（四）監督業主公約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
2樓：帳號已登出
不合法。物業費 的多少是關係到每個業主切身利益的重大事項，根據 民法典 的規定，決定該事項應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。業主委員會未經業主討論同意，私自簽訂提高物業費的合同，其行為不合法。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民 法院 予以撤銷。
3樓：仉玉軒
1、業主自治交的物業費合法，小區業委會沒有資格收費。
2、《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公布。 如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。
自治就是不需聘請物業服務企業對小區物業設施裝置和小區秩序進行管理與服務，這些事務均有業主自行管理與服務。
業主自治，小區內的電梯、公共照明、垃圾清運、二次供水等等都需要正常執行與維護，小區秩序也需要有序運轉，不能亂停亂放，小區也不能像自由市場一樣任何人都可以隨意進出，因此，一些正常的門衛（以前大院叫傳達室）、保潔、裝置維護等人員也應當正常配備。
這些人員配備和裝置的運轉是不是需要一定的資金支出？既然需要資金支出，那麼收取物業服務費、停車費就是正當的。只是這個費用高低可以根據實際情況進行調整。
4樓：楚歌嘻嘻
業委會收物業費？是物業公司收了物業費之後業委會又收一次嗎？還是說業委會只是代收物業費？：
如果是前者那當然不合法，法律沒有賦予業委會收取物業費的權利（當然小區議事規則如果給業委會給的有津貼那是可以的，但是如果是像物業那樣按面積收取物業費作為自己業委會的報酬的話一般不可以）。如果是後者的話也沒什麼不合法的，業委會只是代收，可能物業暫時有事不方便收費嗎，他代收了再給物業公司是沒問題的。
5樓：不丿言
一、業主委員會沒有法人資格，也就無法辦理資質等物業管理資格。
二、業主委員會不能辦理相關營業證書、稅務證書，也就沒有辦法給繳費人開具發票。
三、如果是水電代收代繳小區，用誰的名字開戶代繳費用呢？供水供電企業一般採取的是先收錢再供電的原則，那麼用誰的私人賬戶都不適合，萬一出現大面積欠費，那這個私人可就揹負債務。
四、員工的保險待遇，無法辦理企業參保，只能是以個人名義參保，那對員工是不公平的。
自治管理從理念上來講是好事情，但是實際操作中，會出現很多無法解決的矛盾，這是政策硬傷，根本無法避免。
溫馨提示，業主委員會收取物業管理費其實很困難，一般情況下還是需要物業來進行收取，需要對其小區物業收費哪些合理哪些不合理，業主委員會是對其物業管理上進行監督的機構，這些都屬於物業服務小知識。
對其一些小區成立業主委員會後，想要對其物業進行廢除，這就涉及到日後的小區管理費用，那麼業主委員會收取物業管理費是否合法？下面佰佰安全網對其講解下。
依據物業管理條例和業主大會規程等法規，小區可以實現自治，也就是由業主委員會經業主大會授權進行自治管理，那麼就有權收取物業管理費。但實際操作中有一下幾點是不可能實現的。
6樓：網友
不違法，一般是由物業收取物業費。
7樓：運密
這個不違法的，他這個是正常的收費。所以說，只要**不是特別的高，都是正常的。
8樓：帳號已登出
列為雙行業務費其實是不違法的，因為業務費的話，當你在簽訂合同之前，相關的業務以及中介會跟你講出來指定的一些業務費用，這個是在合同中會具體體現的，所以對方收費的話是不屬於違規的。
9樓：生活小達人雪兒兒
你好，業委會收取物業費是正規的，但是呢也是要合理的手續的。
10樓：天寵他啦尾羊魯
微型區自治區是否可以從業主委員會收取物業費，須先在業主代表會議上或以投票方式決定。在大會作出自治決定後，由業主委員會負責管理和維修。物業的供款率是由行業委員會釐定的，並在獲得業主大會批准後，向業主徵收。
11樓：騰騰吧
社群自治權是否可以由業主委員會撤銷，應由業主大會討論或表決。在年度股東大會就獨立性作出決議後，業主委員會應開展管理和服務活動。物業費由行業委員會提出，業主會議批准後，業主委員會向業主收取物業費。
12樓：匿名使用者
社群自治是否可以由業主委員會負責，必須由業主大會討論或表決。大會決定自治後，業主委員會應開展行政和服務活動。物業費的支付標準由行業委員會提出。
業主會議通過後，業主委員會將向業主收取物業費。
業委會可以收物業費嗎
13樓：孫培彥
法律分析：業委會不可以收取物業費。根據國家相關法律法規當中規定的內容可以得知，業主委員會是沒有權利收取物業費的，只有督促業主在限定的期限內繳納物業費的權利。
法律依據：《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。
中華人民共和國民法典》第二百八十條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
14樓：老黃知識共享
您好！沒有物業公司業主委員會可以收取物業費的。但必須透明，公開，接受業主大會監督！[微笑]
雖然沒有物業公司，但小區的物業工作卻並不會因為沒有物業公司而沒有了。所以，沒有物業公司就得由業主委員會來管，管理需要費用，很多物業工作都需要費用，這些費用必須由業主共同承擔，就需要有乙個收費的機構，業主委員會最適合承擔這項責職，原則上必須得到業主大會的授權。[微笑]
物業服務收費管理辦法》對其有相應的規定：第十五條？ 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。
業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納[微笑]
物業費包括什麼物業費收取標準，物業費收取標準？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費包括什麼?物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福...
社群收取物業費合法嗎
社群收取物業費，應該是合法的。因為打掃衛生保持物業的乾淨。都是需要僱人打掃的。你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦 提問你好，個人幫物業公司代收物業費需要怎樣的程式。您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。您好，您的問題我已經收到了，如果個人沒有資質去收物業費的話肯定是違法的，如果要幫...
業主拖欠物業費,物業有權收取滯納金嗎
物業費滯納金是否收取和收取標準取決於物業服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體徵收的數額根據各個物業公司的要求有所不同，需要參考簽訂的 物業服務合同 對於新房來說，在前期物業管理中，物業服務公司會制定 臨時管理規約 進行臨時管理，規定中違約金標...
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要交。屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費,店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力，水利，裝置，設施和公共服務帶來的便利...
沒有竣工驗收備案的小區是否有權收取物業費
未經竣工驗收備案的房屋，不能交付使用，無權收取物業費 1 根據 中華人民共和國城市房地產管理法 中，第27條規定 第二十七條 房地產開發專案的設計 施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。2 根據 中華人民共和國建築法 中，第61條規定 第六十一條 交付竣...