1樓：
現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復檔案就可以了。另一種實行**指導價，即由物價局根據小區情況核定乙個收費標準，**有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批覆標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的**，諮詢一下，他們會詳細告訴你。
你小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標準，如果你籤了，就表示同意了。一般情況下，物業費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現在公認的接收房屋一般以你領取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規的物業公司會通知你交接房屋後讓你簽個接收房屋的檔案，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續，也沒有與物業簽訂合同，物業按理不應該收取之前的物業費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關條款，看後你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業費。
2樓：法妞問答律師**諮詢
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，服從優質優價的原則。
3樓：匿名使用者
物管企業的收費標準實行的是市場價和**指導價，根據物管公司提供的服務種類、服務質量等等確定收費標準，全國都一樣。
普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼？
4樓：華律網
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
5樓：言午山水
小區住宅物業費的收費標準呢，它有當地物價部門的乙個這個作用，一般都是在3毛5毛7毛，他有的時候自己上次漲價找乙個那個什麼管委會啊，或者是業主委員會四漲價都是非法的
6樓：匿名使用者
根據小區居民數量環境保護等測試一下費用。
7樓：三六衝九
普通小區住宅收物業費的標準是根據物價局規定。
8樓：匿名使用者
綠化養護費應該包括在管理費中。不應交綠化費。
9樓：匿名使用者
是重複收費了吧，保潔費不包括清運垃圾和清理化糞池嗎？管理費不包括綠化管理和設施維修嗎？其他的車輛停放，整體秩序也都在管理費範圍之內呀。
10樓：匿名使用者
這個你就看看物業公司有沒有物價部門的檔案就可以了很多地方都是要求做公告牌對業主進行公示的
樓主是**的 這個收費很詳細 呵呵
把以前沒有說清楚的費用都列清楚了
我們這裡還是只有物業管理費 樓道照明（垃圾清運費 代收）
11樓：紫電人生
根據物業管理條例
你這裡面全是重複收費的。
物業管理只要收了物業管理費，像你上面的第1、2、3、5、6、7，全是重複收費的。
哪有這樣收費的，真是無語````
會不會做物業啊，第一次聽說還有這樣收費的
12樓：匿名使用者
晉通小區住宅收取物業費的標準是2000元左右吧
13樓：匿名使用者
收費額是按**指導價和市場調節價為標準的.沒有重複收費.需要把管理費改變一下說法.這樣業主才能明白
14樓：匿名使用者
這個要看哪乙個物業收費標準，按照國家標準一般都是1塊4到1塊8左右吧。
15樓：
你這費用也太亂了吧，都幹嘛了呀就這個那個的六七項，你是物業公司的吧，你的全重複了！！！
一般小區物業費一平方多少錢
16樓：lee羅亞輝
朝陽物協發布的《成本資訊和計價規則》中明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。
因每個物業專案面積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區間。朝陽區物業協會相關負責人解釋道，《成本資訊參考》不屬於強制定價，可用於物業服務合同簽訂時參考使用，各小區可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。
擴充套件資料
《北京市物業管理條例》第七十條和第七十三條的規定，物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設定公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標準、收費標準和方式；上一年度物業服務合同履行及物業服務專案收支情況、本年度物業服務專案收支預算。
上一年度公共水電費用分攤情況、物業費、公共收益收支與專項維修資金使用情況等資訊，並且可以通過網際網路方式告知全體業主。
市住房和城鄉建設主管部門應當發布住宅小區物業服務專案清單，明確物業服務內容和標準。物業管理行業協會應當監測並定期發布物業服務專案成本資訊和計價規則，供業主和物業服務人在協商物業費時參考。
人民網-《北京市物業管理條例》解讀之一小區物業收費誰說了算
17樓：張夕黎
他們這是在打劫業主呢，他們不是在提供服務。這就是典型的違法物業管理條例的案例了。根據物業管理條例的相關規定，每平方公尺的物業費不可以超過2元。
電梯費倒是可以單收費，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應該是包含在物業費裡面的，就是綠化和安保都是屬於物業費的範疇，不應該單收費了。
要是別墅，可能另說，但是小區物業不可以這樣收費。
18樓：匿名使用者
廊坊物業收費的標準是什麼？有沒有統一的官方解答呢？看半天看不懂
19樓：皆有可能
每個小區的物業費不一樣具體要告知你說的是哪個小區，就算是同一小區，多層和高層物業費繳納也不一樣
小區收取物業費國家有什麼法律規定?
20樓：月亮愛你
國家關於物業費收取的相關法律法規有《物業服務收費管理辦法》，根據物業服務收費管理辦法上海市制定了上海市住宅物業管理規定，但沒有明確物業費應當收多少，而是規定了物業費要在物價管理範圍內按照業主和物業簽訂的合同來規定，其物業公司的選定也是由業主委員會選定的。
根據《上海市住宅物業管理規定》第三十五條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當擬定選聘方案。選聘方案應當包括擬選聘物業服務企業的資質、管理實績要求、物業服務內容和收費標準、物業服務合同期限和選聘方式等內容。選聘方案經業主大會會議表決通過後，業主委員會應當在物業管理區域內公告。
國家2018年小區物業費收取標準是多少？
21樓：法妞問答律師**諮詢
物業費收取標準屬於《**法》調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費專案、收費計價方式和收費標準。
22樓：樂事一籮筐
這個沒有統一標準，由物業公司根據所提供服務類目向當地物價局申報收費標準，再由物價局審核批准！所有收費都有物價部門批准檔案才能收。
國家規定交物業費是正規發票還是只有收據呢
23樓：一修哥
根據會計法、稅法和發票管理條例，物業收取物業費，必須開具正規的物業發票。
物業可以延期交付發票，因為現在都是聯網稅控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設定稅控開票系統，所以有可能集中開票，這個是可以理解的。
消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。
24樓：華律網
物業收取物業費，必須開具正規的物業發票。物業可以延期交付發票，因為現在都是聯網稅控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設定稅控開票系統，所以有可能集中開票，這個是可以理解的。消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報。
25樓：熊又綠
物業應該備好正規發票才能去收取物業費 因該物業是公司 一年收一次物業費還要業主去稅務局舉報 那也太懶政了
26樓：額日程
都說可以憑收據向稅務部門舉報，但為何沒有稅務部門應該如何對管轄範圍的單位檢查監督行使責任和義務?難道也是不報不受理不作為?
27樓：匿名使用者
收物業費只給收據不開發票？
涉嫌偷漏稅可拒繳
針對大部分物業公司在收取物業管理費時以收據代替發票的現狀，惠州市地稅局發票管理處的相關負責人告訴記者，根據相關規定，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票，如果沒有提供稅務發票，則涉嫌偷稅漏稅。
消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報
國家就沒有物業費的收費標準和規定嗎？
28樓：匿名使用者
國家不會規定那麼詳細的，現在物業服務都是鼓勵市場化的，由市場決定**
29樓：山人老施
物業費沒有國家標準，都是地方物價局根據當地實際情況作出乙個收費標準，開發商物業公司再根據這個標準進行收取物業管理費，家用住宅和商用寫字樓，多層和高層標準都是不一樣的。
30樓：風生水起天地變
目前還沒有制定相關收費標準。謝謝
物業費包括什麼物業費收取標準，物業費收取標準？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費包括什麼?物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福...
物業費的問題，關於物業費的問題
沒個地方的物業管理條理不一樣，需按當地法規查閱 石家莊根據 石家莊市物業管理條例修訂案 第三十七條規定 連續三個月以上無人居住 使用 裝修空置的物業，空置期間按百分之二十繳納物業服務費。物業服務合同雙方另有約定的除外。業主空置物業的起止時間，應當事先和事後告知物業服務企業，並辦理相關手續。參考物業管...
物業費是怎麼算的，物業費怎麼算
物業費是按照房屋面積算的，每平方公尺多少錢，你的房屋面積x物業費單價 物業總費用 物業費是根據你的樓房面積來算的 按平方計算 回答物業費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方公尺多少錢。物業費收取標準 物業服務收費辦法規定，物業費收取標準區分不同物業的性質和特點分別實施指導價和市場調節價...
物業費的問題
首先，售樓處那個人騙了你。自開發商通知你接受房產那一天起，物業就開始計收你的物業費了。因為開發商已經把房產移交給你了，你需要承擔自此開始的物業管理費用。除非你舉證開發商有失誤，導致房產不能如期接收，且經過物業和開發商書面認可的，你可以暫時不接收房屋，直至房產符合接收標準為止，這段期間，你的物業費由開...
2019年的物業費收費標準是多少
你好，物業費的數額會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照 主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊 平方公尺的範圍之內。物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司...