地下室的物業費多少合理，地下室收物業物業費嗎

1樓：催天下

1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費

2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）

3.物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。

2樓：婷婷煜煜

回答由於物業管理費是根據《物業服務合同》中，業主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。

首先確認您的小區地下室的產權性質

如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業管理費

如果有產權，根據《建築工程建築面積計算規範gb,t50353-2005》第五條：

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外牆上口（不包括採光井、外牆防潮層及其保護牆）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.

20m者應計算l/2面積。（物業費計算面積亦減半）。

綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。1.目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。

如果沒有產證的，屬於什麼性質的空間，一般這類的不用繳納物業管理費

如果有產權，但是因為建築層高不足限定高度的，物業費減半徵收。

2、物業管理費是是當初業主委員會同物業管理企業簽訂的物業管理合同裡面約定了物業管理費的收費金額（一般依據產證面積徵收）

朋友：在不違反法律的情況下，雙方只要在協議上簽字就視為表達了當事人的真實的意思，在法律上就是有效的，物業公司擅自撕毀協議當然是無效的，因此你們不應當繳納地下室的物業費。

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地下室收物業物業費嗎

3樓：鑽誠投資擔保****

目前,納入房產證的地下室允許收取物業管理費,但是要根據具體情況而定,並沒有嚴格標準。物業服務收費按房產證載明的房屋建築面積計算,未計入房產證建築面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業管理服務費。所以,地下室能否收取物業費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中。

「如果你們在合同中已經約定,地下室不辦理產權證,那物業公司無權收取地下室的物業管理費。

4樓：匿名使用者

地下室一般收取車位管理費，一般來說每月幾十塊。