1樓：匿名使用者
要交。屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費。店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費,店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
雖然商鋪對著街道，似乎與物業管理沒有關係，但是物業其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力，水利，裝置，設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化，環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
2樓：搜狐焦點
需要，小區外圍臨街商鋪也是屬於小區的營業性用房，只要受到物業公司管理服務的範疇的，就需要需要交納物業費，一般的物業服務包含保潔、安防、秩序維護、代收水電費、對公共配套設施維護保養等。但是有一些未與物業建立物管管理服務合同的業主，則不需要交納物業費。
3樓：空乘寧寧
都是放屁物業八竿子都不管的街道收毛物業費
4樓：爽朗的
本人推測一下，僅供參考：1.因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開發商，所以被解聘物業服務企業可能主張合同相對性，主張除開發商外，業主大會無權對其進行解聘。
2.也因為最先與物業服務企業簽定物業服務契約的一定是開發商，所以物業服務契約實際上是由開發商與物業服務企業完成，所以很難保證他們不惡意串通損害業主利益，所以《物權法》實施前，若業主大會按照物業服務契約解聘物業服務企業可能會有很多障礙，所以才有《物權法》此規定。通過《物權法》此規定我們可以看到公權力為公平干預契約自由的目的，也可以感受到一絲經濟法的味道在。
沿街商鋪要交物業費嗎
5樓：匿名使用者
與有物業管理專案連在一起的沿街商鋪屬於乙個物業管理區域的要交的，獨立的不在物業管理區域的房屋可以不交。
6樓：匿名使用者
商鋪外立面及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治。這些都需要人工和材料費用。商鋪的業主需要為這個費用買單，所以需要繳納物業費。
7樓：法律快車
商鋪如果屬於乙個物業管理區域的商鋪需要支付物業費，物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據2021年實施的《民法典》第九百四十四條第一、二、三款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
國家有規定商鋪一定要交物業管理費嗎？
8樓：瘋了即將
一般情況下，商鋪也要交物業管理費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。
如果是，那麼商鋪必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。
各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，「物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理」。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。
我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按商鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
因此，依據各地政策以及物業合同，商鋪若屬於小區物業管理的範圍，則有義務交納物業管理費。
9樓：我的一切
國家沒有規定過商鋪一定要交物業管理費，但是物業管理費是由物業部門收取的，既然你的商鋪已經享受到了物業的服務，那麼就應該交納一定比例的服務費
10樓：個人行家
當然要交
交納物業費，是《物權法》中明確規定的業主的義務
11樓：是酷小羊呀
物業沒有服務需要交管理費嗎
商鋪物業費有收費標準嗎?
12樓：匿名使用者
物業費應當由出租房交，房子是誰的誰交物業費。現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復檔案就可以了。另一種實行**指導價，即由物價局根據小區情況核定乙個收費標準，**有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批覆標準。
如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的**，諮詢一下，他們會詳細告訴你。
你小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標準，如果你籤了，就表示同意了。一般情況下，物業費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現在公認的接收房屋一般以你領取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規的物業公司會通知你交接房屋後讓你簽個接收房屋的檔案，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續，也沒有與物業簽訂合同，物業按理不應該收取之前的物業費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關條款，看後你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業費。
13樓：匿名使用者
物業費的標準想要看你小區的物業公司的服務標準時幾級的標準，才可以知道他收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建築面積計算的，這一點沒有錯誤【個別地區的規定另算】還有就是物業費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋後是他在使用物業提供的各項服務比如垃圾的清運和衛生的清掃。你讓出租方承擔是不合理的，物業費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業費。
在出租方和承租方下上協商解決的情況下物業費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規定的。
14樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
15樓：李晨光
依據國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知（發改**[2003]1864號）第十一條規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
商鋪的物業管理收費，多是物業公司根據物業管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，採取「量出而入」的收費原則，核算出符合專案實際且通過相關主管部門備案的物業服務收費標準。
商鋪物業費有收費標準
物業費的標準要看你小區的物業公司的服務標準時幾級的標準，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建築面積計算的，還有就是物業費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋後是他在使用物業提供的各項服務比如垃圾的清運和衛生的清掃。
你讓出租方承擔是不合理的，物業費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業費。在出租方和承租方下上協商解決的情況下物業費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規定的。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。對於商鋪物業費的收取，部分商戶有看法。
以上就是商鋪物業管理費包括哪些費用以及商鋪物業費有沒有收費標準的全部內容，按照以上各個部分的費用的標準收取組合成的就是物業管理費，大家在以後遇到物業公司收取物業管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業公司從中牟取私利。
拓展內容：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
16樓：邵麥蒙敏叡
什麼是所說的物業費？物業費的收取標準又是怎樣的呢？這是廣大業主所普遍關注的問題。
物業費是物業的產權人與使用人委託其物業管理單位對其居住小區內的房屋建築以及其裝置、公用設施、衛生、綠化、交通治安和環境等多項專案進行的日常維護修繕，整治及提供其他與其居民生活相關的服務而收取的費用。
商鋪物業費包括什麼
1、管理服務得人員工資、社會保險與按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
商鋪物業費的收費標準
一級收費標準：
一元平方公尺一月（已包含稅、費）。
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護：
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設定安全警示標誌。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有**監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區內公共區域（硬化地面、主次幹道）每天清掃2次，乾淨整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每週擦拭2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持乾淨整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。
8、公共區域玻璃每週擦洗1次。
物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的。
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
物業費包括什麼物業費收取標準，物業費收取標準？
物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業費包括什麼?物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理服務人員的工資 社會保險和按規定提取的福...
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社群收取物業費，應該是合法的。因為打掃衛生保持物業的乾淨。都是需要僱人打掃的。你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦 提問你好，個人幫物業公司代收物業費需要怎樣的程式。您好，我是平台合作律師，已經收到您的問題了。您好，您的問題我已經收到了，如果個人沒有資質去收物業費的話肯定是違法的，如果要幫...
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