1樓：喬斯達腎太郎
1、爺爺過世後如果沒有留下遺囑的情況下，由爺爺的父母、配偶、子女均平遺產。
2、爺爺過世後如果留有遺囑其名下的房屋由女兒繼承，小兒子可憑字據主張該房屋的實際所有人是xx，爺爺的遺囑處分了不屬於他的財產，遺囑無效。
2樓：匿名使用者
1.奶奶原來的房該還給他的女兒。
2給他的女兒。
遺產房產繼承問題？
3樓：周永普法
首先、你爺爺和你媽媽名下房產，如果沒有約定份額，以共同共有來算各50%。你可以繼承你媽媽的50%。
其次、你爺爺的50%，視為與奶奶夫妻共同財產，先分50%中一半給奶奶則25%給奶奶。剩下25%，兩個人分（奶奶、小姨）各二分之一。參見民法典適用時間效力司法解釋第十四條。
最後、結果是、按法理、你繼承媽的份額八分之四，奶奶八分之三，小姨八分之一。
房屋遺產繼承問題
4樓：法幫網知道
按照法定繼承。《繼承法》對法定繼承的規定如下： 第九條、繼承權男女平等。 第十條、遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條、喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。 第十三條、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。 對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有撫養能力和有撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。 繼承人協商同意的，也可以不均等。
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房屋遺產繼承問題
5樓：匿名使用者
根據中華人民共和國繼承法、合同法、房地產管理法、建設部租賃管理條例、房地產登記條例規定，遺囑繼承的遺囑最好進行公證，遺囑生效我認為還是過戶的好，沒有了後遺症，你公公如果還有同住人，同住人有居住權，如果不過戶也是可以的，你們現在居住在公租房，如果租賃合同有期限的期限到了退房，無期限的你們可以一直住下去。
6樓：張明律師諮詢
遺囑生效後，須過戶到繼承人名下才好。即使過戶，你們還是可以居住在公房裡。
7樓：匿名使用者
1、建議繼承後過戶，但是否變更房屋所有權僅會影響你老公繼承房屋後的對外轉讓等問題，並不會影響到你老公通過繼承獲得房屋所有權。
2、無住房是申請公租房的條件之一，如果承租人通過繼承等方式獲得住房而不再符合申請公租房的條件的，應當騰退公租房。
房屋遺產繼承的問題
8樓：華律網
依據繼承法的規定，繼承開始後，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承辦理。按法定繼承辦理時，有第一順序繼承人，遺產由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括父母、子女和配偶。如果沒有第一順序繼承人的，那麼遺產由第二順序法定繼承人繼承，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
不過房產繼承的特殊之處在於需要進行份額劃分。可首先對房產進行價值評估，然後由應得份額最大的一方獲得房產，然後向其他繼承人補貼其應得份額對應的價值，或者是直接將房子變現，各個繼承人按份額分割即可。
9樓：天傑地靈青島人
1、你父親與繼母結婚後購置的房子，屬於他們的共同財產，每人各擁有1/2產權。
2、你父親去世後，屬於他的1/2產權，將按照《繼承法》第十條的規定，由包括繼母、你和姐姐在內的法定繼承人共同繼承，每人各得遺產的1/3，總房產的1/6。
3、如果繼母兌現對你父親的承諾，即房子給你，也不是說給就給，需要履行一定的程式，即首先要放棄對你父親遺產的繼承（包括你姐姐也要這麼做），其次是將屬於她所有的1/2產權贈與給你，才可以完成房子屬於你乙個人所有的程式。
4、無論如何你都省不下過戶費，因為繼母贈與的1/2產權必須繳納相應的稅費，才可以變更成你的。
10樓：律師
首先，你父親和你後媽各擁有50%的份額，你父親擁有的那部分份額為遺產由你和你姐姐、後媽均分。
其次，她們可以放棄繼承，但你後媽擁有的其中50%不是你爸的遺產，如果她願意贈與你，最好得簽個贈與合同。
11樓：匿名使用者
首先你父親和你繼母婚後購買的房子如果在婚姻關係存續期間沒有約定則屬於夫妻共同財產。
而你父親去世以後屬於他的那二分之一根據繼承法你的繼母是第一順序繼承人她優先享有繼承權，如果她放棄繼承。則作為你們子女具有同等的繼承權。而你你繼母所有的那二分之一屬於她的財產，如果她願意給你這屬於贈予可以簽訂贈予協議。
但是如果你同父親、繼母及其他的姐妹達成協議此房產歸你，即便是口頭協議法律也是保護的。民法上這也是私法自治原則最好的體現。
關於過戶費的問題應該是避免不了的吧，希望能幫到你！
房屋的遺產繼承的問題？
12樓：匿名使用者
主要看你父親生前所立遺囑的效力，如果有效就可以用你父親的遺囑班裡房產過戶。至於你說的小區的名字和遺囑中房產所在地的小區不一致，這需要你有充分的證據來證明遺囑中的房產所在地的小區就是現在小區。關鍵還是看遺囑是否有效。
關於遺產中房產的繼承問題
13樓：網友
1，是需要你爺爺奶奶去辦理公證手續放棄繼承權，我國繼承法規定，配偶、子女、父母是第一順位繼承遺產，權利平等。
2，遺產的房屋買賣程式，先到公證處辦理遺產繼承公證。領取公證書後，持公證書到房產交易登記中心辦理繼承過戶手續，將房產過戶到繼承人名下。待繼承人取得房產證後，再將房產過戶到買方。
如果你母親在其他繼承人沒有放棄權利的情況下，所簽訂的賣房合同無效，她賣房的行為是無權處分行為。但是現實中有善意取得的存在，就是買方基於善意合法取得，這是有效的。
不好意思 你第二次發了什麼啊，我卡死了沒看見，再發次吧。
再次不好意思，昨天停電了，訊息沒有及時發出，現在我把總個的重整下。
1、你媽媽的買房行為時無權處分的行為，所簽訂的合同屬於效力待定。像這種遺產房，得到你爺爺奶奶的確認，即合同有效。存在的特例就是善意取得，就是買方出於善意以合理的**不是低價而取得。
即取得有效。
2、因為你們沒有辦理過戶，所以房屋的所有權還沒有轉移，買方並未實際取得。房屋的所有權還是在你們的手裡。
3、現在沒有過戶你們不想買，因為是無效行為，沒有追認，所以房屋買賣合同無效，應返還財產賠償損失。
關於遺產中房產的繼承問題
14樓：小蓉子
有。不過要先分情況而定，要先看你母親名下的房產是屬於婚前還是婚後，入股是在和父親夫妻關係存續期間所的那麼屬於夫妻共同財產，可以分的只有母親的那一半。如果是母親婚前所得，那麼就屬於個人財產。
就這個所有房產開始繼承。
繼承由第一順序繼承人繼承：子女，配偶，父母（如果那個時候外公外婆還在的話）。原則上平均分配。
所有按照上述所說，那份房產有女兒的份額，女兒可以就此房產主張她的份額。
但是你所說的女兒沒有盡到贍養老人的義務，是指哪個老人，她媽媽還是他爸爸，如果是她媽媽，她有得不到補償的可能，如果是她爸爸，那麼她還是有權得到補償的，因為她所繼承的是她媽媽的那一部分，不是他爸爸的那一部分。
如果女兒要起訴，那麼要告父親，孫子等，一家人法庭上見面傷感情，最好協商解決。
遺產繼承問題 房屋繼承
15樓：找法網律師
按照《繼承法》的規定，配偶、父母、子女是第一順序繼承人，原則上有平等的繼承權。
如果房屋是你爺爺奶奶的夫妻共同財產，則你爺爺奶奶各佔一半的份額。則你爺爺去世時，你奶奶占有一半的房產，另外一半，則由你奶奶、你大爺、你父親三方繼承。
由於你父親已經去世，則你可代位繼承你父親那部分房產。即你大爺有權繼承六分之一的房產，你有權繼承六分之一的房產，其他六分之四的房產，應由你奶奶享有或繼承。
由於你對你奶奶盡了贍養義務，則你有權主張繼承你奶奶的遺產，如果你奶奶將房產遺贈給你、或者你大爺放棄繼承你奶奶的遺產，則你可繼承六分之五的房產。
關於你大爺可繼承的六分之一的房產，這是你大爺的權利，你要想得到很困難。
16樓：網友
假如說你家房子價值一百二十萬，那你爺爺跟你奶奶分別享有六十萬的處分權，若你父親比你爺爺先去世（此處其實不影響），那麼你爺爺去世時，你就能代位繼承二十萬的房產，你大爺繼承二十萬，你奶奶繼承二十萬，這樣你奶奶就享有八十萬的房產，你享有二十萬，也就是一百萬，因為你大爺爺沒有對你奶奶盡應盡的義務，因此這一百萬應屬於你；
若想那二十萬也能主張，只需證明，你爺爺在世之時，你大爺未盡兒女義務，對你爺爺構成事實上的遺棄，則你大爺的繼承權喪失，此房產由你以及你奶奶繼承！
17樓：匿名使用者
一，房屋遺產在繼承上，跟別的遺產原則上跟別的遺產並無區別，也是有遺囑的以遺囑為準，沒有遺囑，按法定繼承，所區別的是，房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）。
18樓：匿名使用者
至於房產屬於你爺爺奶奶共同財產，你爺爺去世後，房產有一半歸你奶奶所有，另一半作為遺產由你奶奶、你大爺和你均分，所以你大爺僅得到房產的一小部分，你可以先讓你奶奶寫乙份遺囑，他的遺產全部留給你，這樣你就可以繼承大部分遺產了，然後你再與大爺協商，給他所得房產相應的價款，由他簽署放棄遺產繼承的協議，這樣你就可以去辦理房屋過戶手續。如果你大爺索要價款過高，你可以去起訴，有法院進行調解。
遺產 房產過戶問題，遺產繼承，房屋過戶問題。
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