1樓：匿名使用者
首先明確兩點：
1、如果外婆現在還有清醒意識，立遺囑處分財產是最穩妥的方式；
2、如果要立遺囑，公證遺囑法律效力最高的遺囑，應盡量採用。
其他補充說明：
1、房子當初是誰出錢蓋的並不重要，關鍵是看房產證上寫的是誰的名字，房主是不是完全所有人（也就是說有沒有共有人）。
2、遺囑從形式上分為口頭遺囑、書面（包括自書）遺囑和公證遺囑三大類，除了公證遺囑以外，其他遺囑都是以時間上最後乙份有效遺囑內容為準。但是公證遺囑可以對抗一切口頭或書面遺囑，不論其時間先後，修改公證遺囑只能通過公證的方式進行。
3、遺囑公證分不同情況，如果包含對遺產所有權公證的話，要根據遺產的標的評估價值來計算，大概是1%左右吧。如果是僅對遺囑設立過程和內容做公證的話，一般只收200塊左右的固定費用。具體標準各地不同。
2樓：匿名使用者
可以立遺囑約定，並到公證處進行公證，具體費用諮詢當地公證處
3樓：北京杜律師
從遺囑的角度來說，公證遺囑的法律效力是最高的。所以，推薦公證遺囑。不過，更有效的辦法，現在就採取贈與的方式，將房屋過戶到 你名下，是最好的辦法 。可以進一步聯絡諮詢我。
4樓：王景佔律師
可以通過立遺囑處分房產
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