1樓：渾水彤
你在問題中先後用了「遺言」和「遺囑」，因此我想知道的是這到底是書面的還是口頭的，現在分別進行分析：
一、如果是書面的：遺囑有效。繼承法規定，有遺囑的按遺囑繼承，因此你奶奶去世後，房子就是你父親的。
你姑姑不能反悔，因為遺囑不是她作的，而是你奶奶作的。你奶奶作為房子的權利人，對財產有處分的權利，但你姑姑則沒有此項權利，因為房子不是她的；
二、如果是口頭的：原理同上，但有乙個技術性問題，叫做空口無憑，就是說沒有證據（證據隨著話說完了就消失了），如果你姑姑不承認你奶奶說過，就麻煩了。其後果基本上就是按法定繼承，也就是你奶奶的所有第一順序繼承人進行均分。
再說說拆遷：拆遷補償或是回遷、搬遷都是基於原有的房屋，因此這些錢或是新房都是你奶奶的遺產，分割方法同上，不再贅述。
2樓：匿名使用者
其他四個子女必須籤乙個放棄繼承權的協議，才可以過戶給你爸爸
去當地的過戶大廳辦理相關的過戶手續就可以了
3樓：
若該房屋是產權房，你爺爺、婆婆未留下遺囑，則適用法定繼承，五個子女都是繼承人，要把房屋過戶至你爸名下，需要進行繼承公證，需要其他子女到公證處表示放棄繼承權，然後你爸可以拿著公證書到房屋所在地的房地產交易中心辦理房產過戶，如果其他繼承人不願意放棄，則由五個子女均分，也是憑公證書到房地產交易中心辦理過戶，房屋將由五個子女共有。
4樓：
遺囑繼承房產怎麼過戶？
遺產房產過戶問題
5樓：一起守侯
可以通過繼承來辦理房產過戶：
1、所需材料：
（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：
（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案：
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
2、過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
備註：老人去世後子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶後需要注意五年內**該房子要繳納20%的個人所得稅。
6樓：李建成律師
需要繼承人協商一致，一起到住房和城鄉建設局 申請辦理過戶登記手續，具體稅費到住房和城鄉建設局 諮詢辦理。
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（四）繼承、受遺贈；
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：匿名使用者
1.您父親的身故證明；
2.您父親所立的有效遺囑，遺囑內容明確了您為房產唯一繼承人；
3.如果您父親沒有遺囑，您需要提供您父親房產除您之外的其他有繼承權人放棄繼承房產的有效證明；
4.正常辦理過戶手續時需要提供的資料
如果沒人爭，直接給你的話，基本不用什麼費用，只要乙個過戶費，沒多少錢的
8樓：匿名使用者
1.父親的死亡證明;2.母親放棄繼承房產的公證書;3.
如果你父親的父母在你父親去世後在世,還有他們的放棄繼承公證書,如果現在你父親的父母去世了就不用了;費用的話,公證書大概700元,我按你房子60平方算的,過戶什麼的1000左右或2000,看你們那個地方怎麼規定的了.
9樓：崑山丁律師
你好，可以過戶的，具體參見房產交易部門的相關規定。
10樓：
夫妻一方去世房產過戶？
遺產繼承，房屋過戶問題。
11樓：匿名使用者
首先看公證遺囑是不是將房產的全部處分，有你父母繼承。如果只是將一部分處分，那就要解決沒有處分的房產。公證處的解釋沒有道理，公證遺囑可以直接執行的，你們那裡是小地方嗎？
公證遺囑效力不需要確認。公證遺囑法律效力最強的。當地諮詢律師。
帶上公證遺囑到房管部門辦理過戶，看他們怎麼說。
民事訴訟法
第二百三十八條 對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。
公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機關。
繼承法第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
12樓：王元頁
如果一直聯絡不上你大伯可以去法院起訴 ，因為有公證的遺囑，所以應該能勝訴
訴訟費用 可以要求由敗訴一方承擔
確認繼承權和遺囑是否公證之間沒太大關係，去起訴 就要起訴所有繼承人，寫乙個起訴書送到法院，寫明要求確認繼承權，訴訟費用由敗訴方承擔
13樓：匿名使用者
可以向法院起訴，訴訟費依法應當由敗訴方承擔。
14樓：丫皮皮醜醜
遺囑都已公證----公證處工作人員說要所有子女簽字才能辦理過戶？
15樓：永不暗淡的光
協商不成可以起訴到法院，訴訟費敗訴方承擔。
遺產房產過戶問題
你在問題中先後用了 遺言 和 遺囑 因此我想知道的是這到底是書面的還是口頭的，現在分別進行分析 一 如果是書面的 遺囑有效。繼承法規定，有遺囑的按遺囑繼承，因此你奶奶去世後，房子就是你父親的。你姑姑不能反悔，因為遺囑不是她作的，而是你奶奶作的。你奶奶作為房子的權利人，對財產有處分的權利，但你姑姑則沒...
遺產房屋繼承需要什麼手續，如何辦理遺產房產繼承 繼承遺產需要什麼手續
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料 1 被繼承人的死亡證明 如醫院的死亡通知書 骨灰證 火化證明等 身份證 戶口簿 登出戶口 等 2 被繼承人遺留的財產證明，如房地產證 存款憑證 等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單 3 繼承人的身份證 戶口簿 結婚證...
遺產房產公證應需要什麼手續，房產遺產公證需要哪些手續和資料
回答遺囑公證辦理所需材料 1 遺囑人的身份證件 戶口簿 集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁影印件 2 指定受益人的身份證件影印件 3 遺囑人與受益人系直系親屬的，提供親屬關係證明 派出所的戶籍登出證明或有關單位影印的人事檔案材料 4 遺囑人的的婚姻狀況證明 已婚，提供結婚證 離...
房屋遺產繼承手續費用和遺產房屋過戶需要什麼
需辦手續 一，先到公證處辦理繼承公證,需要所有的遺產繼承人都到場。二，然後帶上公證書，房產證，身份證，戶口本，到房產局辦理過戶手續。應交費用 繼承公證費是評估價的2 最低不低於200 元。法定繼承人繼承房地產，免契稅。房地產繼承過戶稅費 房屋評估價0.05 的合同印花稅 100元的登記費 5元的權證...
遺產繼承需要什麼手續，遺產繼承房產過戶需要什麼手續
到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料 1 被繼承人的死亡證明 如醫院的死亡通知書 骨灰證 火化證明等 身份證 戶口簿 登出戶口 等 2 被繼承人遺留的財產證明，如房地產證 存款憑證 等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單 3 繼承人的身份證 戶口簿 結婚證...