1樓：網友
購房合同和房產證的區別如下：
1、屬性不同：購房合同是買賣商品房達成的協議，屬於合同，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，屬於證件；
2、簽署與發放機構不同：購房合同是買受人和房地產開發企業之間簽署，房產證是不動產登記機關發放的；
3、購房合同是辦理房產證的依據，在辦理房產證時需提供購房合同，而簽訂購房合同時不需提。
2樓：匿名使用者
區別就是：1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、購房合同是根據有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
4、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。
關於購房合同：
1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
2、購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
關於房產證：
1、房產證（premises permit），即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
3樓：爾東有
房權是擁有房屋的使用權。房產證是大產權的房子才有的。房產包括公用地皮和房屋使用權。區別很大具體講麻煩。
4樓：夢櫻遙
我們國家房產證和土地證，有些地方二個證件是分開的，有些地方是二證並一證，所以房權證就是房產證，但是不包括土地證；有房權證能夠把房屋上市，城市房地產管理法》:房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
5樓：囊謙諾布嶺
房產證就是房屋產權，房屋和土地都屬於你。你有永久的居住權和處置權。
房權證就是你有七十年的房屋居住權，在七十年裡你也有處置權。不是永久的，就等於你向國家租房七十年。
6樓：我想有乙個溫曖的家
房權證就是房產證，但不包括土地證。有些地方分開為二證，法律依據《城市房地產管理法》經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
7樓：積分if有
房產證是指房屋的產權證明檔案，也是指該房屋的權屬證明，它使你的房屋具有上市交易流通的權利。
房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全，稅費交納不完整，或房改房等產權關係未明確屆定，不具備上市交易流通的不動產，但又保障使用人的正常使用權益的證明檔案，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權利所用。
8樓：匿名使用者
不一樣，房產買賣合同是證明你買了房，房屋產權證才是證明你對房屋的所有權的占有，房產買賣合同應該註明房產證的辦理，房屋所有權還是以房產證為主的。
9樓：網友
兩者是不一樣的，購房合同是代表你們已經約定了要買賣房子，買沒買到手，不好說。房產證代表你是已經買到手了。房產證可用於抵押貸款、孩子如學等多種用途。
購房合同一般是到房產中心過戶必須用到的東西。看你想要證明什麼了？有的購房合同可以證明，有的只能用房產證證明，如果房產證沒下來，可以附加上你的完稅證明。
看看對方具體的要求了。
購房合同和房產證的區別
10樓：付雲鋒
法律分析：購房合同和房產證的區別如下：
1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。
2、內容不同。購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。房產證的內容記載的是產權人資訊、房屋狀況等內容。
3、用途不同。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權益，交易順利的情況下，雙方憑藉購房合同辦理過戶手續，購房者取得房產證。如果交易不順利，則雙方可以根據購房合同劃分責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任。
房產證的用途在於證明產權人對房屋擁有合法產權。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一）當事人名稱或者姓名和住所；
二）商品房基本狀況；
三）商品房的銷售方式；
四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五）交付使用條件及日期；
六）裝飾、裝置標準承諾；
七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八）公共配套建築的產權歸屬；
九）面積差異的處理方式；
十）辦理產權登記有關事宜；
十一）解決爭議的方法；
十二）違約責任；
十三）雙方約定的其他事項。
買房合同和房產證的區別
購房合同是房產證嗎
11樓：孫艷慧
法律分析：一般情況下，購房合同不是房產證。因為購房合同和房產證的屬性不同、簽署和發放機構不同、購房合同是辦房產證的依據，辦房產證時要提供購房合同。
購房合同是買賣商品房達成的協議，屬於合同。而房產證是屬於證件。而購房合同是購房者和開發商簽署的，房產證是不動產登記機關發放的。
法律依據：《房屋登記辦法》 第六十七條 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：(一)預購商品房；(二)以預購商品房設定抵押；(三)房屋所有權轉讓、抵押；(四)法律、法規規定的其他情形。
房產證和購房合同的問題，關於購房合同和房產證的問題
新房購房合同一式四份，在辦理房產證時房管局要留乙份備案。您自己手上還應該有乙份。一辦有房產證後，購房合同就無大用了。希望有以幫到您！你是再次交易的房子麼？購房合同如果不是再次交易的話，是不需要收件的。再說你擁有房產證得話，要購房和頭做什麼用？既然是新房，哪就可以管他要。房管所必須留存你的合同，這就是...
購房發票丟失了還能辦理房產證嗎，購房合同和發票丟失怎麼辦理房產證
購房發票說明你在購買房屋時交款了，是你與收款人之間的證明，還有購房發票是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明 但是決不能因購房發票丟失不給辦理房產證。購房發票丟失了可以到原來開具方申請讓其出具說明明確發票開具方 發票取得方 金額 發票編碼等資訊，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯影印件，經主管稅務...
購房合同和房產證名字可以不同麼
付費內容限時免費檢視 回答提問 購房合同和收據不是乙個名字嗎怎麼辦房產證 回答不可以 購房合同和發票名字不一樣不可以辦理房產證的。辦理房產證是需要購房合同，房款發票,契稅完稅證明，維修 收據上的名字和房號都要一致才可以的。如果發票與購房合同上的名字不一致，需要到收款單位更正的，不然辦理不出來房產證的...
收據和購房合同不是自己的,能辦出房產證嗎
不能。辦理房產證需要購房者身份證明檔案 購買房屋合同 預售備案等，光是收據不能辦理。帶好購房合同，正規的購房收據，到房管所辦理 沒有購房合同 只有購房收據 能辦理房產證嗎 購房合同別人代簽能辦房產證嗎 購房合同可以委託他人代簽，但需要提供經過公證處公證的授權委託書。民法通則 第六十三條，公民 法人可...
商鋪房產證和住宅房產證有什麼區別，商鋪
商鋪，目前正規的不動產權證書，土地使用權用途是商服用地，最高年限40年，房屋用途為非居住。沒有太大的區別。房子的性質會寫住宅或者商鋪。還有土地使用年限會有區別，住宅使用年限70年，商鋪一般就是50年或者以下 1 產權性質 商品房由房地產開發經營公司 個人 外國公司 向 機關單位租用土地使用權期限40...