1樓：燈塔市張滿亮
購房發票說明你在購買房屋時交款了，是你與收款人之間的證明，還有購房發票是開發商交納營業稅和土地增值稅的一種證明；但是決不能因購房發票丟失不給辦理房產證。購房發票丟失了可以到原來開具方申請讓其出具說明明確發票開具方、發票取得方、金額、發票編碼等資訊，或者讓其提供丟失發票的存根或記賬聯影印件，經主管稅務機關審核後作為合法有效憑證入賬，但是不可以重複開具發票，然後再按照房產部門要求攜帶的其他有效證件就可以；
2樓：博主狩坊
購房發票丟失了 還能辦理房產證，需要掛失補發票才能辦理。
發票丟了可以到所在地地稅部門補辦，補辦操作流程為：
到地稅部門填報掛失宣告審批表，經主管稅務所審批後，持這份審批表到報社刊登宣告作廢，再憑報紙和相關購房材料進行補辦。
補辦所需材料：
1、產權人身份證
2、戶口本
3樓：
購房發票丟失，只要辦理相關證明資料，也是一樣可以辦理房產證的。
一、由房地產開發商開具的購房發票是不能補辦的，因為開發商開具發票是要交稅的，因此，不能重複開具。
二、如果購房發票丟失了，可以到房地產開發公司影印發票存根聯，並讓開發商出具證明，這些資料與購房發票原件具有同等的法律證明效力。
購房合同和發票丟失怎麼辦理房產證
4樓：哪吒搞笑動漫
無法辦理。
1、根據不動產登記政策，無購房合同、購房發票等要件無法辦理不動產證。
2、根據《不動產登記暫行條例》第十六條：申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
3、第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：
（一）屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人；
（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人；
（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容；
（四）申請登記的不動產不屬於本機構登記範圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。
擴充套件資料：
1、屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地檢視：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
（二）在建建築物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的登出登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地檢視的其他情形。
2、登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
5樓：80後的生活點滴
購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發商乙份，房管部門乙份，購房者乙份以及貸款銀行乙份。房產證由開發商統一辦理，購房者的合同丟失原則上並不影響房產證辦理的進度。
「但購房者需要在開發商處重新影印乙份，加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。」
業主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後與開發商重新簽訂乙份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂乙份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
6樓：子燁
回答取得發票的一方丟失已填開的發票聯，可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬。
7樓：匿名使用者
你是要把房子賣了嗎？
第一次買房，房產證是開發商直接給戶主的。
二手房的話肯定要合同的，你的丟了還有賣房的乙份可以找他影印啊。
發票也是可以不回來的，具體流程我就幫不了了。
購房發票丟失了，還能辦理房產證嗎？
8樓：鑽誠投資擔保****
購房發票找不著了辦理房產證有影響，辦理房產證是需要購房發票的。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明影印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
9樓：一起守侯
沒有購房票據將導致辦房產證受阻。
沒有購房發票將不能辦理房產證。
購房票據也是開發商交納相關稅費的一種證明。開票據的手續有兩種，一種是由開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具票據。在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款票據，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。
如果購房後沒有票據，意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。
購房票據丟失的注意事項：
1、不能提取公積金：
住房公積金只能用於購買住宅性質的商品房，如果需要提取公積金來償還房貸，就需要提供購房全額票據，只有提供了購房全額票據才能證明房子歸購房者本人持有，否則將不能證明這個關係，也就不能正常提取住房公積金來償還房貸。
2、辦理入戶會受阻：
部分城市要求買房人憑購房票據去轄區派出所辦理戶口遷入，這時候就需要提供購房票據了，不能提供的話，便無法正常辦理入戶手續。
3、**自用不滿五年自住房時計算個稅：
**自用滿五年且為家庭僅有住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是僅有住房的話，需要承擔成交總額的1%或者利潤的20%作為個人所得稅，這裡的利潤部分就是參考現評估**和賣房人原始購房票據上的**的差額部分所得。
購房票據丟失後的應對策略：
買房手續涉及了多個繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會有丟失票據的情況。如果丟失的是首付款票據，可以不必過於擔心，因為在房屋交付後會收到全款票據，有了全款票據就可以進行辦理房產證、遷戶口、提取公積金等手續等；如果丟失的是全款票據，就需要請求票據開具方提供證明，明確票據開具方、票據取得方、金額、票據編碼等資訊，也可以讓對方提供票據的存根或記賬聯影印件，並需要找到主管稅務機關審核，方可作為合法有效憑證入賬。
10樓：今天喝星冰樂了嘛
回答您好！購房發票丟失，可以補辦發票，您丟失的是首付發票還是總發票呢如果丟失首付發票不影響，如果丟失總發票，您可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬。
親，您還有什麼疑問嗎
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房產證辦好了，可是購房發票丟了，應該怎麼補辦
11樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
12樓：夢中丨笑醒
房產證辦好了，購房發票就不是很必要了。
13樓：今天喝星冰樂了嘛
回答您好！購房發票丟失，可以補辦發票，您丟失的是首付發票還是總發票呢如果丟失首付發票不影響，如果丟失總發票，您可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬。
親，您還有什麼疑問嗎
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14樓：蓉珽世家
一、購房發票的用處：
1、提取公積金
大家應該都知道，買房是可以申請提取公積金的，然而，當你申請提取公積金時，你需要提交身份證、購房全款發票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問「為什麼提取公積金要交購房發票」，因為公積金只能用於購買住宅性質的商品房，只有當你交了購房全款發票，證明房款已經到位，且屬於你所有，你才可以提取公積金。
2、辦理房產證
不僅是提取公積金需要用到購房發票，辦理房產證同樣也需要。通常來說，辦理房產證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發票，便無法辦理房產證，
3、辦理落戶
辦理落戶同樣也需要出示購房發票和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房發票，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得發票。
二、購房發票丟了辦理流程：
購房發票主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標註清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等資訊。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。
購房發票丟失了，還能辦理房產證嗎
購房票據丟失了，可以有業主持有身份證，戶口本，婚姻證明，購房合同，到當初辦理這張不動產統一銷售髮飄的部門，申請影印你的票據存根，再加蓋這個單位財務公章，一樣作為你的購房髮飄使用，憑購房合同和這張票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管部門申請交納契稅和維修 手續費，再憑完稅證明，就可以辦理你的房產證。...
不動產發票丟失了能辦房產證嗎，購房發票丟失了，還能辦理房產證嗎？
一 不動產發票丟失了不能補開的 不過還是有補救辦法的。假如購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上 此件與原件相符 的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。二 地稅部門也提醒廣大購房者，為了維護自身的權益，一定要在購房時索要...
購房合同發票丟失辦理房產證怎麼辦
回答取得發票的一方丟失已填開的發票聯，可向開具發票方申請出具曾於 年 月 日開具 發票，說明取得發票單位名稱 購貨或服務的單位數量 單價 規格 大小寫金額 發票字軌 發票編碼 發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關審核後作為合法憑證入賬。買新房購房...