1樓：監漾照
您好，平台合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！
請稍等，我查一下相關資訊。
1、合同中明確規定，貸款處理不成功，無條件解除合同，退還所有預付款和交付的房費。2、明確約定生育票處理的具體時間，同時約定不能按期交付生育票的違約責任。3、約定住宅及其附屬設施的保質期和質量問題的解決方案。
提問。1.您好，第二條的生育票是啥？
2.律師您能再多給點建議嗎？
請稍等，我查一下相關資訊。
您好，需注意1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；3.
要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙；5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
提問。請問還有需要注意的嗎，想多了解點，畢竟買房簽合同是大事。
您好，我上述說的是一些實務中常出現糾紛的條款。除此之外的一些條款爭議不大，如果您有疑惑的地方可以和對方溝通一起解決。也可以通過微信知乎等平台檢索具體案例。
提問。那您能給我分享一些具體案例嗎。
好的，請稍等。
針對這一條款，房產銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任"這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶註解是否明確，這一點購房人一般很容易或不知其到底是何含義。但實際在房產交易中，現在有一些發展商卻將此條款進行了延伸、擴張。
比如有的合同對"不可抗力"做了如下的註解：人力不可抗拒的自然災害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。這樣的約定顯然是賣方對自己的免責範圍過於寬鬆，是違背法律原則的。
售房方不能把發展商因自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、專案設計失誤修改方案延誤工期、資金不到位等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時，應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
提問。很有用，謝謝律師，如果還有這種例子，也麻煩律師給我分享一下。
買房一次性付款簽合同注意事項
2樓：楊軍軍
法律分析：1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關係。
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質事業單位勞務派遣是不可以隨時辭職的，根據我國法律規定，對於正式員工在勞務派遣時間需要辭職的，應當提前30天向用人單位提出，如果是試用期也應當提前三天向用人單位提出，具體情況結合實際而定。參照適用本編規定。
一次性付款購房合同簽訂流程
買房一次性付清合同需要注意哪些
3樓：成都張伯樂律師
買房一次性付清需要注意自身購買水平、了解當地購房方針；注意房屋產權是否明確；注意買賣雙方身份證明是否真實有效；注意房屋交付是否符合約定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
買期房一次性付款問題，請問買期房如果一次性付款需要注意哪些問題
付款什麼時候付清，國家暫時沒有規定。通常交房和產權證都是開發商幫著辦理的，所以是交房的時候同時給產證。最好是約定等相關部門驗收過了，再付全款 不然到時候通不過驗收，就需要開發商整改，整改通過驗收了才能交房。當然最重要的一點，保留一切資料，一定要要拿到專用的增值稅發票。我國實行商品房預售制度.下面是我...
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這位朋友，你全款購房想辦理房產證，首先取決於你所購房屋的建設單位即開發建設公司是否具備開發資質及相關銷售的法律檔案，可以理解為銷售五證，如果證件齊全又能馬上進行網簽，那麼你全款後即可以要求開發企業配合你自行辦理房產證，但是還是需要一定週期。通常在你簽署的 商品房買賣合同 裡會有乙個辦理房屋所有權證的...
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