1樓：搜狐焦點
一、一次性付款的定義
一次性付款是指一次性付清全費用（包括房產費、物業管理費、相關手續費）等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。
二、一次性付款的利弊：
利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式**最低。
弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
三、一次性付款需要注意的事項
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙；
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
四、一次性付款購房流程
1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的專案的合法性。綜合起來，您要看七證：
（1）是開發商的營業執照，
（2）是國有土地使用證，
（3）是建設規劃許可證，
（4）是建設開工許可證，
（5）是預售許可證，
（6）是銷售許可證，
（7）是銀行按揭協議書。
2、選擇適合自己的那一套房屋
選擇自己的房屋，一定要考慮周到。在選擇好是住塔樓還是住板樓，是選擇townhouse還是別墅等品質的住宅型別之後，接下來，就是挑選某一套具體的房屋了。
首先要從小區的整體規劃入手，對整個專案有個通盤考慮。一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。在北京，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風。
因此，專家建議，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最為理想，因為北京冬春乾燥，多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶的感覺，可以使小區域形成良好的微迴圈，提高居住舒適度。從這個角度來講，乙個佔據上述區位的樓座，其最「**」的戶型也應位於東南角上，既佔據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
3、考察施工現場
根據一些「過來人」的經驗，您在作出了購買決定之後，如果是期房，您一定要不定期地去現場考察。在檢視房屋的內部時，您要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
（以上回答發布於2017-07-19，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：老苗
有利就是可以拿到比較大的折扣。弊端就是失去購房的主動權，受制於人。
全款買房有哪些弊端 全款買房需要注意什麼
3樓：搜狐焦點
全款買房的優點：
1、總費用較低廉
全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
2、轉讓容易出手
如果想要將房屋出賣，貸款買房由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手；相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價**，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。
3、後期沒有壓力
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計畫。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，*事*畢。
4、生活品質將提高
一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。
全款買房的缺點：
1、經濟壓力大
如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。
2、有風險、沒保障
如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。
全款買房要注意哪些事項？
1、注意寫清免責情況
在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明確產權證辦理時間
要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
（以上回答發布於2019-01-14，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：房**
大多數人認為房子是安身立命的根本，所以只要有錢就想買房，尤其是全款買房，但全款買房卻不是那麼簡單，全款的利與弊你清楚嗎
買期房一次性付款問題，請問買期房如果一次性付款需要注意哪些問題
付款什麼時候付清，國家暫時沒有規定。通常交房和產權證都是開發商幫著辦理的，所以是交房的時候同時給產證。最好是約定等相關部門驗收過了，再付全款 不然到時候通不過驗收，就需要開發商整改，整改通過驗收了才能交房。當然最重要的一點，保留一切資料，一定要要拿到專用的增值稅發票。我國實行商品房預售制度.下面是我...
我一次性付款購房，什麼時候能辦房產證
這位朋友，你全款購房想辦理房產證，首先取決於你所購房屋的建設單位即開發建設公司是否具備開發資質及相關銷售的法律檔案，可以理解為銷售五證，如果證件齊全又能馬上進行網簽，那麼你全款後即可以要求開發企業配合你自行辦理房產證，但是還是需要一定週期。通常在你簽署的 商品房買賣合同 裡會有乙個辦理房屋所有權證的...
買房按揭划算還是一次性付款划算
隨著經濟的發展，物質生活得到了極大地豐富 所謂衣食住行，可見房產與我們生活息息相關，居者有其屋加上對家對歸屬感，購房逐漸成為人們的生活目標之一。由於房地產交易專業性強，交易流程對於無購房經驗者來說比較陌生，尤其對於是否是全款買房還是按揭購房，關於裡面的利弊難以看清，我們下面就一起看下各自的優缺點，大...
一次性付款 分期付款和按揭付款有什麼區別
貸款買房的手續要複雜一些花的時間要長一些，支付的費用要高一些，一次性付款買房可以少花時間，還能得到一些的優惠。 禚希榮蓋歌 一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。利 一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5 左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果...
一次性筷子的桅，一次性筷子的危害
浪費資源是不用說了。一次性筷子隱藏三大危害 損害呼吸功能 一次性筷子製作過程中須經過硫磺燻蒸，所一在使用過程中遇熱會釋放so2，侵蝕呼吸道黏膜 損害消化功能 一次性筷子在製作過程中用雙氧水漂白，雙氧水具有強烈的腐蝕性，對口腔 食道甚至胃腸造成腐蝕 打磨過程中使用滑石粉，清除不乾淨，在人體內慢慢累積，...