1樓：匿名使用者
貸款買房的手續要複雜一些花的時間要長一些，支付的費用要高一些，一次性付款買房可以少花時間，還能得到一些的優惠。
2樓：蓬芙弓畫
貸款買房顧名思義，就是買房時不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月還月供。貸款買房比一次性付款花錢多，貸款買房除了本金以外還要還利息。具體多多少得看你貸多少錢，貸幾年。
貸的錢越多還得利息越多，貸的年限越多還得利息越多。
3樓：實賢皇秋
每月還月供貸款買房顧名思義，貸款買房除了本金以外還要還利息。貸款買房比一次性付款花錢多，就是買房時不用把所有的房款都交上，只交首付即可。具體多多少得看你貸多少錢，貸幾年。
貸的錢越多還得利息越多，貸的年限越多還得利息越多
4樓：克歐勀鍗鐁
貸款買房緩解一次性付清的壓力，畢竟現在一套房在鄉鎮至少都要一百萬出頭吧？如果沒有經濟實力是很有負擔的，當然土豪可以無視直接刷卡免得囉囉嗦嗦的分月付！
5樓：匿名使用者
剩了利息錢。建議一次性付完
6樓：昔日的玫瑰
一次性付清全款買房和貸款買房區別到底有多大，看完你就知道了
買房按揭和一次付清有什麼區別？一次付清花錢少嗎？
7樓：匿名使用者
買房按揭需要多付很多利息，譬如你向銀行貸40萬，分20年還清，到20年後全部還清的時候大概要多付22萬的利息，全款買的話就不用出這麼多的利息了。
8樓：匿名使用者
貸款買房顧名思義，就是買房時不用把所有的房款都交上，只交首付即可，每月還月供。
貸款買房比一次性付款花錢多，貸款買房除了本金以外還要還利息。具體多多少得看你貸多少錢，貸幾年。貸的錢越多還得利息越多，貸的年限越多還得利息越多。
9樓：搜房全知道
當然有能力一次付清，最好一次付清了，沒有利息
10樓：搜房直通車
按揭需要負分期年限的利益。
11樓：網友
兩種方式各有利弊：
1、按揭，有利的是前期投入少，只需要總房款的30%，相對還款壓力比較小，適合於打工族。弊端就是，成為了房奴，乙個月的工資可能有一半都要交給銀行了，利息對於銀行來說是很客觀的，而且，每個月都要跑趟銀行。
2、一次性付清，有錢人的做法，利是如果選擇一次性付清，有優惠政策，可以便宜幾個點，剩個幾萬塊錢。弊端就是一次性投入的資金太多，如果自己不能周轉，可能就要耽誤很多事了。
自己分析去吧，看按揭還是一次性吧
貸款買房和一次性付清對賣家有什麼不同？
12樓：良韶
說白了就是早晚拿到錢的問題。
貸款的話，你收到錢收的晚，而且相對你的房子不能有貸款才行。
購買房子的時候，一次性付清和還貸有什麼區別？
13樓：麗萍侃娛
全款買房和貸款買房最大的表面區別就是乙個方便乙個麻煩，全款買房，不用利息，省心省事，無債一身輕；按揭貸款手續麻煩，要支付手續費，要支付利息給銀行，增加了成本。這是乙個非常值得思考的問題，建議大家不妨對比全款買房與貸款購房五年之後的差異，從中選擇出乙個正確的答案，這就需要細緻分析對比者的生活條件以及對於資金的需求情況，當然了，對於經濟能力有限的剛需購房者而言，貸款買房似乎是唯一的選擇。
隨著經濟的發展，房子也越來越多了，房價基本已經過了瘋漲的時期，現在的房價有些穩定下來了。很多想買房子的人已經按捺不住了，想趁著穩定的房價把房子給買下來。為了減輕自己的壓力和負擔，大部分都會選擇分期付款。
付款方式現在買房分為兩種付款方式，資金允許的情況下一次性付清，還有一種就是就是向銀行貸款。那麼關於買房「一次性付清」和「還貸「區別有多大呢?
這兩種付款方式本質上是一樣的，一種是一次性付清全款，辦理好過戶手續，交完錢房子就是你的了。還有一種方式就是向銀行貸款，付了首付或者是定金，找相關部門對房子進行評估過戶，然後持房地產許可證去銀行貸款，貸款下來後，房子是你的，但是房產證要在銀行扣著，只有等你還完了貸款，才能拿回房產證，房子才歸你所有。
大部分人很難一次性獨立拿出全部的購房款，貸款就成了乙個比較好的選擇。如果手頭比較寬裕，一次付清固然比較省事省錢，什麼手續費、利息都省下來了，開放商有時還會給點優惠。但是如果自己沒錢，非要傾家蕩產甚至不惜和別人借錢買房，這樣其實不太好。
一次性存在風險首先，人們手裡一般都要留點備用金，以防生病等急需用錢的情況。如果咬牙買了房後，突然有一天急用錢吧，這個時候就很為難了。還有一點就是，如果全款買了期房，開發商最後拿不出錢導致工程爛尾了，那你一生的心血就白費了，打官司拿到賠償需要很長時間。
所以一次性付清是存在風險的。
現在隨著國家出台對房地產的政策，可以看到。房價是穩定了下來，很多人也是趁著這段時間買房。大多數的人，都會認為一次性付清是比較好的，對於一次性付清來說。
手續是比較簡單的，只要把錢付了。辦理好手續，房子就是屬於個人的。後續，也不會出現什麼麻煩。
而且對於房子，自己可以自由處理，是比較靈活的。而且現在貸款買房，是需要不少利息的。一次性付款，就可以少了這筆錢。
總結選擇一次性付清對後期來說是好的，畢竟找銀行貸款，每個月最少也得還個幾千塊錢。選擇去銀行貸款，對於拿不出那麼多錢的工薪族來說，算是划算的。畢竟如果工作穩定，錢又計算得當的話，每個月還房貸也不會非常困難，再說了為了房子怎麼樣也是願意的，畢竟對中國人來說有套房子還是非常重要的。
很多人自我安慰，說貸款有壓力，正是因為揹負了還錢的壓力，只是利率的問題也是變化不定的，隨著利率的變化，還貸額也在不停的變化，隨著通脹的延續，或許20年前的全款房錢與20年後的房錢+利率之間的價值，也沒有相差很大。這個觀點，其實也有一定的道理，與其將雞蛋放在乙個籃子裡，不如多分幾個分散風險創造收益
14樓：韓諾諾
貸款需要把房產證抵押在銀行，直到還款完成才能拿回來，而且貸款利息很高，而全款買房就沒有這些問題，只需要辦了手續拎包入住就行了
15樓：俊澤計算機專家
購買房子的時候，一次性付清就是將房子所有的錢款都結清了，不會和銀行和賣家發生其餘的經濟往來；而還貸是通過銀行貸款將房子從賣家手裡獲得房屋的所有權。兩者最大的區別就是，一次性付清的不動產證在自己手裡，而另一種是將不動產證抵押在銀行。
16樓：酸奶蜜桃酒
一次性付清就不需要付利息，這樣的話簽了合同付清款項房子就是你的了。如果是分期付款的話，即使你付了首付房子還是銀行的，除非你付清銀行的貸款房子才屬於你。
17樓：不猜餓了
一次性付清需要很大的資金財力，心理壓力小，而還貸款需要的資金數目小，但心理壓力較大，會要長時間活在壓力中。
18樓：匿名使用者
首先一次付清，就是拿你自己的錢去買一件商品，而貸款的就意味著是你用別人的一部分錢去買你的商品，但是你要給別人付給本金和利息，他們倆的區別是乙個是自己有錢，另乙個是借別人的錢
買房一次性付清和還貸30年的區別是什麼？
19樓：l吉吉學長
1、購房門檻不同。貸款買房比一次性付款買房，購房門檻要低，貸款買房只需要支付總房款的30%就可以達到買房的目的，購房首付款雖然只是總房款的30%，但是在
一、二線城市總房價非常高的情況下，這個首付款的金額相對於居民的平均收入來講，也是乙個很有壓力的數字。
2、購房成本不同。貸款買房和一次性付款買房，兩者的成本效益不一樣，一次性付款買房，購房成本就是總房款，而貸款買房的成本要高於一次性付款，除了總房款以外還有購房貸款利息。如果房貸期限達到30年，按照現行的房貸利率產生的房貸利息幾乎等同於總房價，相當於花了2倍的錢買房。
3、購房壓力不同。貸款買房和一次性付款買房，在初期心理壓力和日後的實際壓力上明顯存在不同。貸款買房在初期會給購房者帶來強烈的心理壓力，但是隨著時間的推移，實際的壓力會越來越小。
一次性付款買房，初期購房者在心理上會覺得較輕鬆，但是開支大筆積蓄一次性付款買房後，生活風險增加，一旦出現家庭需要大量用錢，可能需要賣房解決家庭問題，最終壓力會更大。
中國能夠一次性付清所有款項的人只佔到1/3，大部分人還是選擇貸款買房，其實國家對貸款買房也有一定的政策支援，雖然國家這幾年正實踐停止貸款的政策，但只針對炒房客和沒有信用的人，國家的初衷還是讓那些房屋剛需族受益，不能虧待任何乙個人。
20樓：物華天寶乃華夏
買房「一次性付清」和「還貸30年」，到底有什麼區別？
按揭和一次性付清的差別？
21樓：月亮愛你
一、概念不同
按揭貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。
商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。
二、還貸方式不同：
商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。
三、辦理方式不同
其實商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程式是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
而按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證才能由按揭人持有。
22樓：匿名使用者
貸款是先付30%給開發商，其餘的70%銀行放款後直接打到開發商的帳號中，不是您一分錢不交，全部由銀行來支付。
如果開發商對土地開發手續齊全且合法的話，銀行是很願意與開發商合作的，而且，如果可以貸款，開發商的房子也會好買一些，一套房子最少最少也得十萬左右，普通老百姓哪會有那麼多錢來買房子呢？中國房地產發展起來不也是受益於銀行的貸款政策嗎！！
如果哪個樓盤說不能給你貸款，那麼他一定有問題，要麼五證不全，要麼土地不是國有土地。在很多城市的郊區，土地都是農村的集體土地，或者是軍產等，反正就不是可以建商品房的國有土地，這樣的房子是沒有產權證和國有土地使用權證的，銀行當然不會給客戶貸款嘍！
買房不是小事，交錢之前看清楚呀！！
23樓：壤駟馨欣戈渟
如果自己能夠做生意,而且效益好,不僅不應該一次付清,而且根本不應該買房!應該租房!這個可以自己算一算回報率,30年可以賺幾套房?
如果買房,不要說利潤,就銀行利息也可以夠租房的了!如果按揭貸款買房,30年可能只能賺一套房而已,多也不會多多少...總之,租房比買房划算!
24樓：匿名使用者
樓盤不讓按揭有可能是樓盤的資質不支援按揭貸款，試想目前的市場房子這麼難賣，開發商巴不得賣一套是一套呢，怎麼可能會限制付款方式呢。因此不支付按揭貸款最大的可能是他的房子證不全不支援貸款。像五證不全、軍產、地產房都能辦理按揭貸款的，房價點評網提醒買房時一定要甄別清楚。
買房按揭划算還是一次性付款划算
隨著經濟的發展，物質生活得到了極大地豐富 所謂衣食住行，可見房產與我們生活息息相關，居者有其屋加上對家對歸屬感，購房逐漸成為人們的生活目標之一。由於房地產交易專業性強，交易流程對於無購房經驗者來說比較陌生，尤其對於是否是全款買房還是按揭購房，關於裡面的利弊難以看清，我們下面就一起看下各自的優缺點，大...
買房一次性付款和分期付款哪個會比較好些
隨著買房需求的不斷增加，也隨之產生了不同的付款方式，資金充裕的會一次性付款，但更多的會選擇分期支付，那麼是選擇分期付款好還是全款好。其實，分期付款和全款各自有著自己的優缺點，視情況而定。一次性付款和分期付款優劣勢？1 分期付款未繳納部分，實際上等於 方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項...
一次性付款 分期付款和按揭付款有什麼區別
貸款買房的手續要複雜一些花的時間要長一些，支付的費用要高一些，一次性付款買房可以少花時間，還能得到一些的優惠。 禚希榮蓋歌 一次性付款 是過去最為常見的付款方式，目前一般多用於那些低價位小單元的樓盤銷售。利 一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5 左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果...
買房怎樣付款？一次性付清還是分期付更好
現在買房有多種付款方式，如一次性付款，分期付款和銀行按揭。付款方式的選擇上，應根據自身的積蓄情況 投資機會和投資收益狀況來確定購房的付款方式。對於手頭有一定閒餘資金的市民來說，是一次性付款購房 還是向銀行貸款關鍵是根據自己手中的資金量以及資金的運用情況而定，若有高於銀行貸款利率投資，當然是選擇貸款。...
如果婚前一次性付款買房，婚後如何證明是婚前財產
婚姻法 關於婚前財產的界定，是以結婚登記的具體時間作為界點劃分的。買房的付款時間在登記之前，為界定婚前財產的條件之一。買房的付款資金為個人財產，也為界定婚前財產條件之一。房產證的所有人是自己的名字，這是房屋所有權。司法實踐中，關於婚前財產的界定遠遠要比想象中的複雜。夫妻雙方一旦發生離婚訴訟，主張婚前...