1樓：心之助情感百科
父母、子女間的要辦理變更手續，可以考慮以贈與的方式完成。贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定房屋贈與一定要採用書面形式，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
根據規定，房屋贈與可能要辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書和契稅收據。贈與人將房屋交付受贈人直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
2樓：閉桂花戚雀
有父母持有身份證，戶口本，結婚證書，房產證，契稅證，土地證，兒子一方持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，。
雙方一起到房管，辦理買賣或是贈與過戶住房手續，繳納過戶稅費，把住房過戶給兒子，就可以。
3樓：化希榮欽君
不算。原因，你名下有和你父母共有的住房，你和你配偶又有了目前住房，所以~~你名下有了兩套住房，你想賣掉任何一套你名下住房，都是算二套。滿五年可以免除5.
5%的營業稅，不是唯一需要繳納1%的個人所得稅（或是買賣所得利益額的20%），
房產證上有父母和子女的名字,父母過世了,子女是否需要辦理過戶
如果你只是想把房子的名字只寫子女乙個人的名字的話！辦理繼承就可以了，你要先去公證處做乙個繼承公證，然後再去房管辦理繼承！房管基本不收錢，就是一些手術費，但是公證費比較多！不懂再問我 回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問乙個孩子 回答房產證上有父母和子女的名字,父母過世了...
子女能用父母的房產證抵押貸款嗎，子女怎樣用父母的房產證抵押貸款
子女是不能使用父母的房產證抵押貸款的，只有產權所有人才可以對其產權有處置權。根據 中華人民共和國擔保法 第三十四條 下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四 抵押人依法有權...
父母的房產證怎麼過戶到子女名下，父母的房子怎樣過戶到孩子名下，需要什麼費用？
子女將房產過戶給父母，可以選擇贈予過戶或買賣過戶，二者需要的手續費不同。1 贈予過戶 費用為報稅價 即商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2 買賣過戶 直接轉讓房產給妻子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大...
父母買房房產證上是子女的名字，父母算不算小區業主
你好，對於物業和小區管理的人來說住在房子裡的都算小區業主，他們的服務物件。對於房子的產權問題來說，子女是全部產權的擁有者，房產證上的名字是業主。只要父母也住在這個房子裡就是小區業主，房產證上寫不寫名字沒關係 回答您好，我是平台法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下 房產證是父母姓名，若...
要換改房產證上的名字需要哪些，要換改房產證上的名字需要哪些資料？
登報尋找原來的房東，如果他能來過戶最簡單。如果你姥爺買這房沒有收據也沒有人證物證，原來的業主又不配合來給你過戶，估計憑你手上的房產證你比較難拿到產權。房產證如果還沒更名，還是原業主的話，這樣是很麻煩的，因為過戶的時候必須要原來的業主簽名配合辦理過戶手續，最好能夠找到一些證據能夠證明是你們買下的，而且...