1樓：匿名使用者
子女是不能使用父母的房產證抵押貸款的，只有產權所有人才可以對其產權有處置權。
根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條 下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
2樓：風般女人
子女用父母的房產證抵押貸款，要父母的同意，要是以父母的房產證抵押貸款，其實就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產。你們自己想要，你們自己是不可以拿父母的房產證去抵押貸款的。
子女怎樣用父母的房產證抵押貸款
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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4樓：衝浪**優化
不可以，沒有父母委託辦理抵押貸款，不可以抵押房屋貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
5樓：上海融諧資訊科技****
根據當前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他，而不能由本人直接用其辦理。
6樓：鹹煙慎癸
子女用父母的房產證抵押貸款，要父母的同意，要是以父母的房產證抵押貸款，其實就是父母借款。要是你們不能還款，那就要拍賣父母的房產。你們自己想要，你們自己是不可以拿父母的房產證去抵押貸款的。
7樓：
這個簡單。有份公證委託書就可以了。後面的事情我幫你解決。不過到時入押的時侯父母雙方得在場
8樓：
用家人房子辦理房產抵押貸款所需要的資料
1. 借款人身份證、結婚證、戶口本等有效證件。
2.工作收入證明還有近半年銀行流水。
3.貸款用途證明。
4. 房產證，房產證本人的身份證還有同意抵押的委託書。
9樓：匿名使用者
必須回來辦理抵押手續或者去做個委託公證
本公司提供房產抵押貸款，按揭中也可二次抵押，佛山順德珠三角地區可聯絡使用者名稱
10樓：孫
您好子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
北京融德信貸款顧問，希望可以幫到您。。
父親年齡超過60歲，兒子可以用父親的房產證抵押貸款嗎
11樓：
只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進行貸款的。
1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔保人，擔保物就是父母親的這個房子。
2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，並到相關部門進行抵押登記。
3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔保人，是第二還款人。
4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權委託書》，代辦人可以憑《授權委託書》代父母親辦理一切相關手續。
子女能用父母的房產證抵押貸款嗎
12樓：念憶
子女可以用父母的房產從銀行抵押貸款，但是必須父母同意才可以，即使在外地回不來，但房主必須回來與銀行面簽，另一方可以做個委託公證，後面的事情可以委託別人辦理等。
用父母的房產做抵押貸款是可以的,前提是您父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟**,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,貸款年限不長。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年：所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料。
13樓：匿名使用者
不用房產證,也可以用個人小額短期信用貸款
個人小額短期信用貸款是貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以內、金額在2萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 貸款人是指中國工商銀行各開辦個人小額短期信用貸款業務的分支機構。借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。
一、借款人條件
申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當的職業和穩定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關係的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
5、在中國工商銀行開立牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶；
6、與貸款人簽定同意從其牡丹信用卡或活期儲蓄帳戶中扣收貸款的協議；
7、貸款人規定的其他條件。
二、貸款的期限、利率
（一）個人小額短期信用貸款期限在1年（含）以下。
（二）個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行，上浮幅度按照中國人民銀行有關規定執行。在貸款期間遇利率調整時，執行合同利率，不分段計息。貸款期限不足6個月的，按6個月檔次利率計息。
（三）個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的6倍，且最高不超過2萬元。
（四）個人小額短期信用貸款一般不辦理展期。確因不可抗力或意外事故而不能按期還貸的，經貸款人同意可予以展期一次，且累計貸款期限不得超過1年。展期前的利息按原合同約定的利率支付。
展期後的利息，累計貸款期限不足6個月的，自展期日起，按當日掛牌的6個月貸款利率計息：超過6個月的，自展期日起，按當日掛牌的1年期貸款利率計息。
三、貸款的申請
借款人申請貸款時，應向貸款人提供以下資料：
1、貸款申請審批表；
2、本人有效身份證件。
14樓：上海融諧資訊科技****
根據當前的情況知道是無法辦貸款的。父母的房產證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。也就是說，若是你確實是需要錢，也只能由其父母辦理房屋抵押貸款(或經由其父母同意並簽訂相關書面同意書)獲得錢後交由給他，而不能由本人直接用其辦理。
15樓：匿名使用者
你好只要是有房產證抵押，都是可以貸款的，但是得你父母本人同意，而且貸款的時候得他們簽字的
拿別人的房產證可以抵押貸款嗎，用他人房產證抵押貸款可以嗎 房產證抵押貸款流程
我們都知道在進行抵押貸款的時候，常見的證件和資料就是房產證，但是更進一步的可以發現，如果自己無法提供合適的房產證，那麼還有其它許許多多的方法和措施可以採取，包括選擇其它人的房產證就是可以參考的建議，但是在這個操作過程中需要注意的地方也是比較多的，今天為大家推薦對比的就是關於拿別人的房產證抵押貸款應該...
沒有房產證的房產能做抵押貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎？
沒有房產證可以貸款嗎 房產抵押首先要明確產權歸屬才能辦理抵押手續，如果要做抵押的房子還沒有辦理房產證該如何辦理房產抵押手續呢？這樣的房產能辦理抵押貸款嗎？所謂的房產證抵押貸款就是指借款人以房產證作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式，房產證抵押貸款流程跟按揭貸款流程都是差不多的。那麼下面，我就為你們講講...
父母的房子子女能用來抵押貸款嗎，房子是父母的子女可以拿來辦理抵押貸款嗎
可以，但是需要父母出面同意。房屋抵押貸款最長可貸款年限為1 30年。抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式 抵押品通常包括有價 國債券 各種 房地產 以及貨物的提單 棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補...
想貸款，用父母的房子可以抵押嗎，子女能用父母的房子辦理房產抵押貸款嗎？
目前招行無法辦理首付貸款，家人的房子抵押，也無法抵押出現金，您可以看下是否有公積金，聯絡公積金管理中心確認是否可以提取出來做首付。辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業貸款，在專業點叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。如果是...
可以用別人的房產證抵押貸款嗎，用他人房產證抵押貸款可以嗎 房產證抵押貸款流程
用他人房產證抵押貸款其實和用自己的房產證抵押貸款區別不大的，只是和提供房產證的人要有乙個協議。能用他人房產證抵押貸款說明對方對我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這裡來說一說用他人房產證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧 一 可以用別人的房產證抵押貸款 貸款人要具備的條件 首先，是一定要具有完全...