1樓：匿名使用者
首先，房子物權的歸屬僅以不動產登記簿上的記載為準，也就是說如果不動產登記簿上記載的是a的名字（根據以上描述，應該是），那麼a就對該房屋擁有完整的物權，a與其父母對於房子處分行為的限制約定是無效的，a可以隨意處分自己名下的房產。而欠條雖未經過公證，但是有效，能夠據此確定a與其父母之間的債權債務關係，但該項關係與房產物權沒有聯絡，應該分開處理，a應當向其父母償還債款，但不影響其對房子的完全占有。
其次，a雖然與b達成了物權轉移的合意，但是物權事實上並沒有發生轉移。我國物權法承認物權的無因性，如果房產登記的還是a的名字，那麼其物權就屬於a，也就是說既然房子的物權沒有進行變更登記，那麼a與b的約定事實上是不成立的，a對該房產還是擁有完整的物權。
綜上所述，房子的物權最後並沒有發生變更，a對房子的處分是合法的，b無權要求一半的房款。
2樓：渙渙
第一，a跟a的父母直接的欠條並未進行公證，但是a與b之間進行過房產的公證，公證的效力大於未公證過的欠條，法院肯定會採納公證後的效力的
第二，房子雖然是a的婚前購買，也是a向父母借的，但是因為a和b對房產進行過公證，公證該房產位夫妻雙方共同所以，那麼這就算房子就不能算是a的婚前財產
第三，a說有債務，債務並未還清，因為既然房子都是夫妻共同財產，那麼債務的話可以讓b也一起承擔，但是a的債務得證明是在夫妻關係存續期間發生的，或者是能證明是為了結婚買房所負擔的債務，否則的話也不會有b的什麼責任的
3樓：仁倫中婉
1、你們只是同居關係，不能算是夫妻；
2、女方無權分割屬於男方的個人財產
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