1樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
2樓：黃豔紅律師
回答目前諮詢的人數有點多，還請耐心等待，等我看完了問題再回覆您哦
提問可以**嗎
回答我們這邊是文字諮詢呀，我們文字跟您解答問題
不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而我國土地只有國家和集體所有兩種屬性，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。
土地只是不動產的一種形式，還有其他形式的不動產也應當做不動產登記，例如各類建築物和房屋等也屬於不動產，但他不屬土地登記的範圍。
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不動產登記證和房產證土地證有什麼區別
3樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
4樓：mr黃
一、房產證
房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，並且簽訂合同後，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，從而能夠對房屋享有全部的處置權。
還有一些人認為只要有房產證就可以了，其實大家必須要做到的是「兩證齊全」，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。
二、不動產證
不動產證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；
記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
區別:1、印章不同
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，其蓋章為各登記機構公章，而房產證蓋章為各地方人民**的公章。
2、外觀不同
不動產權證除了印有中華人民共和國不動產權證外，在其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別，而房產證的外頁上除了印有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。
3、內頁不同
不動產權證在內頁上規定了房屋所有權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**（以萬元／平公尺為單位），而房產證內頁上包括權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動產登記在房產證的基礎上增加了雷射防偽標籤、不動產單元號、使用期限等內容，對房屋的使用年限進行了明確的規定。
總之，不動產證比房產證產權內容更詳細，不動產證對使用年限進行了明確規定，明確了起和止日期和房屋取得**，讓交易透明化、明確化。
4、標註產權資訊不同
（1）房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。
其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方公尺）、套內建築面積、其他；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，資訊非常龐雜。
（2）不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
5樓：解答小霸王
1、證件名稱不同：
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
2、監製機關不同：
房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和房屋所有權證號。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證。
5、標註產權資訊不同
房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方公尺）、套內建築面積、其他土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，資訊非常龐雜。
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要。
6樓：你好小可愛
回答請您等一會哦
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
區別如下
（一）不動產登記是經權利人或利害關係人申請，將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實；房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件；
（二）不動產登記由國土資源部監製，房產證由住房和城鄉建設部監製。
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7樓：命中註定的
房產證和不動產證的七大不同
一、性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
二、防輻射標籤：房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
三、內容不同：
房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容;房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別;不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平公尺為單位)。
五、發證機關不一樣：
房產證：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民**。
不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
六、版本不同：
房產證書只有乙個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和整合版兩個版本。單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
七、費用不同：
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份製證成本費。不動產證測繪只要一次就行，製證的成本費也就收一次。
8樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
9樓：丁丁
可以給乙個聯絡**嗎，想問問買房子的相關問題
10樓：為正義而奮鬥者
房產證、土地證和不動產證，在證書內容方面有一定差異。
（一）二者記載內容不同。「不動產證」比房產證產權內容更詳細。「不動產證」的外頁除了不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、單平方**。
而這些內容，房產證、土地證是沒有註明的。
（二）相比 房產證和土地證，不動產證可以讓交易更加透明化、明確化。因「房產證」對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而這兩點是直接與公民利益相關的。「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得**，會讓交易透明化、明確化。
不動產權證書與房產證和土地證有哪些區別
11樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到乙個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
12樓：蘇默
回答《不動產權證書》和《房產證》這二者之間的區別主要表現在以下幾個方面：
封面名稱不同。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
扉頁蓋章機構不同。
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
新增***。
不動產權證書的扉頁右上角增加了乙個***，而房產證上沒有。
內頁資訊增加不動產單元號。
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
附圖不同。
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
總之不動產房產證比房本更為嚴謹
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房產證和不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
防輻射標籤區別 產證沒有防輻射標籤 不動產證有防輻射標籤。內容不同 產證包含房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 而不動產權證對比房產證增加 期限等內容。發證機關不同 產證發證機關是市 縣 房地產管理局 房產管理局 或市 縣 人民 不動產登記機構由縣級以...
房產證跟不動產證有什麼區別，房產證和不動產證有什麼區別
不動產證和房產證的區別 1 性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一 2 內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細 3 版本不同，房產證只有乙個版本，而不動產證有兩個 4 標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。回答您好，很高興回答您的問題，房產證和不動產證有一下區別 1 不動產...
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不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登...
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一 房子辦了不動產證能買賣嗎？不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易的。房地產轉讓，應當按照下列程...
房屋不動產權證書是這樣的嗎，房產證和不動產權證是一樣的嗎？
解除抵押後，銀行會在上面另外打一行字，已還清貸款，然後加蓋乙個塗消章。房產證和不動產權證是一樣的嗎？所以買房子的時候我們辦理房產證都會記得，但是不要以為有了房產證就萬事大吉了，記住一定要辦不動產權證哦！畢竟我們購買房子都是要獲取這個房子的所有權，如果發現還不能辦理不動產證，還是多加思考再做決定。房產...