1樓：下雪的憧憬
租約期滿但是想要續租時，那我們應該注意什麼?
1、租賃期滿後,如果承租人沒有通知出租人，但是繼續支付租金按照可出租人沒有拒絕,這就代表出租人已經變相接受這種租賃關係的延續了。出租人沒有正當理由,不得終止。
2. 租賃期滿後，正常情況下，承租人應當將房屋交還出租人。但有種特殊情況是承租人因為需要自住收回房屋，那麼出租人應當給承租人一定的時間安置房屋，並酌情延長租賃期限。
3、在續租時應注意的事項:第一，增加租金。出租人以會說房子到期了要提供房租，但是除出租人和承租人另有約定外，一般不允許。
承租人不積極尋找房屋或者逾期未找到房屋的，出租人可以提高租金標準;如此時未能達成協議，就可以去法院提出申請訴訟。
4,可以續租:租賃期滿,承租人要求,出租人租金提高到國家規定的標準,制定合理的新的租金,如果承租人不同意,放棄優先租戶的權利,如果承租人同意這些法律條款,租賃合同,應寫在新的條件下,原已過期的持續時間週期變化的新協議,和房地產機構登記備案。
租約到期時我們需要注意什麼?租約期滿時，我們應該注意什麼?實際上和退房轉租,需要注意的地方有很多,但如果選擇續租,為了保護自己的利益不受損失,仍然需要簽訂租賃合同,雖然比較麻煩,但在出現房租糾紛解決會很容易。
2樓：女生心事
如果房租合同到期了，想要續租的話，那麼再簽合同的時候，最好看一下房東有沒有漲價。
3樓：追求成就美好
還要續租的時候一定要再次去簽訂出租的合同。
4樓：小小呂子博
續租的時候一定要在簽訂條約，條條框框一定要看好了。
5樓：麥苗在成長
續租首先要考慮的是房租的問題，確認房租會不會漲價，漲價的幅度以及續租年限的問題。
6樓：愛生氣的貓
租約到期後，如果出租人因自住需要，不願意繼續出租，未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。
7樓：百度小嘉嘉
續租的時候一定要搞清楚，房子的**是否還是跟以前的一樣。
8樓：宇宙無敵帥老爸
如果想要續租房子，那麼最好和房東說清楚房租會不會漲價。
9樓：洛溪歸
續租也要和房東講好，**還有租期的問題。
10樓：做最好的
租約到期後，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關係延續。
關於租房合同，我與房東簽訂的合同快到期了，想續租怎麼辦？
11樓：顧定宓蕙
只能和房主協商看能否續租，不然只能重新另找房屋。
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去乙個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有乙個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。
房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶**，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內裡的人身財產安全
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
12樓：
按照合同約定，你應當是在約定的合同到期日的前乙個月（也就是9月21日或更前）通知房東想要續約，這樣房東必須繼續把房子租給你，因為你享有優先權。如果你沒有提前乙個月通知續租，就意味著你已經不再享有優先權，與其他同樣想租這個房子的人是平等機會的，房東想租給誰就租給誰。你在喪失優先權的情況下只能去和房東協商，看房東是否願意繼續租給你。
合同的意思是：乙方如要續租應在合同到期前提前乙個月告知甲方。
13樓：匿名使用者
我曾經在外單獨租住過，其實應該是自己小心一點，再外面沒有講情分的，在外畢竟不是在自己家裡，很多事情都得注意，向你講的這親情況，我覺得是沒有必要在去和這個房主在去講什麼道理拉什麼的，盡快自己在找房子吧，房客與房主是沒有什麼情分可講的，按合同租，按合同停，這也都是很正常的事情。
14樓：13240285053周
應該是指合同到期前乙個月,而不是指合同到期後.因為已經到期時就沒法再提前乙個月告知了.這是語句表述上存在不清楚現象,但並不影響理解.
不過,合同也並沒有說你現在並無另簽合同承租該房的權利,還可以同戶主協商承租事宜.
房屋租賃合同到期想要續租產生的一些問題，有沒有懂法律或者比較有處事經驗的人給出一些建議
15樓：律師王萌
你們籤的應該是房屋租賃合同，轉讓合同指的是房屋買賣的意思。如果你們合同到期的話，房東是有權不續租的，想要續租只能通過雙方協商的方式。裝修費也很難要，畢竟你是為了經營需要，而且時間也比較長了。
16樓：w王峰
原則上，你的租賃合同到期，房東不再續租給你也正常。如果你想續租，1、提高租金看房東能否同意，2、關於裝修補償問題，看當時合同上有沒有說明裝修怎麼約定的。如果沒有約定他既然是毛坯房，要些補償也合理，需要和房東協商。
17樓：小西小東海
這種情況下可以先與房東協商繼續由你們來承租，若房東仍要將物業出租給健身房，那你可依據健身房的租賃條件（費用）優先繼續承租這個物業。若你不想繼續承租物業，可要求房東補償裝修的相關費用。
租房合同到期怎樣解決續租問題
18樓：堅錚和你一起
給您提供遇到三種不同情況該如何處理的三種方案供您參考。
一、原承租人要求續租時的處理
1.租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民**規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人建立租賃關係；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同；將新條件寫進去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，並向鑑證機關登記(城市私房應報房屋所在地房管機關備案)。
新租賃合同成立後，當任何一方有過失或故意侵害了對方的正當權益時，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續後，出租人提出收取押租或其他額外費用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規定交租(拒交或拖欠)，則對方可以提出解除租賃合同，並要求違約人支付引起的費用和賠償失去的合法權益。
2.租約到期後，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續交租又被其接受，則視為租賃關係延續，並且是不定期的租賃關係，出租人沒有正當理由時，不得終止。
3.租約到期後，如果出租人因自住需要，不願意繼續出租，未訂立續租合同，則承租人就應將房屋返還出租人。如果承租人在當地**規定的或雙方約定的時期內確實無法找到房屋，出租人應當給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限，並有道義協助承租人找房。
承租人也應按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權在當地**許可範圍內提高房租。當承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申謂法院強制其搬遷並令其交占房期間的房租。
二、出租人要求按原租約條件繼續出租，承租人不同意時的處理
1.如果承租人在租約期滿後，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求准予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應在出租人要求的合理期限內找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。
承租人搬遷前占用原房的，應照前租約交房租。
2.出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。當承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時，出租人可以抬高租金標準；如這時雙方爭執不下，應按照可加租的精神，由房管機關作出仲裁，或由法院作出裁決。
三、出租人外出未歸，租賃合同屆滿，而出租人又無任何續租的明確表示時(包括書面的或口頭的或行動的)的處理
1.承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。
2.承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
3.承租人在租約期滿後又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自願的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
4.承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來後可追回原房並要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。
如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，並申請房屋所在地法院強制執行。
19樓：
租房合同到期後怎樣續簽？
租房合同到期後續租要怎麼辦呢，有什麼方式
20樓：匿名使用者
。。。續租理應在合同到期前
如果房東願意繼續租賃給你 你們可以重新簽訂合同
租房合同到期，續租問題
21樓：匿名使用者
你的合同到期了，又沒續簽，從法律層面上人家沒錯。從人情上講有點不對，但話說回來了，誰不想多賺錢呢。
22樓：深圳張勇律師
租金的多少及是否要交喝茶費或入場費，因合同到期，雙方都有租或不租的權利，建議雙方協商處理。
23樓：匿名使用者
合同到期，加價是正常的商業行為，無可說的
現在有乙個就是，在同等條件下，你有優先承租權，即到時候他出租給別人是提價10%，那麼你可以要求以這個**你要承租。
租房沒有到期，不想住了怎麼辦，租房合同沒到期不想租了，房東要違約金應該怎麼辦！
不管是怎麼付款的，合同中應該約定押金了吧，那麼你違約，押金就不會退給你了。房東說夏天不熱，說給你維修等等都不算數，沒有體現在合同裡就都不算數，一切以合同為準。首先你還想住下去嗎，想住下去的，就好好地跟房東說說，能把中介請過來一起商量，把自己的看法直接說出來，沒事的，因為你是出錢的人，你有合同的，中介...
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1 概念不同 租房合同又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的 用來明確雙方權利和義務的協議。租房協議書，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。2 性質不同 協議是指有關國家 政黨 企業 事業單位 ...
美國租房協議怎麼籤美國租房的注意事項
從網路找的，整理一下 1 在美國簽訂租房協議以前，如果對租房協議中有不明白的地方一定要問清楚，而且要讓雙方責任和義務能在協議中以文字的形式明確表現出來，而且在簽訂租房協議前應該認真檢查房屋和室內裝置是比完後如果發現問題要及時要求房東修理，而且要在租房協議上登記並簽字備註，因為合同已經簽字以後就會產生...
租房糾紛，租房物品損壞消耗賠償問題及到期是不是必須要提前30天給房東說不再續租
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租房合同沒到期房東違約怎麼賠償，租房合同沒到期房東要求收回房屋，應賠償多少違約金？
相信很多人或多或少都會有租房的經歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那麼，這種情況下，我們該怎麼辦?我國法律規定，當事人一方違約的，需要承擔違約責任。違約責任有三種基本形式，即繼續履行 採取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，...