1樓：孫二軍律師
父母房產過戶給已婚子女是算夫妻共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外，應當認定為夫妻共同財產。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
2樓：劉然律師
回答如果是婚後過戶，並且未宣告或者簽訂協議是贈與一方的，屬於是夫妻共同財產
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
提問父母過戶房子怎樣保證個人資產
父母過戶房子怎樣保證個人資產
回答雙方簽訂贈與協議並在公證處公證
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父母將房產過戶給已婚子女，這樣就成了夫妻共同財產了嗎？
3樓：柒布小果
父母把房產過戶給已婚子女的話，是否屬於夫妻共同財產還要根據實際情況來定。如果父母有書面協議或者是明確的表明，這個房子是父母贈與已婚子女個人的房產，這個房子在辦完過戶手續後就屬於父母孩子的個人財產，如果父母沒有明確的表示過或出示書面協議的話，過戶後這套房子就屬於夫妻婚後的共同財產了。
樓上小張結婚後就搬出來跟妻子租房住，夫妻有了孩子後就一直打算買學區房準備孩子上學用，後來，父母上了年紀就想著要回老家去住，父母現有的房子就空出來了，父母決定把房子給小張，正好也解了小張的燃眉之急。於是，小張的父母就口頭上說房子給你們住了，我們回老家去養老了，然後就拿著戶口本房產證和小張去過戶了。如果是這種情況的話，小張的父母並沒有明確表明房子的歸屬人，含糊的說給你們住，所以房子過戶後這套房子就成了夫妻婚後的共同財產。
雖然夫妻在婚姻存續期間所的的財產屬於夫妻共同財產，但是對於遺囑中或者是明確贈與其中一方，那麼這樣的財產就屬於個人財產，房產也是如此。如果當初明確的表明態度，有第三人證在場，表明房子是給兒子的，或者直接書面協議說明房子的歸屬，那麼房子就不能算是夫妻共同財產。
房子是花錢買的話於是婚後共同財產，如果是贈與，也沒有強調贈於誰也屬於共同財產，如果明確贈與個人的話就屬於個人財產。當初小張父母說是給你們住著，並沒有明確贈與小張，所以房子自然就是婚後夫妻共同財產，如果兩個人感情不和離婚的話房子就是一人一半了。
4樓：行樂先生
不是，這樣不屬於夫妻共同財產，如果將這個房子過戶給已婚子女，那麼就說明是這個子女的私人財產，不可能將這個稱之為是夫妻共同財產。
5樓：劉然律師
回答如果是婚後過戶，並且未宣告或者簽訂協議是贈與一方的，屬於是夫妻共同財產
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
提問父母過戶房子怎樣保證個人資產
父母過戶房子怎樣保證個人資產
回答雙方簽訂贈與協議並在公證處公證
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6樓：撒的謊
是的，因為這個房產已經給了自己的孩子，自己的孩子要把這個房子作為婚產，這個房子就已經變成了共同財產。
7樓：巨集盛
是的，這就是夫妻共同財產。因為自己的孩子已經結婚了，而且給了孩子以後就屬於兩個人的財產。
8樓：晚茶呀呀
這樣確實就成了夫妻共同財產，因為父母將房產過戶給了已婚子女，就屬於夫妻兩人共同所有
父母將房產過戶給已婚子女就成為了夫妻共同財產是嗎
9樓：
1、父母以贈與房產的形式，籤乙份書面贈與合同，在贈與合同中明確是給孩子個人的，那麼就是個人財產。
《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
2、父母並未明確表示贈與誰，就是夫妻共有財產
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
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案例：劉先生和妻子育有一子，夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持乙個完整的家庭，兩人一直沒有辦理離婚手續。
眼看兒子漸漸大了，兩人終於把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活，兩人也不存在什麼共同存款，只有一套住房，在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學，過戶到兒子劉先生名下的。
「當時是以買賣的名義辦理的過戶手續，房子**象徵性地填了40萬，但是從來沒給過錢。現在我們離婚，女方就說這套房子是婚姻關係存續期間的夫妻共同財產，要求平分。」劉先生說，雖然房子不是重點學區房，但售價也在500萬左右，「她要是一分割，我要支付250萬左右給她，我手頭根本沒有這麼多錢，這樣房子肯定就保不住了。
」劉先生表示，「這套房產是父母贈與我乙個人的，主要是為了給孩子上學，而且房本上根本沒有她的名字，那她到底能不能分割這套房產？」
對於劉先生的疑問，江蘇同大律師事務所李小亮律師表示，《中華人民共和國婚姻法》第十八條第（三）項明確規定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，為夫妻一方的財產；同時，婚姻法司法解釋三第7條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
李律師表示，劉先生父母以「買賣」的形式將房子過戶給兒子劉先生乙個人的行為，視為「一方父母出資為子女購買不動產」，因此，這套房子屬於劉先生父母贈與劉先生乙個人的個人財產，並非屬於夫妻共同財產，因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。
10樓：帥帥小仙女
父母給子女過戶房產，如何區分是個人財產還是夫妻共同財產
11樓：
這要看你們過戶的手續而定。
如果走的買賣的過戶形式，那麼就屬於夫妻共同購買，就變成了共同財產；
如果是贈與，沒有強調是贈與給個人也屬於夫妻共同財產，贈與上明確指明是給個人的，那麼就屬於個人財產。
12樓：匿名使用者
做個公證，說明這個房產是贈與你的個人財產，就不用成為夫妻共同財產了
父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎？
13樓：紫晶夢幻年華
父母名下的房產過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協議，註明是贈與父母這一方子女個人的房產，那麼辦理完畢住房過戶手續，該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的，該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
父母房產過戶給已婚子女算是夫妻共同財產嗎？
14樓：南京離婚律師李本虎
婚內父母將房產過戶子女名下，法院判決屬於夫妻共同財產
15樓：巴飛星
父母的房產是集資建房，兒子已結婚，如果房屋過戶給兒子，過戶時只寫兒子的名字，兒媳有無，算不算夫妻共同財產
16樓：雷蕾律師
回答提問
在嗎老師
回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的提問我結婚了，如果我父親吧他自己的房子給我，算是夫妻共同財產嗎？
回答有簽訂贈與協議嗎
提問還沒有
回答如果是婚後過戶，未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智財權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
提問如果簽訂爭於屬於我個人的嗎？
我父親如果把房子簽訂爭於我，屬於我個人的嗎？
回答如果簽訂贈與一方的協議，並在公證處公證，則屬於個人的(五)其他應當歸一方的財產。
提問直接去公正處公正就行嗎？
回答簽訂協議後，攜帶協議雙方當時人到場即可的更多19條
父母房產過戶給子女算不算是夫妻共同財產
房產給了子女就不屬於夫妻共同財產了，除非夫妻跟子女之間有協議約定。如果是以買賣的形式，那麼是屬於夫妻共同財產。如果以贈與的方式，且在贈與合同中明確約定只贈與其個人，則屬於個人財產的。如果是以買賣的方式，這個房子就是你兒子兒媳的夫妻共同財產，除非兒子兒媳簽訂協議約定屬於你兒子一人所的。在你與兒子的買賣...
父母房產過戶給子女算不算是夫妻共同財產
具體情況不明不好講，這屬於贈予，關鍵要看贈予女方，還是夫妻雙方了。只過戶給自己女兒個人名下的，不屬於夫妻共同財產，離婚時對方分不到 這種情況是比較特殊的，也就是說 於單方的財產，如果其父母在進行變更的時候，房產上寫了夫妻兩人的名字，那種算是共同財產，如果僅僅個人的名字，那就是單方的，不能算是公共財產...
父母過戶房產給子女的費用要多少，父母的房產過戶給子女 贈與的費用是多少
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。父母的房產過戶給子女 贈與的費用是多少 房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協議，那麼房子贈與需要多少費用呢?1 贈與房產需要將房屋的產權...
子女如何將房產過戶給父母，父母與子女的共同房產，子女如何將房產過戶給父母？
直系親屬之間可以選擇過戶或贈與，只能夫妻之間才能更名 如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅 買方首套90平以下1 90平以上1.5 二套3 不貸款是不用評估的 如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3 的契稅和0.1 的印花稅 計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收 具體 需到地稅諮詢 直...
父母買房房產證上是子女的名字，父母算不算小區業主
你好，對於物業和小區管理的人來說住在房子裡的都算小區業主，他們的服務物件。對於房子的產權問題來說，子女是全部產權的擁有者，房產證上的名字是業主。只要父母也住在這個房子裡就是小區業主，房產證上寫不寫名字沒關係 回答您好，我是平台法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題哦，請您多等待我一下 房產證是父母姓名，若...