1樓：一起守侯
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號檔案規定：
1、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
住房滿兩年五年是從什麼時候開始算起？
2樓：搜狐焦點
住房是否滿兩年或五年是以不動產權證書或房地產證上面的購買日期（該業主於年月*日通過購買取得該房產）；
備註：繼承、財產分割、夫妻更名、直系贈與所得房產以原購買日期為準。
希望能幫到您！祝您生活愉快！
房產滿二年從什麼時間開始算？
3樓：丿搞笑稽友
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；
契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間。
房屋滿2年和5年有什麼好處？
如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費比例是房價的5.6%，如果房主**100萬的房產，你就能免交5.6萬左右的稅費。
如果房主的房屋滿5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出賣房產可以免繳個人所得稅。
個人所得稅按照房價的1%或兩次交易差額的20%繳納，如果是100萬的房產，房主就能免交1萬左右的稅費。
稅減免規定：
非北上廣深地區：
個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納稅；
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵稅。
北上廣深：
個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納稅；
個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納稅；
個人將購買2年以上（含）的普通住房對外銷售，免徵稅。
4樓：瀋陽有貝殼
瀋陽二手房滿兩年是從什麼時間開始計算的 二手房滿兩年
房產證滿兩年從什麼時間算起
5樓：墨汁諾
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
房產證滿兩年計算方法。
1.房產證登記時間；
2.繳納契稅得到契稅證明時間；
3.其中乙個時間滿2年，就視作持有住房滿2年；
4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業稅。
國稅發[2005]172號檔案規定：國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。
」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
6樓：青島小魚聊創業
應該從房產登記的那一天開始計算。房產證滿足2年往外銷售，是可以免徵增值稅的，是住宅形式的房子。
7樓：在翡翠谷抖腿的開心果
房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的。而且不管這個房子是什麼情況，都是以之前的日期為準來計算房子是否滿兩年的，需要注意的是在房子滿兩年的情況下，房主可以不用繳納稅費和其它附加稅的，這也節省了一筆支出
8樓：田阜陽
是從房產證的簽發日期或是契稅的發票上面的時間起算，哪個早就按哪個算。滿兩年的房，交易可以免徵增值稅，能省下不小一筆稅費。
9樓：匿名使用者
契稅發票日期和房產證上日期哪個先滿二年就算哪個
10樓：
不明白你的意思。為什麼房產證要滿兩年？描述缺乏主語
11樓：zimo與庚
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號檔案規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
房產滿二年從什麼時間開始算
12樓：丿搞笑稽友
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；
契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間。
房屋滿2年和5年有什麼好處？
如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費比例是房價的5.6%，如果房主**100萬的房產，你就能免交5.6萬左右的稅費。
如果房主的房屋滿5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出賣房產可以免繳個人所得稅。
個人所得稅按照房價的1%或兩次交易差額的20%繳納，如果是100萬的房產，房主就能免交1萬左右的稅費。
稅減免規定：
非北上廣深地區：
個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納稅；
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵稅。
北上廣深：
個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納稅；
個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納稅；
個人將購買2年以上（含）的普通住房對外銷售，免徵稅。
13樓：瀋陽有貝殼
瀋陽二手房滿兩年是從什麼時間開始計算的 二手房滿兩年
14樓：
房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號檔案規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間--馨窩網回答。
房產證滿兩年從什麼時間算起
15樓：匿名使用者
你好：房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發[2005]172號檔案規定：
二、 國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
三、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
望採納，謝謝
住房滿二年是從購房時算起還是以房產證上的時間為準
16樓：小魚教育
個人購買住房以取得房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，按「孰前原則」確認。
根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰前」的原則確定購買住房的時間。意思就是繳納的契稅完稅證明的時間，或者房產證的辦理時間，**在前，就以哪個為準。
17樓：行走的生活小貼士
回答您好，很榮幸為您解答。
契稅繳納日。
房子滿兩年是從契稅繳納日期開始算起的，但在房產證登記時間與契稅繳納日期不同的情況下，按照先來後到的原則確定購房時間。也就是說如果房產證登記時間比契稅繳納日期更早，按照房產證登記時間計算房子是否滿兩年。
提問房產證登記時間是指哪個時間？
滿兩年與購房合同簽訂時間有沒有什麼關係？
滿2年與滿5年有什麼區別？
全額購買算不算第二套房？
回答房產證登記時間是什麼
房產證登記的時間是我們去往房產證提供相關資料，然後讓提交資料由房管局相關部門進行審查，審查通過之後，規定在一定時間內給業主頒發房產證。而這個房產證上面的日期就是房產證登記的那一天的日期。
滿兩年與購房合同簽訂時間沒有關係
房子滿兩年和滿五年有什麼區別
房子「滿兩年」和「滿五年」之間最大的區別就是繳納稅費多少的不同。也就是說如果買到「滿兩年」的房子，就可以省下繳納增值稅的錢；如果買到「滿五年」的房子，過戶時就會省去5.6%的營業稅；如果名下沒有第二套房子，還可省去 1%的個人所得稅。
全額購買算第二套房
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