1樓：華律網
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束;沒有以上需要賠償房東的事項;房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租;承租人沒有定期上交租金;租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2樓：易書科技
租房沒簽合同能否退回押金：
(一)沒簽合同租房押金不退怎麼辦
雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前乙個月告知，讓房東有時間尋找下乙個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
(二)到了租期，不想續租，還能要回押金嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的乙個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金裡扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方不履行合同義務的，無權收回押金；而接受押金的一方不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
(三)租房想提前退，房東不退押金合適嗎
依照合同法規定，合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應按約履行。但根據具體情況，合同法中還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔相應責任的規定。在租賃合同中，如承租人不想承租時，應提前告知房東，讓房東有一定的時間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應當予以合理賠償。
就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應以約履行，如無此約定，房東則可根據情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當。
3樓：二手房捷恆律師團
一、結論
即使你們沒有籤房屋租賃合同，你們在法律上也屬於租賃關係，由於出租人和承租人沒有約定押金的處理方式，如果房屋也沒有出現損壞，因此出租人應當向承租人退還全部押金。
二、應對措施
（一） 若是出租人拒絕退還押金的，建議雙方先協商處理，承租人可以告訴出租人，租期屆滿退還押金是法律規定，也是房屋租賃歷來的交易習慣，雙方對於押金沒有其他特殊的約定，且自己也沒有損壞租賃房屋及其相關設施，出租人應當遵守退還押金的規定；
（二） 若是協商不成，也可以請求居委會進行調解，從中立方那裡得到更加公平的解決方案；
（三） 如果出租人仍拒絕退還押金，承租人可以向法院提起訴訟。
三、如何避免押金糾紛
（一） 一定要將房屋的基本情況以及房屋內部設施的情況寫入《房屋租賃合同》，在承租人入住前就有損壞的設施，一定要在合同中註明；
（二） 出租人和承租人應該約定好時間，清點房屋內的物品，檢查房屋的狀況，並將相關的情況寫入《解除房屋租賃合同確認書》；
（三） 承租人支付房屋租金和押金時，出租人一定要出具相關的收據，如果是通過匯款或轉賬的方式支付，一定要儲存好匯款記錄或轉賬記錄；
（四） 押金條款一定要詳細，最好約定清楚押金的金額、押金的擔保範圍以及押金的退還方式。
租房押金沒簽合同可以退還嗎？
4樓：華律網
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額以及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租客與房東沒簽訂租賃合同，房屋是否可以退?需要關注租賃合同的性質，根據規定，租賃期限為六個月以上沒有籤書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時解除合同，可以退房。
租賃期限在六個月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實上的租賃關係的，租客如需退房則需要與房東協商。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
5樓：淡淡清草香
如寫明押金，不具有定金的擔保性質，應予以退還。況且你們不簽訂合同的原因是對方未按約定換家具，對方有過錯。可以起訴。
6樓：幸運星
你說的這個情況你是付的押金還是定金，押金到最後是要退還的，而定金是不退的。
首先，這是你的大意造成的，因為你沒簽合同怎麼好付錢給對方呢，還有，人家床都買了，你要退押金可能不太現實了，租房子不是買房子，建議你還是將就住吧，畢竟錢給了，要不然你把那床買走，看人家能不能退給你了。僅供參考。
租房未簽合同，想退租可以退還租金和押金麼
7樓：華律網
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：
出租房屋的範圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額以及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。租客與房東沒簽訂租賃合同，房屋是否可以退?需要關注租賃合同的性質，根據規定，租賃期限為六個月以上沒有籤書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時解除合同，可以退房。
租賃期限在六個月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實上的租賃關係的，租客如需退房則需要與房東協商。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
8樓：匿名使用者
租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同並退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前乙個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。
如果合同中沒有約定「因為承租方提出中止合同而押金不退」的話，則應退返押金。 1101
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租房子還沒簽合同定金可以退嗎
房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。租客與房...
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